四年前花了119萬元買的房子，現(xiàn)在只值40萬，這是江西南昌一位老房東的親身經(jīng)歷。近日，江西南昌一樓盤開發(fā)商為了回籠資金，將100套沒有售出的房子，以團(tuán)購的形式變賣剩余的房子，開盤近四年，房子單價(jià)從1.2萬降到了4338元。

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事情經(jīng)過

事情發(fā)生在江西南昌，4月17日，南昌一樓盤開發(fā)商為了回籠資金，將剩余沒有售出的100套房子以團(tuán)購的形式變賣掉，售賣價(jià)格為4338元每平方。

開發(fā)商的這種做法，瞬間吸引了大批的購買者，因?yàn)榉孔拥牡囟芜€算可以，在其他的地方，花這個(gè)價(jià)錢根本買不到這樣的房子。

然而這個(gè)消息對于老業(yè)主來說，簡直就是個(gè)晴天霹靂，有位老業(yè)主表示：三年前自己花了119萬買了一個(gè)三室兩廳的房子，現(xiàn)在房價(jià)的價(jià)值卻值40萬元，賣了降了三分之二，自己還有70萬的房貸沒有還，如果現(xiàn)在把房子賣了，還要自掏腰包還30萬貸款。

據(jù)小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主介紹：這個(gè)小區(qū)是2021年9月開盤的，當(dāng)時(shí)的售賣價(jià)格為1.2萬元，當(dāng)時(shí)房子沒有全賣出去，現(xiàn)在為了回籠資金，開發(fā)商便以團(tuán)購的模式進(jìn)行了清盤處理。

開發(fā)商回應(yīng)此事

針對此事，開發(fā)商工作人員對此事進(jìn)行了回應(yīng)：該樓盤是由國企開發(fā)的，為了回籠資金開發(fā)下一個(gè)項(xiàng)目，將剩余的100套房子以團(tuán)購的形式進(jìn)行降價(jià)清盤，現(xiàn)在每天都有來看房的人，房子賣的很快。

從四年前的1.2萬元每平方，降到了現(xiàn)在的4338元每平方，大約降價(jià)三分之二，這么低的價(jià)格，肯定會吸引很多人來購買，這對于現(xiàn)在買房子的人來說，無疑是撿了個(gè)大漏，但是這個(gè)價(jià)格對于那些投資房子的人來說，是一個(gè)沉重的打擊。

網(wǎng)友看法

針對開發(fā)商降價(jià)清盤這件事，網(wǎng)友們給出了自己的想法和意見。

你剛需買的房就不會太糾結(jié)它降不降，因?yàn)槟阋。顿Y買房就被哭降價(jià)，所有投資都有漲有跌。

既然是商品房，他就是一種商品，價(jià)格由市場供需平衡來決定。

商品房就是商品，價(jià)格有高有低，也有放血大甩賣，智能怪自己買的時(shí)間不對。

網(wǎng)友們都認(rèn)為開發(fā)商做的沒有毛病，商品房本身就是屬于商品，價(jià)格有所波動很正常，所以老業(yè)主也不應(yīng)該抱怨。

我的看法

我認(rèn)為開發(fā)商降價(jià)處理剩余的房子沒有什么毛病，雖然說房價(jià)由1.2萬元降到了4338元，但是這對于買房子自己住的業(yè)主影響并不大，因?yàn)橘I來的房子是自己住的，而不是去投資的，對于那些投資房子的人來說打擊確實(shí)不小，房價(jià)降了三分之二，但是話又說回來，房子作為大型商品，價(jià)格跟著市場走沒有問題，開發(fā)商為了回籠資金低價(jià)清盤自己的房子也沒有毛病，所以業(yè)主們也不要去鬧，沒有任何勝算。