難以理解，降息再一次落空。

彭博的小作文預告今天或許下調(diào)10BP，情緒已經(jīng)轟起來了。

沒想到，4月21日，央行發(fā)布新一期LPR報價—不變！

5年期以上LPR依然為3.6%！

天津商貸利率繼續(xù)保持3.15%（LPR-45BP）。

從2024年11月開始，LPR像“焊死”一樣按兵不動。

幾乎所有人的預期，都認為4月LPR必然下調(diào)。

因為從去年開始，降息就被頻繁提及。

從“適時”到“擇機”再到“隨時”，緊迫性越來越強。

政策層面釋放的信號，明擺著是要盡快降息。

不僅商貸利率不降，公積金利率也沒有動靜。

雖然3月16日，官方明確指出“適時降低住房公積金貸款利率”。

二套公積金利率已經(jīng)比商貸高了，利率下調(diào)難道不是迫在眉睫嗎？

但仍然沒等來下調(diào)的消息。

事實上，銀行已在“鋪路”了。

4月以來，多家中小銀行大幅下調(diào)中長期定期存款利率，幅度10-40BP。

調(diào)整后，大部分銀行定期存款利率普遍低于2%，邁入“1時代”。

銀行存款利率下降，也是為貸款利率下降騰挪空間。

更何況，對于今年的降息預期，官媒已重磅發(fā)聲：

降準、降息等貨幣政策工具已留有充分調(diào)整余地，隨時可出臺。

4月18日的國常會，高層對樓市又一次表態(tài)：

持續(xù)推進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

對于居民購房來說，限制條件基本均已解除。

接下來最有效的就是降息和調(diào)整交易稅費，實打?qū)嵉慕档唾I房成本。

一季度住戶存款暴增9.22萬億元，創(chuàng)下新高。

擴大內(nèi)需，提振消費迫在眉睫，高達150萬億的居民儲蓄，必然要激活。

但2、3月CPI同比負增長，需要貨幣政策發(fā)力促進物價合理回升，推動經(jīng)濟增長。

今年CPI漲幅目標為2%，而CPI與實際利率成反比。

從近幾年的規(guī)律來看，實際利率到2%左右，CPI漲幅才可達2%。

基于種種現(xiàn)狀，4月LPR竟然巋然不動，的確難以理解。

按理說，面對險峻形式，今年的政策應該只多不少、只強不弱。

最近樓市刺激政策的小組文又“現(xiàn)身”了。

重點二線城市已紛紛出臺樓市新政。

杭州發(fā)布契稅新政，調(diào)整為按區(qū)核算套數(shù)。

青島出臺12條樓市新政，買新房二孩家庭補貼5萬元、三孩家庭10萬。

出臺公積金新政，多孩家庭最高可貸210萬。

無錫樓市新政“錫十條”5.0出爐，全面取消限售、推出“低月供”。

出臺“房七條”政策，涵蓋取消限售、住房公積金調(diào)整……

新一波救市大潮已經(jīng)來了，唯獨“降息”缺席……