2025年4月30日，樂居貴陽站、貴州省房地產業協會聯合發布《2025貴陽樓市月度項目成交榜》。此次統計范圍為貴陽在售項目，統計周期為2025年4月1日-4月29日，榜單數據源于貴州省房地產業協會數據中心權威發布，維度為網簽數據。

《2025貴陽樓市月度項目成交榜》顯示，2025年4月1日-4月29日，貴陽樓市商品房網簽總金額為235659.27萬元（約合23.57億元），網簽總面積為238499.65平方米（約合23.85萬方），網簽總套數為2106套，成交均價為9881元/㎡。

其中，TOP20項目合計實現135392.37萬元（約合13.54億元）網簽金額，實現130041.73平方米（約合13.00萬方）網簽面積，共計售出1100套商品房，成交均價為10411元/㎡。

中鐵閱山湖以18814.84萬元網簽金額位居榜首，洋浦·觀山玉以11862.27萬元的網簽金額位列第二，貴陽建發金融北城位列榜單第三，網簽金額為11011萬元。

第4-10位分別為：龍湖舜山府、中國鐵建·鐵建城、天瀑南明府、譽鷺湖、中海映山湖、中國鐵建·國際城、首鋼·貴州之光。

除了網簽金額的較量，網簽面積和網簽套數也成為衡量樓盤受市場歡迎程度的重要指標。

從網簽面積來看，排名前五的項目為：中鐵閱山湖（17693.26平方米）、貴陽建發金融北城（10925.46平方米）、中國鐵建·國際城（8875.37平方米）、天瀑南明府（8744.32平方米）、中國鐵建·鐵建城（8646.7平方米）。

從網簽套數來看，排名前五的項目為：中鐵閱山湖（133套）、貴陽建發金融北城（109套）、中國鐵建·鐵建城（82套）、天瀑南明府（80套）、中國鐵建·國際城（64套）。

總結來看，盡管2025年4月貴陽樓市較3月整體呈現回調態勢，但市場分化格局進一步凸顯。TOP20項目以57.4%的銷售額占比和54.5%的銷售面積占比，展現出強者恒強的馬太效應，中鐵閱山湖、洋浦·觀山玉等頭部項目通過區位優勢、品牌背書及產品力打造，持續領跑市場。值得注意的是，TOP20項目成交均價達10411元/㎡，顯著高于全市9881元/㎡的平均水平，反映出改善型需求對高端項目的支撐作用。

從具體指標看，中鐵閱山湖包攬金額、面積、套數"三料冠軍"，顯示其全維度競爭力；中國鐵建系雙盤（鐵建城、國際城）躋身多個榜單前十，印證央企開發實力。整體來看，在"以價換量"與"品質競爭"并存的市場環境下，具備核芯資源、精準定位及強執行力的項目更易突圍。