中國商報（記者 陳晴）近日，北京市市場監督管理局公示，博裕五期美元基金（以下簡稱博裕基金）通過其關聯方擬收購北京華聯（SKP）百貨有限公司（以下簡稱北京SKP）部分股權。交易后，博裕基金關聯方通過財務投資間接取得北京SKP 42%—45%的股權。

截至目前，交易金額尚未公布。有消息人士稱，SKP整體估值或達40億—50億美元（約合292億—365億元人民幣）。

經營中，SKP采用以零售直營化為主的模式。（圖片由CNSPHOTO提供）

公示稱，交易前，Radiance Investment Holdings Pte. Ltd.（以下簡稱Radiance公司）與北京華聯集團投資控股有限公司（以下簡稱北京華聯集團）分別持有北京SKP 60%和40%的股權。交易后，Radiance公司繼續間接持有北京SKP 42%—45%的股權，且仍保留對北京SKP的控制權，北京SKP仍保持本次交易前的運營管理結構，博裕基金關聯方間接持有北京SKP 42%—45%的股權，與Radiance公司共同控制北京SKP。

公開資料顯示，博裕基金于2021年3月30日成立于新加坡，主要從事私募股權基金投資業務。博裕基金的最終控制人為Boyu Group, LLC（Boyu Group, LLC及其所控制的投資實體統稱為博裕投資）。官網顯示，博裕投資成立于2011年，是私募股權投資、二級市場投資、不動產與新基建投資，以及風險投資領域的專業機構。

Radiance公司于2011年9月14日成立于新加坡，主要從事投資控股業務，Radiance公司的最終控制人為自然人，主要從事投資控股業務。

追溯SKP的發展歷程，“SKP”是新光天地Shin Kong Place的英文縮寫，其前身為新光天地，是由臺灣新光三越百貨和北京華聯集團共同打造的高端商業項目。2007年，首家新光天地旗艦店在北京開業，引入Prada、Gucci、Chanel、Fendi等多個高端消費品牌。

2011年，北京華聯集團成為新光百貨大股東，次年新光三越退出新光天地。2015年，新光天地正式更名為SKP。目前，SKP在北京、西安、成都和武漢開設門店，位于杭州的第五家SKP商場正在建設中。

作為高端消費品商場的標桿，SKP采用以零售直營化為主的模式，不僅吸引了多個首次進入中國市場的高端消費品牌獨家入駐，還是高端消費品牌發布新品、限量款的首選。

北京的SKP商場曾多次拿下“全國店王”的稱號，從2011年的65億到2023年的265億元，連續十多年銷售額位居全國第一；在2020年更是以175億元銷售額超越倫敦哈羅德百貨，成為“全球店王”。2023年，SKP銷售額創下265億元新高。

然而，輝煌背后也有隱憂。受高端消費品市場下滑等因素影響，SKP的業績有所下滑。第三方統計數據顯示，2024年北京SKP商場的銷售額同比下降17%至220億元。

在業內人士看來，近年來，高端商場面臨諸多挑戰，一方面來自消費觀念轉變，“平替”成為新潮流，消費者更加理性，對品牌溢價的接受度下降；另一方面，隨著出境游的復蘇，高端消費品消費外流現象加劇。此外，電商平臺的快速發展也分流了高端商場的客源。

美國麥肯錫管理顧問公司與《時尚商業評論》（BoF）此前聯合發布的《2025年時尚現狀報告》顯示，高端消費品行業的年增長率將放緩至1%至3%，與以往動輒雙位數的增長相比明顯回落。對于博裕基金而言，此次收購也是機遇與挑戰并存。北京SKP在2024年業績下滑后，能否在博裕基金的助力下實現逆勢增長，仍有待觀察。