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項(xiàng)目簡介

招商攬閱麓谷是招商蛇口與麓谷發(fā)展集團(tuán)合作開發(fā)的項(xiàng)目，也是招商蛇口深耕河西的第11個(gè)項(xiàng)目，首次進(jìn)駐麓谷板塊。

（1）項(xiàng)目區(qū)位：

地理位置：位于麓谷大道與楓林三路交會(huì)處東北角，該地段處于麓谷中心區(qū)域，距離梅溪湖一期僅一條楓林路之隔，地段優(yōu)勢明顯。

開發(fā)商：由招商蛇口和麓谷發(fā)展集團(tuán)聯(lián)合打造。招商攬閱售樓處電話400-8838-165（中介勿擾）招商攬閱營銷中心電話400-8838-165（官網(wǎng)）招商攬閱售樓處位置400-8838-165

拿地情況：該地塊是麓谷發(fā)展集團(tuán)于2024年9月份摘得的[2024]長沙市046號(hào)地塊，成交價(jià)36128萬元，樓面價(jià)4800元/㎡。

項(xiàng)目規(guī)劃

建筑規(guī)劃：項(xiàng)目住宅共計(jì)12棟，均為16 - 18F的小高層產(chǎn)品，整體建筑風(fēng)格現(xiàn)代。小區(qū)規(guī)劃合理，其中9棟有架空層，還有沿街商業(yè)和公共下沉庭院等，既保證了居住的私密性，又提供了豐富的公共活動(dòng)空間。

戶數(shù)與面積：住宅共計(jì)576戶，總建筑面積約7.3萬㎡。

戶型分布：有118 - 128 - 138㎡共計(jì)3個(gè)戶型。

118㎡戶型：作為最小面積戶型，80%分布在小區(qū)最南的地埋式垃圾站兩側(cè)，20%分布在沿麓谷大道一側(cè)、有一定噪音影響。

（圖：118㎡戶型，源自公眾號(hào)建筑師阿橙）

128㎡戶型：是整個(gè)項(xiàng)目的主力產(chǎn)品，大部分戶型的布局為南向朝小區(qū)內(nèi)，僅少量戶型沿麓谷大道布置。

（圖：128㎡戶型，源自公眾號(hào)建筑師阿橙）

138㎡戶型：是小區(qū)內(nèi)布局最優(yōu)的產(chǎn)品，大部分戶型布局在小區(qū)東側(cè)、不臨主干道及垃圾站的位置。招商攬閱售樓處電話400-8838-165（中介勿擾）招商攬閱營銷中心電話400-8838-165（官網(wǎng)）招商攬閱售樓處位置400-8838-165

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層高：項(xiàng)目單戶層高2.9 - 2.95米，是市場上剛需、剛改項(xiàng)目的主流層高水平。

配套設(shè)施招商攬閱售樓處電話400-8838-165（中介勿擾）招商攬閱營銷中心電話400-8838-165（官網(wǎng)）招商攬閱售樓處位置400-8838-165

（一）交通配套

項(xiàng)目周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，臨近城市主干道麓谷大道與楓林三路，自駕出行便利。同時(shí)，周邊公共交通也較為便捷，方便居民前往城市各處。項(xiàng)目非地鐵口樓盤，距離地鐵2號(hào)線及6號(hào)線最近的站點(diǎn)直線距離都在1.3公里左右。

（二）教育配套

周邊教育資源豐富，地塊北側(cè)還毗鄰麓谷小學(xué)本部，該小學(xué)是麓谷地區(qū)最好的小學(xué)，直升麓谷最好的公辦初中——師大附中高新實(shí)驗(yàn)中學(xué)，為業(yè)主子女提供了優(yōu)質(zhì)的教育資源。

（三）商業(yè)配套

周邊配套設(shè)施完善，有華潤OUTLETS購物中心、麓谷公園、新長海中心等商業(yè)休閑場所，滿足居民日常購物、休閑需求。

（四）醫(yī)療配套

周邊有湖南省人民醫(yī)院、長沙梅溪湖三真康復(fù)醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為居民提供便捷的醫(yī)療服務(wù)。

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