江蘇
現代快報訊（記者 季雨）近日，南京金萬方實業有限公司名下林木所有權、地上建筑物及附屬物以1408萬元的價格進行拍賣，引發了眾多南京市民的關注。這座標的物就是大家所熟知的六合竹鎮桃花島項目。4月17日，現代快報記者了解到，經過24小時的拍賣，雖然吸引了1名競買人報名參拍，但最終該名競買人未出價，這也意味著該項目再次流拍。
阿里拍賣頁面顯示，本次拍賣標的為南京金萬方實業有限公司（竹鎮桃花島）名下林木所有權、地上建筑物及附屬物（不包含土地使用權），保證金100萬元，起拍價1408萬元。競買公告中明示，目前竹鎮桃花島項目處于閑置狀態。景區內部雜草叢生，可以看出來已經很久沒有人打理維護。建筑物也處于空置的狀態，許多門窗都有損壞。
值得注意的是，此次拍賣的標的物存在多條瑕疵和風險。標的物中部分林木存在抵押且存在被第三方占用的情況，另外，標的物中的地上建筑物，均無建房手續，將來也無法辦理不動產權證。
從南京市六合人民法院的民事裁定書，可以看出竹鎮桃花島項目被拍賣的原因。南京市六合區人民法院發布的民事裁定書載明，該院于2024年7月11日裁定受理南京金萬方實業有限公司（以下簡稱“金萬方公司”）破產清算一案。2025年1月7日，金萬方公司管理人向法院提出申請，認為金萬方公司不能清償到期債務，且資產不足以清償全部債務，無和解、重整可能，請求法院宣告金萬方公司破產。
管理人確認的金萬方公司負債總額為8330余萬元，目前金萬方公司可供清償的主要資產為房屋建筑物、裝修及附屬物、林木。2023年3月2日，六合區人民法院委托評估機構對該部分資金進行評估，評估價為3646余萬元。后經兩輪司法拍賣均已流拍。法院認為，可以認定金萬方公司符合法定破產條件，依法應當宣告破產，這才有了此次破產拍賣。企查查顯示，目前金萬方公司及其法定代表人均已被限制高消費。
4月17日，經過24小時的拍賣，該項目再次流拍。現代快報記者統計發現，這已經是竹鎮桃花島項目的第五次拍賣了，前四次的起拍價分別為2442.7萬元、2200萬元、1954.16萬元、1760萬元。
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