在廣東經濟強縣，惠州市博羅縣，只要三十萬出頭就可以買到一棟三層的私人樓來住，這都沒有人要，可惜了！

4月28日，在惠州市司法拍賣市場上，一棟位于博羅縣柏塘鎮陂頭村大吻小組的房產迎來了被拍賣的最后一天競拍，此次拍賣是第二次降價拍賣了，起拍價只有31萬元，可惜，最后還是沒有人報名競拍，房產再次流拍。

此前該宗房產第一次拍賣的時候，起拍價是38.1萬元，評估價是54.4萬元，同樣是因為沒有人報名競拍而流拍。

此次惠州市博羅縣拍賣的這棟房產比較特別，是一棟私人自建房，房子有三層（應該說就兩層半，第三層就一樓梯房），房子用地面積111.24平方米，建筑面積263.56平方米，房子是獨棟樓房，外墻全部貼瓷磚，內部裝修也不錯，房子旁邊還有一個停車棚之類的。

按照建筑面積計算，此次拍賣的房子起拍單價只有1176元/平方米，按照現在的建設成本，加上裝修好，可能這個價格也是勉強能建好或者還不行。

那么，為何如此便宜還沒有人要呢？可能是兩個因素造成的，第一個就是房子比較偏僻，不是在博羅縣城，也不是在鎮區上的，而是博羅縣農村地區的房子，位于博羅縣北部的一個村莊柏塘鎮陂頭村，這個村莊，是博羅縣一個非常普通的村莊，沒有啥工業廠房。所以，這地方的房子，本來就很少有人會考慮買。

第二個原因是這棟房子不是普通商品住宅，而是屬于農村宅基地建設的私宅，農村宅基地建設的私宅，只能是本村人才有資格購買，外地人沒有資格購買。而本村人自己都有房子了，干嘛還要買鄰居的房子呢？而且在農村地區，一般本村人也不會買本村人的房子，即使沒有房子，寧愿多花點錢自己建了，買來還造成鄰里不和，甚至是惹來同村人的議論，何必呢？而且在農村地區，建小一點的房子，也不用三十萬元。

所以，綜合來看，這棟房子，不要說31萬元，就是二十萬，可能都沒有人會買，大家覺得呢？當然，現在農村地區，想選擇一個好位置建房子也不容易了，雖然說不用買地錢，但不是哪里都可以建房子。