日前有媒體報道，一些60歲以上的老年人在租房市場中面臨困境。有記者調查發現，一些城市的部分房屋中介直言“房東不租給老人”，部分平臺甚至將“60歲以上租客”自動歸類為高風險群體。3月末，一則“為65歲母親和年邁外婆租房3天被拒20次”的新聞登上熱搜，引發社會關注。

這雖是個案，卻凸顯出老年群體的租房需求與被市場“拒之房外”的現實矛盾。根據《第五次中國城鄉老年人生活狀況抽樣調查》，全國獨居老人比例已達14.2%，其中近20%依賴租房解決居住問題。城市獨居老人的租房需求尤為突出。據社科院研究，19.8%的城市獨居老人依賴租房或借住解決基本居住問題，其中更隱藏著一群因子女異地工作、房屋拆遷過渡等現實原因產生階段性租房需求的“流動銀發族”。

正在加裝電梯的小區。新華社發 袁宏彥 攝

站在房東和平臺的角度，他們擔心老年人在租住過程中遭遇意外狀況，或者出現無法按時支付房租的風險，進而引發糾紛甚至承擔責任。這些顧慮并非毫無道理。再加上，有法律人士指出，針對承租人年齡限制的行為，國內現行法律并無明確規定。房屋租賃合同屬于民事合同關系，房東與租戶是平等的市場主體，房東有選擇承租人的自由。

房東和平臺對老年群體租房的潛在風險存有顧慮，現實考量讓其在決策和執行層面更傾向于疏離和排斥，使得老年人在租房市場逐漸被邊緣化。當然，市場的問題需要依靠市場解決。衛健委的數據顯示，2035年，中國60歲及以上老年人口將突破4億，占總人口比例將超過30%。或許隨著社會老齡化程度的加深，租房結構也會發生變化，對應的機制、設施和服務自然也會向老年人傾斜。

而在這個過程中，相應的法律法規、政策制度需要進一步完善和細化。民政部、全國老齡辦在2024年10月發布的《2023年度國家老齡事業發展公報》明確提出，要在公租房保障中對符合條件的老年人予以優先配租。這一政策顯示出國家正在通過多種渠道來解決老年人的住房問題。除此之外，據報道，已有部分城市和平臺展開創新探索。比如，廣州降低老年人公租房標準，重慶在公租房管理中引入“嵌入式養老服務”，租房平臺啟動適老項目改造計劃等。

老人在社區鄰里中心鍛煉。新華社記者 徐昱 攝

也需要看到，當下老年人的健康和經濟狀況在持續改善，受教育水平也在不斷提高，單以統計學上的年齡標準作為門檻，衡量或限制他們的生活，甚至在潛意識中將其視作負擔，并異化為市場偏見，已然不合時宜，也并不合理。可見，讓老年人真正走出租房難的困境，不僅需要政策兜底，也需要社會正視他們的權利。值得欣慰的是，輿論的關注也意味著人們逐漸“看見”他們的困境。這種關注本身，便是推動社會走向包容與進步的重要一步。

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