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導(dǎo) 讀

城市體檢面對(duì)住房、社區(qū)與街區(qū)等不同尺度等多元對(duì)象，數(shù)據(jù)采集存在人工成本高、專業(yè)門檻高、協(xié)同難度大等現(xiàn)實(shí)問題。清華同衡自主研發(fā)的“同衡調(diào)研”通過(guò)“數(shù)據(jù)提效”與“知識(shí)沉淀”高效賦能城市體檢，本年度產(chǎn)品升級(jí)AI功能，實(shí)測(cè)節(jié)省60%以上一線人員人工成本，表單生成時(shí)間從數(shù)天的人工制作縮短至小時(shí)級(jí)自動(dòng)導(dǎo)出。

3月21日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開2025年城市體檢工作部署視頻會(huì)，要求地級(jí)及以上城市全面開展住房、小區(qū)（社區(qū)）、街區(qū)、城區(qū)（城市）體檢，2027年實(shí)現(xiàn)全覆蓋，城市體檢廣度和深度進(jìn)一步拓展。

01

需求痛點(diǎn)：

數(shù)據(jù)采集人工成本高、協(xié)同難度大、數(shù)據(jù)質(zhì)量參差不齊

按照城市體檢最新指標(biāo)要求，60項(xiàng)指標(biāo)中約35項(xiàng)需要人工實(shí)地調(diào)研采集數(shù)據(jù)。這些指標(biāo)覆蓋住房安全、小區(qū)設(shè)施、街區(qū)功能等多個(gè)維度，數(shù)據(jù)量大、標(biāo)準(zhǔn)復(fù)雜，不同部門采集口徑不一，數(shù)據(jù)質(zhì)量保障面臨多重挑戰(zhàn)。

• 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研成本高：需逐樓棟、逐單元采集信息，耗時(shí)耗力易出錯(cuò)。

• 數(shù)據(jù)質(zhì)量參差：采集方式與格式各異，判斷標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，數(shù)據(jù)質(zhì)量參差不齊，影響后續(xù)分析應(yīng)用。

• 成果輸出繁瑣：需手動(dòng)生成上千份調(diào)研表單，重復(fù)性工作占比超60%。

02

解決方案：

AI+“同衡調(diào)研”智能升級(jí)，專業(yè)支撐數(shù)據(jù)采集-分析-報(bào)告全鏈條工作

清華同衡基于全國(guó)豐富的城市體檢實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，細(xì)化住建部指標(biāo)細(xì)項(xiàng)與標(biāo)準(zhǔn)工作流程，整合數(shù)據(jù)采集與后臺(tái)分析、自動(dòng)生成分析結(jié)果，為城市體檢數(shù)據(jù)采集、管理、分析的全鏈條工作提供了高效支撐。目前 “同衡調(diào)研”智慧采集工具已支撐近30個(gè)城市。

• 前端應(yīng)用支撐人工調(diào)研，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)采集的“標(biāo)準(zhǔn)化+精準(zhǔn)化”

  多人協(xié)同，一碼統(tǒng)籌：通過(guò)項(xiàng)目二維碼協(xié)同采集，支持規(guī)劃師、社區(qū)工作人員、物業(yè)等多角色同步采集數(shù)據(jù)，實(shí)時(shí)上傳至后臺(tái)數(shù)據(jù)服務(wù)器。

• 后臺(tái)應(yīng)用支撐數(shù)據(jù)管理，實(shí)現(xiàn)臺(tái)賬表單的“可視化+自動(dòng)化”

  臺(tái)賬表單一鍵生成：內(nèi)置“一表一單一臺(tái)賬”模板，自動(dòng)導(dǎo)出Word格式，鄭州案例中215個(gè)小區(qū)1000+表單生成時(shí)間從3天縮短至3小時(shí)。

03

同衡特色：

專業(yè)拆解體檢指標(biāo)，引導(dǎo)式降低采集門檻

內(nèi)置住房、小區(qū)、街區(qū)三大維度模板，問題描述圖文并茂（如“違規(guī)堆放雜物”需拍攝照片并標(biāo)注位置），通過(guò)引導(dǎo)式采集，細(xì)化指標(biāo)降低門檻。

“同衡調(diào)研”中將每項(xiàng)指標(biāo)拆解為多個(gè)細(xì)項(xiàng)，并細(xì)化描述，為調(diào)研工作者提供明確依據(jù)

配套實(shí)施操作手冊(cè)，保姆式輔助調(diào)研過(guò)程

為每項(xiàng)指標(biāo)細(xì)項(xiàng)配套拍攝手冊(cè)，將每個(gè)評(píng)估點(diǎn)細(xì)化為調(diào)研規(guī)則，保障調(diào)研人員數(shù)據(jù)采集質(zhì)量，并且做到多人協(xié)同時(shí)仍能夠質(zhì)量統(tǒng)一、口徑一致。

“同衡調(diào)研”工具的配套操作手冊(cè)，保障數(shù)據(jù)采集的專業(yè)性與標(biāo)準(zhǔn)化

AI智能助手升級(jí)，專業(yè)知識(shí)庫(kù)賦能一線

為進(jìn)一步提質(zhì)增效，2025年“同衡調(diào)研”全新升級(jí)AI功能，基于清華同衡多年研究與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，由業(yè)務(wù)人員構(gòu)建城市體檢專業(yè)知識(shí)庫(kù)，利用AI大語(yǔ)言模型開發(fā)的城市體檢人工智能體“同小魚”正式上線，整合住建部技術(shù)規(guī)程、地方標(biāo)準(zhǔn)、歷史案例等1000+專業(yè)條目，涵蓋安全評(píng)估、設(shè)施配置等全場(chǎng)景需求，調(diào)研人員的"移動(dòng)智庫(kù)"。

• 全面覆蓋、即時(shí)問答：輸入提問詞（如"外立面裂縫分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)"），系統(tǒng)自動(dòng)推送規(guī)范解讀及典型案例，解決現(xiàn)場(chǎng)判定難題。

04

實(shí)戰(zhàn)案例：

從全面覆蓋到靈活配置，效率提升看得見

案例1：鄭州市——破解超大規(guī)模城市體檢效率瓶頸

作為千萬(wàn)級(jí)人口城市，鄭州需在2024年完成近600個(gè)小區(qū)的全維度體檢。通過(guò)"同衡調(diào)研"系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)三大突破：數(shù)據(jù)采集周期從2個(gè)月壓縮至3周， 2000余份表單實(shí)現(xiàn)自動(dòng)生成，“調(diào)研一張圖”為后續(xù)更新規(guī)劃提供精準(zhǔn)底圖。

案例2：渭南市蒲城縣——靈活配置應(yīng)對(duì)復(fù)雜區(qū)域治理

針對(duì)縣域城中村、棚戶區(qū)等特殊場(chǎng)景，蒲城縣創(chuàng)新應(yīng)用系統(tǒng)的指標(biāo)自定義功能：后臺(tái)快速調(diào)整20余項(xiàng)特色指標(biāo)（如自建房安全分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)），通過(guò)"問題嚴(yán)重度"三維度評(píng)估體系，實(shí)現(xiàn)不同類型區(qū)域的差異化數(shù)據(jù)采集，支撐精準(zhǔn)治理決策。

從“人工跑斷腿”到“智能提效”

過(guò)去調(diào)研靠紙筆記錄，回來(lái)還要熬夜整理Excel。現(xiàn)在用‘同衡調(diào)研’，現(xiàn)場(chǎng)拍照上傳，后臺(tái)自動(dòng)生成報(bào)告，人力節(jié)省了70%。

——鄭州市城市體檢工作者

系統(tǒng)內(nèi)置的指標(biāo)靈活配置功能，讓我們能快速適配當(dāng)?shù)貜?fù)雜街區(qū)的特殊需求，真正實(shí)現(xiàn)了‘一城一策’。

——蒲城縣城市體檢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

05

合作體驗(yàn)

目前“同衡調(diào)研”已支撐全國(guó)近30個(gè)城市的城市體檢工作，實(shí)測(cè)可減少60%以上人工成本；目前通過(guò)靈活指標(biāo)配置功能，已拓展支撐城市更新評(píng)估調(diào)研、城市設(shè)計(jì)前期調(diào)研等專業(yè)化工作，通過(guò)數(shù)據(jù)融合與智能分析，精準(zhǔn)輔助城市規(guī)劃建設(shè)治理相關(guān)業(yè)務(wù)落地。

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清華同衡，讓城市體檢更智能！

曹獻(xiàn)

caoxian@thupdi.com

編輯/排版｜王淑蕓

封面圖/圖片｜供稿部門

供稿｜清華同衡 技術(shù)創(chuàng)新中心