?中葡商貿廣場?

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?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假 一切以售樓處為準！

開發商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

【步行即到橫琴口岸，24小時隨時通關】

單價3.3萬元/㎡起，現樓實景銷售

交付零風險 即買即拿證

項目基本信息

開發商：新栢嘉（橫琴）發展有限公司

占地面積：約1.34萬㎡

建筑面積：約11.9萬㎡

項目地址：中國·橫琴口岸

產權年限：40年

標準層高：

3.7米：7～11F

4.9米：12～17、19～25F

產品分布：

-1～5F自持商業；

7～11F酒店式辦公；

12～17、19～25F高端寫字樓 ；

26～35F希爾頓旗下酒店；

面積段：

3.7米酒店式辦公（40-65㎡）

4.9米開放式辦公（150-268㎡）

總戶數：346

綠化率：30%

容積率：6.22

車位：505個

物業管理公司：萬科物業&戴德梁行

區域價值

【橫琴十年飛速發展】

上海浦東花了30年，橫琴十年荒土變熱土，

從邊陲海島實現四級跳成為特區中的特區

比肩上海浦東、深圳前海，未來將打造成為粵港澳大灣區新興經濟核芯。

【由廣東省+澳門共管國家級新區】

擁有“國家新區+自貿區+國際旅游島+粵澳深度合作區”多重國家級定位加持；

伴隨橫琴封關運行、港車北上、澳車北上等系列政策落地，利好不斷加碼。

橫琴有望引進澳門制度；

澳門特首賀一誠提出：希望橫琴有一日可以與澳門一樣的制度，法律可能引入不到，而是引入制度，共享發展。

未來橫琴物價將有望與澳門一樣，澳門居民在橫琴可享受澳門同等福利待遇；

澳門特首賀一誠：橫琴粵澳深合區實行 “一線管理”及 “二線管理”，除了非生活用品外的商品均免稅，而內地出口到橫琴的商品，等同出口到澳門，均可退稅，相信未來橫琴物價將與澳門一樣。

橫琴封關運作；

3月1日零時起，橫琴粵澳深度合作區正式實施分線管理封關運行！

【澳車/港車北上政策落地】

港珠澳三地

8萬澳車北上 45萬港車北上

創新“一址多照”制度體系

2022年9月19日起正式實施《橫琴粵澳深度合作區市場主體住所登記管理辦法》，主要亮點包括：創設和完善包含“關聯企業共享辦公”“集群注冊”“集中辦公區”在內的“一址多照”制度體系，滿足各類企業需要。通過降低注冊門檻、企業運營成本，支持廣大投資者特別是澳門投資者“發展向實”。

配套設施

希爾頓旗下星級酒店：希爾頓逸林酒店

已正式開業 隨時享受尊貴服務

商業配套

自持2.3萬㎡“自悠坊”商業：中國館和葡國館雙館特色，自持運營，開業在即

空中花園：高綠化設計，尊享有氧生活

在售產品（現樓實景）

約2200 ㎡企業總部

4.9m大面積總裁會客廳 帶獨立洗手間

3.7m珍藏單位，智能家居，精裝交付

帆船建筑：由國際知名寶麥藍設計公司設計

貼心物業：萬科物業24小時安保服務，為尊戶保駕護航

景觀

東向：澳門千億 金光大道

南向：澳門大學 澳門山景

西向：天沐琴臺 大、小橫琴山中葡商貿廣場（珠海橫琴）

北向：橫琴口岸 勵駿龐都

全景實拍

2025珠海樓市最新政策（外地人購房條件放寬）

近年來，珠海房地產市場在政策調控與市場需求的雙重作用下，一直處于動態變化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城鄉建設局等多部門聯合發布了《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》，其中最為引人注目的便是全面取消商品住房限購和限售政策。這一新政的出臺，不僅標志著珠海房地產市場進入了一個新的發展階段，更意味著外地人購房的門檻被大幅降低，購房條件得到了全面放寬。

在新政實施之前，外地人在珠海購房需要滿足較為嚴格的條件，例如連續繳納5年個人所得稅或社會保險證明。然而，新政的出臺徹底打破了這一限制。如今，無論是本地人還是外地人，在珠海購買商品住房（包括新建商品住房和二手住房）時，均不再審核購房人資格。這意味著外地購房者無需再為社保或個稅繳納年限而煩惱，購房的自由度和便利性大幅提升。

此外，新政還取消了商品住房的轉讓限制年限，進一步增強了市場的流動性。這一舉措不僅有利于改善性需求的釋放，也為外地投資者提供了更加靈活的市場環境。同時，珠海還通過降低首付比例、優化公積金貸款政策等手段，進一步降低了購房門檻。例如，首套住房商業性個人住房貸款的最低首付比例已調整為15%，二套住房最低首付比例為25%。公積金貸款額度也大幅提升，單繳職工最高限額為60萬元，雙繳職工最高限額為100萬元。

從市場反應來看，外地人購房條件的全面放寬對珠海房地產市場產生了積極影響。一方面，新政刺激了市場需求，尤其是外地購房群體的活躍度明顯提升。隨著購房門檻的降低，越來越多的外地人開始考慮在珠海置業，這不僅為房地產市場注入了新的活力，也推動了相關產業鏈的發展。另一方面，新政也為珠海的城市發展帶來了新的機遇。通過吸引外地人口流入，珠海有望進一步優化人口結構，提升城市的競爭力。

總體而言，珠海樓市新政中外地人購房條件的全面放寬，是因城施策、促進房地產市場平穩健康發展的有力舉措。這一政策不僅為外地購房者提供了更多的機會和便利，也為珠海房地產市場的可持續發展注入了新的動力。未來，珠海房地產市場有望在新政的推動下，迎來更加穩定和健康的發展。

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