有沒有發現，房價便宜了，選擇性更多了，但買房卻變得很不容易了。

在選擇房子的時候，除了要選地段，挑戶型，樓層的選擇也特別重要，如果選錯了樓層，不止住的鬧心，可能還會影響生活質量和房子的升值空間，甚至將來砸在手里賣不出去。

今天我們就來扒一扒垃圾樓層的那些坑，買到就入坑，毫不夸張！

01.別買容易漏水的樓層

房子漏水影響的不僅僅是居住舒適度，還可能帶來高昂的維修費用和健康隱患，比如以下幾個樓層，勸你再便宜都別買：

1、無閣樓的老舊頂樓

老小區頂樓視野開闊，隱私性更好，但很多人卻忽略了它存在漏水問題，尤其是沒有閣樓的老舊頂樓，漏水隱患更大。

因為防水設施在日曬雨淋之下，很容易老化，一旦雨水天氣就更容易出現漏水的情況。

尤其是購買二手房，更要先了解一下防水，如果在看房的時候發現房屋內部墻壁上或天花板上已經出現了發霉或水漬痕跡，建議千萬別買，這種房子一旦出現漏水，維修起來特別麻煩。

2、槽鋼層

槽鋼層最大的問題就是漏水。因為施工預留的孔洞可能存在后期的填補不到位，或材料老化問題，就會加劇雨水和積水滲入，導致墻壁發霉，地板起翹，家具受損，嚴重影響居住體驗，

更為關鍵的問題是，槽鋼層一旦出現滲水問題，維修起來既耗時又費錢，而且維修一次也不能一勞永逸，將來反反復復的維修就更麻煩。

02.千萬別買噪音層

趙寅成不僅住著難受，而且還影響身心健康，比如以下幾個流程，勸你別買，真的馬虎不得。

1、樓頂設備層或臨近設施的樓層

一般居住在高樓層，站得高，看得遠，視野寬闊，采光通風效果更好，這種房子正常來說居住體驗更佳。

但如果附近剛好有設備間，比如電梯機房、水泵房、風機房等設備，就勸你千萬別買。

因為這些設備在運行中必然發生源源不斷的機械噪音，尤其是晚上，噪音很容易被放大感知，不僅影響睡眠，甚至設備的輻射可能帶來身體健康影響。

2、緊鄰馬路的低樓層

如果你選擇的是，靠近主干道和商業街的低樓層，就要每天忍受川流不息的車流聲，喇叭聲，剎車聲，甚至還有人群喧鬧聲，這些聲音傳到家里，聲聲刺耳，會嚴重影響正常休息。

3、小區中心的中低樓層

一般小區的游樂場，健身器材廠，廣場舞場地都在小區的中心區域，這也就意味著，一旦選擇了這個片區的中低樓層，就要能受無限的噪音困擾。

尤其是周末時間，一大早，大媽們在廣場跳廣場舞，想要睡個懶覺都不行；而白天也好不到哪里去，孩子老人一整天都在中心區域鍛煉玩耍，噪音連綿不絕，周末想呆在家里靜一靜都會成為一種奢望。

03.別買光線差的樓層

采光不好的房子，雖然價格便宜，但買入以后就要長期忍受家里昏暗、潮濕的環境，長期居住不僅影響舒適度，甚至對身心健康帶來影響，未來這種房子在市場的價值也會大打折扣：

1、遮光層

小區與小區之間間距過小或者被其他建筑物遮擋住的樓層就叫遮光層，這種樓層幾乎整天看不到陽光，采光極差，甚至白天都得開燈，才能解決照明問題。2、腰線層

開發商在建房時，考慮的是外立面好看，所以給某些樓層設置了腰線，這個樓層就叫腰線層。

但這種樓層實際居住體驗大打折扣，首先，外墻裝飾會遮擋窗戶，使得陽光很難進入室內，導致家里的采光不充足。

其次，突出的腰線還特別容易積水積灰，時間長了，就會導致外墻發霉，甚至滲水，維修費時費錢。

為保險起見，選擇樓層時，建議腰線層上面一層也不選，因為長期積累的臟東西容易導致發臭，影響空氣質量。

3、沒有院子或無產權院子的一樓

雖然一樓出行確實方便，但采光通風條件特別差，其實不帶院子或者有院子，但沒有產權的1樓，更不值得購買，采光通風不好、噪音大、隱私差，家里還特別潮濕，這種房子入住以后多半就會后悔，因為不僅居住不舒服，以后貶值速度還更快。

不管買房自己居住還是投資，樓層選擇都特別重要，既要考慮到居住舒適，更要考慮它在未來的市場價值。對于選擇樓層，你還有什么心得呢？歡迎大家留言分享。