杭州靈隱寺最近又上了熱搜了，這次是因為門口的一個攤位火了。很多網友在五一小假期去杭州旅游的，基本上都會去靈隱寺去轉一轉，看一看這傳說中濟公活佛住過的寺廟，望一望那電視里見過的“飛來峰”。

一年租金260萬的店鋪是什么樣的？

很多網友來到靈隱寺打卡的第一站居然是門口的小店鋪，一個不到十米長，總面積8.5平方米的小鋪子有什么神奇的呢？原來是它的租金有些高，也可以說是天價了，一年租金高達260萬。

我的天哪！一年租金260萬，分攤到365天的話，一天就是7123元的房租，這還只是房租一項，如果加上人工、水電等費用，一天要掙多少錢才不虧本呢？

很多人覺得正常人不會租這樣的店鋪，現在的生意有多難啊，普通老百姓掙錢不容易，花錢更是精打細算的，老板租下這個店鋪不是做好人好事，妥妥的往里面送錢嗎？

103輪競拍，5年租期1300萬元

其實網友們不知道的是，這個店鋪一年260萬的租金是競拍出來的，而且還不能只租一年，需要一口氣租5年，老板花費了1300多萬最終中的標。

當時起拍價就不算低了，1年80萬元，雖然只有6個人參與，但是競爭非常激烈，老板競拍了103輪才中標，花費了1300多萬租的5年。

一天掙一萬能保本嗎？

對于260萬租金的這個店鋪，很多網友并不看好，大家給老板算了一個賬，一天掙一萬元都不一定保本。

這家名叫“靈隱冷泉素餅”的小店鋪不僅賣素餅，還賣燒餅、糕點、雪糕、小吃和香囊等物品，游客多的時候里面有5位店員，因為景區里這樣的店鋪很少，所以看起來很忙碌。

這家店每天的固定房租就要7123元，人工算5個人的話，每個人一天200元就要1000元成本，加上水費、電費還有管理費等雜七雜八的花費，一天折合起來9000元不夠。

是不是這樣每天掙到10000元就不賠錢了呢？還有一個費用沒有算，那就是軟件服務費，只要是買東西都要支付給景區費用，成交價的0.2-1.5%，所以說即使每天掙一萬，老板也是賠本賺吆喝，為了景區打工了。

景區賺錢秘籍就是低進高賣

既然老板敢花大價錢拍下這個店鋪，而且保證每年的稅收不低于60萬元，所以這個店鋪應該是會掙錢，老板不會做慈善的。

大家都知道景區里店鋪的套路，低價進貨高價賣出去，如果爬山餓了、渴了，想買點水，買點面包什么的，即使山下的1塊錢，這里賣5塊，買不買？

只此一家，明碼標價，童叟無欺，愛買不買！

這家店鋪不僅僅賣吃的，還賣一些香囊、御守之類的東西，很受游客們喜愛，一個20塊錢，成本可能也就1-2塊錢，但是很多游客一次買十個八個的，給親朋好友們帶個祝福。

店鋪里提供多種款式的御守，包括好運常來、成就姻緣、福氣滿滿等，還有可愛的布袋包和冰箱貼等小周邊。網友們覺得不論是掛在包包上，還是放在床頭，都可以為生活帶來一絲好運。

總結：靈隱寺店鋪經營權已經拍賣了好多年了，如果是不賺錢的話，有老板們會花費260萬一年的租金拍下來嗎？即使一年掙20萬、30萬，他也不會去費這個力氣，還不如放到銀行里吃利息呢。

所以說這就是有錢人和普通人的思維不一樣，通過這些的事情可以發現，有些人就是發不了財，不怪別人，就是自己沒有掙大錢的眼光。