生活在海珠區(qū)的居民，應(yīng)該都對(duì)這幅景象不陌生。

（攝@萬(wàn)有引力）

廣州塔身倒映著摩天樓群，塔底卻是無(wú)數(shù)低矮的城中村和老舊小區(qū)。

這也讓明明擁有大琶洲的海珠區(qū)，總被吐槽“村感”十足。

但今年，這個(gè)認(rèn)知要被徹底刷新了！

隨著海珠中軸段改造工程官宣啟動(dòng)，一個(gè)超級(jí)規(guī)劃將震撼登場(chǎng)。

差補(bǔ)6萬(wàn)/平！海珠居民笑掉牙了！

先看一張圖，從海珠湖濕地公園，一條中央綠軸連綿不斷地延伸，一直到廣州塔底下。

這條綠軸，就是海珠規(guī)劃打造的中軸目標(biāo)。

（廣州新中軸海珠段效果圖，最終以政府批復(fù)為準(zhǔn)）

投入400多億，面積達(dá)21.44平方公里，相當(dāng)于3.5個(gè)珠江新城。

綠軸建成后，旁邊產(chǎn)業(yè)、商業(yè)配套也會(huì)跟上。

未來(lái)新增約60-70萬(wàn)平新產(chǎn)業(yè)空間、約107萬(wàn)平商業(yè)及辦公空間等，直接帶動(dòng)就業(yè)人口5.22萬(wàn)人。

而中軸之上的居民和村民，也迎來(lái)了暴富機(jī)會(huì)。

據(jù)悉，中軸項(xiàng)目被分成了14個(gè)網(wǎng)格，逐一開(kāi)拆。

以鴻運(yùn)花園旁的網(wǎng)格一為例，征收范圍包含赤崗西路橫二街小區(qū)、紡織服裝職業(yè)學(xué)校、文匯1132創(chuàng)意園、暢流工業(yè)園、輕工職業(yè)學(xué)校、省外語(yǔ)藝術(shù)職業(yè)學(xué)院和藝苑南路住宅小區(qū)等。

據(jù)網(wǎng)友po出的赤崗西路橫二街小區(qū)拆補(bǔ)方案，高達(dá)6萬(wàn)/平！

6萬(wàn)包含房屋征收4.3萬(wàn)/平、征收獎(jiǎng)勵(lì)5000元/平、限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)3000元/平、棄產(chǎn)補(bǔ)助9000元/平等。

什么概念？海珠西新規(guī)使用率高達(dá)125%的一手改善盤，綠城馥香園，前天開(kāi)盤價(jià)才5.2-5.8萬(wàn)/平。

而赤崗西路橫二街小區(qū)原本的二手成交，僅2.6萬(wàn)/平。

（圖源貝殼）

所以對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)贏麻了。

在廣州近幾年11區(qū)的舊改方案中，也是穩(wěn)居第一梯隊(duì)。

第二網(wǎng)格涉及拆遷面積最大，包含金帆工業(yè)園區(qū)、新泉包裝有限公司、客村花園東、廣州手表廠、融通軍屬工業(yè)園區(qū)等。

（圖源新中軸海珠片區(qū)工作指揮部）

其中，據(jù)說(shuō)客村花園東地塊也傳來(lái)了拆補(bǔ)6萬(wàn)/平的好消息。

此外，大家熟悉的6大城中村，新市頭、紅衛(wèi)、康鷺、東風(fēng)、三滘、瀝滘，也被納入了改造范圍。

雖說(shuō)沒(méi)有國(guó)有土地上住宅的拆補(bǔ)這么高，但也是相當(dāng)不錯(cuò)了。

位于第四和第五網(wǎng)格的紅衛(wèi)村，可安置280平+公寓，合法面積棄產(chǎn)補(bǔ)償1.88萬(wàn)/平，非合法面積棄產(chǎn)也有4000元/平（2009年12月31日前建成）。

東風(fēng)村與紅衛(wèi)村類似，以一套共計(jì)400平，320平合法面積，80平非合法面積的村屋舉例，最終能拿到280平安置房+40平公寓+80多萬(wàn)現(xiàn)金。

康鷺片區(qū)一期9宗地塊已全面清拆，整體預(yù)計(jì)建成約85萬(wàn)平住宅、產(chǎn)業(yè)空間及道路等公建配套，包括2100多套復(fù)建住宅、36.1萬(wàn)平產(chǎn)業(yè)空間，疊景路（中段）等一批市政道路。

（圖源廣州海珠發(fā)布）

舊改猛踩油門，未來(lái)，一大批拆二代將在海珠扎堆！

雙中心落戶琶洲，廣交會(huì)人氣火爆

給海珠又添了一把火

除了海珠新中軸這個(gè)概念以外，整個(gè)海珠的能級(jí)也在提升。

就在今天上午，螞蟻集團(tuán)宣布其“雙中心”——華南數(shù)字運(yùn)營(yíng)中心、萬(wàn)里匯跨境貿(mào)易運(yùn)營(yíng)中心，正式落戶廣州琶洲，選址粵傳媒大廈。

（粵傳媒大廈已掛上雙中心logo，圖源廣州日?qǐng)?bào)）

螞蟻集團(tuán)是中國(guó)第二大獨(dú)角獸，有大家熟悉的支付寶、余額寶。

萬(wàn)里匯則是螞蟻國(guó)際旗下專為中小企業(yè)打造的跨境支付平臺(tái)。只要有一個(gè)萬(wàn)里匯賬戶，就能支持商家在210多個(gè)國(guó)家和地區(qū)一站收付，用40 多種外幣全球收款、100 多種外幣全球付款。

今年的海珠，真是短短幾個(gè)月就跑出了“加速度”。先有新中軸拆遷猛如虎，后有字節(jié)跳動(dòng)、螞蟻集團(tuán)等龍頭企業(yè)官宣落戶。

另一邊的廣交會(huì)，在關(guān)稅戰(zhàn)的影響下，也依照辦得如火如荼。

截至4月19日，以“先進(jìn)制造”為主題的第137屆廣交會(huì)第一期落下帷幕，有來(lái)自全球216個(gè)國(guó)家和地區(qū)的148585名境外采購(gòu)商到會(huì)，較第135屆同期增長(zhǎng)20.2%。

（廣交會(huì)首日實(shí)拍，圖源新華社）

由廣州市商務(wù)局領(lǐng)銜的廣州交易團(tuán)表現(xiàn)搶眼，923家參展企業(yè)累計(jì)斬獲超10億美元意向訂單，歐洲、亞洲、非洲訂單顯著增長(zhǎng)。

本屆廣交會(huì)首設(shè)機(jī)器人展館，46家機(jī)器人企業(yè)同臺(tái)競(jìng)技，其中16家來(lái)自廣東。

深圳元化智能帶來(lái)的錕铻?全骨科手術(shù)機(jī)器人堪稱"外科圣手"。

（錕铻?全骨科手術(shù)機(jī)器人，圖源醫(yī)師報(bào)）

憑借亞毫米級(jí)操作精度，誤差＜0.5mm，已在深圳南山區(qū)人民醫(yī)院等全國(guó)百余家醫(yī)院落地應(yīng)用。

廣州賽特智能的"智賽潔"S3是"城市美容師"，靈巧身材能輕松穿梭1.1米的窄巷，自動(dòng)完成清潔全流程。

（"智賽潔"S3，圖源賽特智能）

受境外采購(gòu)商青睞，廣州賽特智能預(yù)計(jì)今年海外業(yè)務(wù)營(yíng)收可達(dá)數(shù)千萬(wàn)元，將貢獻(xiàn)公司10%-20%的營(yíng)收。

今年廣交會(huì)釋放了一個(gè)明確信號(hào)，未來(lái)，廣州CBD、廣州經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的核心賽道，就是智能制造。

說(shuō)實(shí)話，近幾年，拋開(kāi)琶洲，海珠其他板塊的產(chǎn)業(yè)發(fā)展一直不理想，樓市的價(jià)格體系經(jīng)歷了一場(chǎng)比較深的調(diào)整。

像越秀江灣和樾，曾經(jīng)的“海珠創(chuàng)新灣”頂流，1000萬(wàn)一套，現(xiàn)在降了一百多萬(wàn)。

以及中海大境，一開(kāi)始勢(shì)頭很猛，現(xiàn)在也是心有余力而不足。

背后核心原因就是海珠產(chǎn)業(yè)規(guī)劃不明朗，高端購(gòu)買力持幣觀望。

今年，海珠“多盤混戰(zhàn)”，僅一個(gè)南洲板塊，就涌現(xiàn)出綠城馥香園、中交天翠、越秀江灣潮起三個(gè)新盤，加上早兩年開(kāi)盤的中鐵建西派粵府，仿佛又重現(xiàn)了曾經(jīng)樓市火爆，中海三觀的盛況。

但中交天翠首開(kāi)不理想，綠城馥香園吹風(fēng)6字頭，5字頭低開(kāi)，也說(shuō)明了板塊房?jī)r(jià)仍在繼續(xù)承壓。

希望海珠新中軸發(fā)力，以及越來(lái)越多科技方面的隱形冠軍企業(yè)扎堆琶洲，能為海珠除了文化環(huán)境方面以外的改變，注入真正新的未來(lái)。