數據統計時間：2025年4月1日—30日

數據來源：德陽市房產網、旌陽區房產網

文中數據均指商品房網簽數據（不包含經適房等特殊房源，排行榜內不包含別墅等特殊房源）

統計范圍：市本級、旌陽區、中江、什邡、羅江、綿竹、廣漢。市本級指市德陽主城區；旌陽區指德陽孝感、黃許等市區周邊鄉鎮

PART.01

行情大數據

2025年4月，德陽主城區商品房銷量總共1118套（包含新房和二手房），約11.52萬㎡，環比下降約28%。

不出所料，4月的銷量比3月明顯平淡了下來。

講真，這個時候，可以再醞釀一波購房補貼了。

PART.02

新房市場

供應

2025年4月，德陽主城區新建商品房新增預售為0。

2025年4月，沒有住宅取證，倒是有兩盤商業取證，一個是云境悅府的商業，共28套，另外一個就是綜合體樂都，共44套取證。

雖然沒得住宅樓盤取證，但是最近隨著兩大新盤的亮相，德陽樓市還是掀起了一波小浪潮。

4月26日，旌興·和悅雲岸營銷中心亮相。

5月3日，邦泰攬境全維實景示范區亮相。

兩個盤都在旌北新區河東片區，就隔著一條廬山路，而且兩個盤都是走的改善路線，勢必今年要拉開一場大戰。

銷售

2025年4月，德陽主城區新房簽約115套，約1.42萬㎡，環比下降80.5%，同比下降約59.4%。

均價約6850元/㎡，環比上漲約2.23%，同比下降約4.5%。

銷量雖然下降了，但是均價倒是上漲了。

不是網上都在說房價都降成白菜價了嗎？

其實德陽的房價準確的說是一直比較穩，沒有低到滿大街三四千，也沒有明顯上漲。

均價基本就在7000上下徘徊，只是有些月份有單價上9000、10000的房源簽約，就會帶動均價小幅上漲。

新房簽約結構是老生常談，依然是建面約90-120㎡戶型當主角。

排行榜

巴巴掌再次給到潤致·公園城，繼2025年1、2、3月之后，再次蟬聯4月份銷冠！

緊隨其后的就是中建·旌城之星，并且據了解，在剛剛結束的五一小長假中，旌城之星的銷量相當“兇殘”！這倒是讓5月份的銷冠有了更多的爭奪氛圍哦~

從均價排行榜上來看，均價在7字頭以上的樓盤8個，這倒是讓4月房價小幅上漲的一個因素。

另外，在4月有簽約的32個樓盤中，均價在五六千以內的房源最多，共17個。

房價地圖

庫存

截至4月30日，德陽主城區新房庫存6689套，約78萬㎡，環比下降約1.7%，同比下降約26%，按照過去平均12個月的銷量，去化周期約20個月。

PART.03

二手房市場

2025年4月，德陽主城區二手房簽約共1003套，約10.12萬㎡，環比上漲約12.2%。同比下降約2.8%。

就像打了雞血一樣！

4月份二手房突破千套大關，創下了近一年以來的最高單月簽約數量，另外也是近4年以來的單月成交第二高，不得不說一聲佩服！

下面還有重點

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