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進入3月份，房價上漲的城市數量明顯多了起來。

據國家統(tǒng)計局發(fā)布3月70城房價數據顯示：24個城市新房價格環(huán)比上漲，比2月份增加6個；10個城市二手住宅價格環(huán)比上漲，比2月份增加7個。這是市場信心明顯增強的重要信號。
泉州房價也呈現出向好的態(tài)勢：新房價格環(huán)比4連漲，二手房價格已基本在底部徘徊。

數據來源：國家統(tǒng)計局

01.

新房價格環(huán)比四連漲

接下來高端改善盤將繼續(xù)發(fā)力

當下市場行情，新房成交主要還是依靠“單盤”的力量，比如石獅的福獅源昌院、泉州市區(qū)的悅府等；與此同時，核心區(qū)幾大項目也在持續(xù)順銷中，城東清源瑧悅/天琴樾/臻如府、江南的璟上、晉江的學仕里/青云闕/和悅等項目。整體成交價格相對穩(wěn)定。

接下來，泉州一批核心地段、高端改善住宅項目也將相繼亮相，如城東水墨龍躍府，打造四代住宅；鯉城江南天境，純大平層規(guī)劃；東海水墨觀海五期，將帶來東海首個四代住宅……高品質住宅加上2萬+元/㎡的限價，有望帶動泉州市場量價齊升。

>>注：以上在售均價數據來源中原地產廈門研究院（統(tǒng)計時間：2025年1-3月備案），具體一房一價以案場為準。

02.

二手房價格在底部徘徊

熱門區(qū)域跌幅正在縮小

當前泉州二手房市場呈現“高活躍度、區(qū)域分化”特征。
從數據來看，近半年來泉州二手房價環(huán)比跌幅穩(wěn)定在1%以內，在整體低位徘徊的基礎上，市場呈現出筑底的走勢，“企穩(wěn)”的積極勢頭明顯。成交量方面，即使過年期間，也能維持在2000+套的成交，市場活躍度一直維持在高位。接下來，隨著政策紅利釋放，購房環(huán)境不斷放寬，將會刺激更多剛需、改善購買力釋放。

從市場反饋來看，當下最快成交的房源主要包括兩類：
其一是具備高性價比，這一客群不僅是剛需自住，還有投資需求，比如近期東海中央商務區(qū)內次新房，一有低于市場報價的房源掛出，基本是快速成交。
其二是改善置換，房子本身素質更強的也會比較容易成交，比如東海的御花園、城東的保利城二期等受市場認可度較高的品質樓盤。
當然，無論是哪一種需求，都離不開城市核心板塊這一硬性條件。