廣東
【前海科興科學園｜3+1靈活辦公×24H空調×地鐵口】
**第一核心優勢：高效通勤+靈活空間**
**地鐵11號線碧海灣站400米**，步行5分鐘直達，通勤無縫銜接南山、前海；
**2800個智能車位**，月租500元/張，商務接待無憂；
? **161㎡ 3+1靈動隔間**，全景落地窗，采光通透，支持自由分割，滿足中小型團隊獨立辦公、會議、展示多場景需求；
**75%高使用率**，開發商直租無傭金，企業成本直降。
**第二硬核配置：低碳辦公×智能管理**
?? **空調24小時獨立控制**，分戶計量靈活節能，電費透明可控；
**現狀交付+多聯機空調**，即租即用，省去裝修成本；
**千兆光纖+智能安防**，支持科技研發、輕加工等多元業態。
**第三產業生態：資源聚合×政策賦能**
園區聚焦 **人工智能、互聯網、智能制造**，毗鄰騰訊互娛、招聯金融等名企，產業鏈零距離對接；
**前海自貿區政策支持**，享稅收減免、人才補貼，降低運營成本；
自帶商業綜合體、員工食堂、共享會議室，日常辦公一站式解決。
**企業選址參考**
?? 甲級寫字樓品質，雙銀玻璃幕墻隔音隔熱
?? 11米挑高大堂，提升企業形象
?? 4米層高+靈活分割，空間利用率倍增
現樓即租｜開發商直簽
**辦公室照片實拍**
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