買房，很多人第一反應還是“東戶優(yōu)于西戶”，這是個不爭的事實。

網(wǎng)上流傳一句話，“東戶的錢硬，西戶的話硬”。雖然這調侃帶點玩笑的味道，但細細品味，確實反映出不少買房者的潛在偏好。

其實，東戶和西戶雖都在一棟樓里，但它們的居住體驗、實用性差別，遠遠不止“朝向不同”那么簡單。

很多第一次購房的人，可能也只是在表面上跟風，沒有料到，搬遷后迎來的那份差異，會讓生活品質發(fā)生翻天覆地的變化。

今天就來陪伴大家細細聊聊：東戶VS西戶，到底差在哪？為什么我從“東邊戶”搬到“西邊戶”后，才真正領悟到那份天地之別。

01、東西戶：光照的真相

————陽光并不是“你想的那樣”

曾經(jīng)我也以為，東戶的陽光，天生就“寶貝”，陽光直射，早晨看日出，且溫和不過，下午就會變得陰沉。這種觀念實際上很普遍，也被不少房產(chǎn)推銷員所散布。

直到我搬進西戶，才意識到，陽光的時間和強度，并非單純由“東”或“西”決定。

①東戶的光照：清晨的盛宴，但午后昏暗

我第一套房就在東邊戶，早上6點左右，客廳陽光燦爛，暖洋洋的，幾乎沒得挑剔。早晨的陽光直射進屋，令室內溫暖、明亮，也是“日出迎祥”的好兆頭。

但是，從上午9點開始到下午1點，陽光逐漸遠去，剩下的光線變得微弱甚至沒有，然后一直到日落，沒有直射的陽光，室內逐漸暗下來。

②西戶的光照：全天充裕，傍晚另一番風味

新搬到西戶，我才發(fā)現(xiàn)，陽光照射時間恰恰相反。西戶的陽光，幾乎可以從上午9點一直持續(xù)到傍晚6點左右。

尤其到了下午，陽光最盛，陽光透過窗簾灑在地板上，整個空間被金色籠罩，讓人心曠神怡。而在冬季，夕陽正好從窗戶落進來，那份暮色，是東戶所無法比擬的。

③植物、曬衣的變化

光線的差異，還帶來了其他直觀的變化。

我的盆栽在西戶長勢喜人，葉片肥厚，色澤鮮亮。曬衣、被子，也比東戶更方便，陽光曬得更徹底。

④夏天的“西曬”問題

但夏天就是另一番滋味。西戶的“西曬”嚴重，尤其是南方城市。

我的一些朋友反映說，到了夏季傍晚，房子像個暖爐：地板滾燙、家具發(fā)燙，連白天都能感覺到房間散發(fā)出的高溫。

有的屋主抱怨，家具都已經(jīng)出現(xiàn)起皮、變形，甚至房間里的空氣都變得悶熱難耐。

當然，也有“西戶好”的聲音。

網(wǎng)友@窩窩：

“我家西戶，夏天陽光直射，但開空調，問題也能解決。而且不拉窗簾還好，光線大方，通風也自然。”

“秋冬季，陽光照進屋，無比愜意，幸福感爆棚。”

所以，光照方面，西戶的優(yōu)勢在于“全天候”采光，但夏季的“西曬”成為大難題。

東戶則是“晨日之光”，上午充滿，下午暗淡。這個差別很大程度上，是可以通過人為控制——拉窗簾、空調、通風——來調節(jié)的。

02、東西戶價格的真相

————貴的“東戶”，還是便宜的“西戶”？

許多小區(qū)里面，東戶比西戶更貴，這是常年形成的一個現(xiàn)象。比如我家，小區(qū)內，東戶價格比西戶貴十幾萬，甚至幾十萬。

這也符合普遍認知：東方有“紫氣東來”的吉祥寓意，又因為陽光更直、更溫和，房價自然水漲船高。

但事實也不是絕對的。

我的第二套房，反而是西戶價格更高。原因在于，西戶的景觀、噪音差異——風景更好，鄰近高架或者商業(yè)區(qū)，噪音少，環(huán)境更安靜，所以價格更貴。

在某些城市，甚至還會出現(xiàn)“西比東貴”的情況。

開發(fā)商設定樓棟價格，除了位置外，還會考慮附近的交通、景觀、噪音、環(huán)境等因素。

比如，靠近學校、商圈的房子，往往不只單純由朝向決定價格。買家也要結合自己的需求——是追求可觀的景觀，還是更在意室內采光？

這些都決定了“東戶貴還是西戶貴”的答案。

03、東西戶滲水、漏水

————傳言中的“東戶”更差？

坊間流傳“東戶滲水概率更大”，但實際上缺乏科學根據(jù)。有人說，南方的東南季風帶來更強的濕氣，東戶墻體更容易積水、滲水。

這是有一定道理的：沿海地區(qū)的降雨主要從東南方向來，濕氣更重，墻體受潮更頻繁。

但同時，西戶由于夜間長時間受西曬，墻體干燥，也可能因為條件不好導致裂縫，滲水的問題也不絕對。

我個人的看法是：

房屋滲水的主要因素在于開發(fā)商的建筑質量和防水做工。實地發(fā)現(xiàn)，也有西戶漏水的例子。每個房子都要看具體的維護和施工情況。

04、東西戶冬天的“冷暖”真相

————地域差異大不同

北方地區(qū)，集中供暖普及，冬天大多數(shù)房子西戶不會太冷。相反，南方?jīng)]有集中供暖，冬天陽光房也讓人覺得“冬天特別冷”。

我的朋友們反映，南方?jīng)]有集中供暖，尤其在寒流天氣，屋里還是需要穿棉衣取暖。

比如，湖北、江浙地區(qū)的業(yè)主，冬天穿短袖也不稀奇，因為屋內暖氣、地暖都很給力。而在沿海城市，幾天的寒冷也會讓西戶診斷“更冷”。

一句話總結：不同地域不同體驗

所以，“北方買西戶、南方買東戶”這個說法，不能只單純看“朝向”就定論。更多應結合所在地區(qū)的氣候、取暖條件、建筑質量來看。

我搬了幾次房，從最初的東戶到后來搬到西戶，每次遷徙都帶來不同的體驗。有人覺得，東戶帶來祥瑞，生活朝氣蓬勃；有人覺得，西戶陽光充足、視野開闊，更加愜意。

這些差別，既有天時，也有人為，還得根據(jù)個人的生活習慣、家庭需求去選擇。

你會更偏向“東戶”還是“西戶”？歡迎留言分享你的看法！感謝大家的陪伴，我們下次再見！