在桂林市，一百來萬買中式別墅，還是漓江畔的，不知道算不算便宜。

近日，在桂林市司法拍賣市場上，迎來了一宗比較搶手的房產(chǎn)拍賣，此次拍賣的是位于桂林市疊彩區(qū)北定道6號桂林國奧城28棟2-3、4、5-01號房。此次拍賣的房產(chǎn)，你說是一棟別墅吧，好像又不是，但它又不是套間，因為這房子一共有三層，建筑面積203.68平方米。但是房子所在樓棟一共是有5層的，房子在3層到5層。因為沒有實地看房子，所以不知道 樓棟是如何布局，1層和2層是不是其他人所有的。可能這是這幾年比較流行的另外一種別墅類型，叫做疊墅，這疊墅分上疊和下疊，也有上中下疊，就是建起一棟五六層的房子，每個戶型都有上下樓的，跟復(fù)式類似，但是又比復(fù)式戶型更好。而作為別墅的另類設(shè)計，此次桂林市拍賣的這房子，雖然只有5層，但同樣配備有電梯的，可不是步梯房，所以還是比較高端的。目前該疊墅還屬于毛坯房，外墻為中式風(fēng)格。

此次拍賣的起拍價為97.7664萬元，單價不到五千一平。拍賣開始后，吸引了6個人報名競拍，競爭還是比較激烈的，經(jīng)過了68次加價競拍才結(jié)束，最終以114.9664萬元成交，成交價比起拍價高出了17.2萬元。

不過此次拍賣，是這套疊墅第二次拍賣了，此前第一次拍賣的時候，起拍價是122..208萬元，因為沒有人報名競拍而流拍。而第二次拍賣的最終成交價還是比第一次拍賣的流拍價低，這樣看來，競得者等到第二次拍賣再出手還是值的，少花了差不多7萬元買下這房產(chǎn)，成交單價為5644元/平方米。

此次拍賣的房子位于桂林國奧城小區(qū)，這個小區(qū)就在桂林市漓江西岸，旁邊就是體育公園。小區(qū)距離桂林北站還是比較近，南邊就是東二環(huán)路，交通出行便捷。不過也有不足的地方，那就是相對來說還是比較偏的一個地方，周邊配套比較欠缺。

此前，桂林國奧城也有一套疊墅被拍賣，建筑面積203.19平方米，最終是以116.9786萬元成交。成交價跟此次拍賣的房子差不多，說明成交價還是比較接近市場行情價的吧。