話說(shuō)，意大利這些年來(lái)的“1歐元房產(chǎn)”計(jì)劃，想必大家有所耳聞。

花微不足道的一元錢(qián)買(mǎi)下一處可以生活幾十年的房子，項(xiàng)目帶來(lái)的宣傳效應(yīng)堪稱(chēng)地表最強(qiáng)廣告，這些年來(lái)吸引了無(wú)數(shù)買(mǎi)家和吃瓜群眾的關(guān)注。

今天我們要說(shuō)的這位買(mǎi)家，51歲的巴西裔美國(guó)人Rubia Daniels，就憑借良好的規(guī)劃能力和超強(qiáng)動(dòng)手能力，成功給予自己的“一元房產(chǎn)”熠熠生輝的光芒...

不過(guò)，Rubia不是買(mǎi)了一棟，而是足足買(mǎi)了6棟。

早在2019年，Rubia就成了最早一批對(duì)一元房產(chǎn)心動(dòng)的國(guó)際買(mǎi)家，并在意大利官方廣告發(fā)布后僅僅3天就飛赴西西里島的穆索梅利看房。

Rubia從小生長(zhǎng)于巴西，高中畢業(yè)后隨親人去到美國(guó)發(fā)展，20多年前搬到了加州伯利克居住和工作，成了一名太陽(yáng)能專(zhuān)家，同時(shí)也是一位建筑規(guī)劃顧問(wèn)。

她的丈夫比她年長(zhǎng)10多歲，兩人共有4個(gè)孩子。Rubia的意大利語(yǔ)挺流利，除了英語(yǔ)和西班牙語(yǔ)外，她還會(huì)講一些法語(yǔ)。語(yǔ)言造詣也讓她之后的意大利改房之旅順利了許多。

當(dāng)時(shí)，Rubia實(shí)地看到各種毀損情況不一的房產(chǎn)后，內(nèi)心沒(méi)有感到厭惡和畏懼，而是胸中充滿激動(dòng)和宏圖。

“我對(duì)改造房屋和拆除墻壁的想法非常喜歡。當(dāng)我看到某些東西完全倒塌時(shí)，我就能想象到它會(huì)是什么樣子，但并非每個(gè)人都能做到。

總之，我非常樂(lè)意改造事物、打破壁壘。你可以把它改造成任何你想要的樣子，這是一個(gè)非常有趣的項(xiàng)目——尤其是當(dāng)你的丈夫和全家人都來(lái)幫忙做手工的時(shí)候。

我丈夫看到我關(guān)注這樣的項(xiàng)目時(shí)會(huì)感到恐慌，但對(duì)我來(lái)說(shuō)，這只是興奮和喜悅的結(jié)合。 我可憐的丈夫，他總是疲憊不堪，驚慌失措?！?/p>

頭腦好用又充滿干勁的Rubia立刻在地方訂購(gòu)了4套房子，每套房產(chǎn)相距不到10分鐘車(chē)程。

而她心中有大計(jì)劃：她想要把其中一棟改造成健身中心，可供本地人過(guò)來(lái)做瑜伽和冥想，另一棟改造成藝術(shù)畫(huà)廊，將藝術(shù)的風(fēng)氣帶到鎮(zhèn)上。另一棟則改造成餐廳，最后一棟最小的房子，則留給她和丈夫度假時(shí)居住，空置時(shí)則變?yōu)槊袼?，放在網(wǎng)上出租。

Rubia并非那些頭腦發(fā)熱貪圖便宜的看房者，她給幾棟房產(chǎn)的翻修預(yù)算不低于8萬(wàn)歐元。而她內(nèi)心的期望是翻修完畢后，她的每套房子能有3萬(wàn)歐元的預(yù)估值，高于投入。

那年年底，心想著淘到了便宜好貨的Rubia又帶著自己生活在巴西的大家族親戚去到意大利旅游，順便在西西里島物色了其他房產(chǎn)。

結(jié)果，Rubia那70歲和82歲的老姑姑大手一揮，又各自買(mǎi)下一棟破舊房產(chǎn)，委托侄女費(fèi)心翻修，準(zhǔn)備翻修完畢就搬過(guò)來(lái)住到去世。

于是乎，Rubia喜提了西西里島一共6處的一元房產(chǎn)。

好在，Rubia的丈夫盡管預(yù)感到未來(lái)翻修過(guò)程中的艱辛，對(duì)妻子的決定給予了100%贊成和支持。

“當(dāng)我第一次告訴我的朋友和家人這件事時(shí)，他們簡(jiǎn)直不敢相信……當(dāng)我說(shuō)要買(mǎi)六套房子時(shí)，他們以為我在開(kāi)玩笑?！?/p>

更令人難以相信的是，Rubia一開(kāi)始就規(guī)劃好了自己將挑起翻修的最重大責(zé)任。Rubia可以在意大利遠(yuǎn)程辦公，于是，她帶著工具再次飛往自己夢(mèng)想中的家園。

“我?guī)Я宋鍌€(gè)裝滿工具的行李箱，還帶了一臺(tái)發(fā)電機(jī)和一臺(tái)高壓清洗機(jī)，都是從加利福尼亞來(lái)的。

我還從巴西請(qǐng)了姐夫過(guò)來(lái)。我還雇了當(dāng)?shù)厝?。我?dāng)時(shí)就想，‘我們來(lái)干吧’?！?/p>

Rubia帶著幫手們飛到西西里島后，她和姐夫、本地幫手們一起清理了50小卡車(chē)的瓦礫。然后，她選擇了從面積最小，改造難度最低的老房子入手。

“與當(dāng)?shù)亟ㄖ毯献鞑⒉怀蓡?wèn)題。 這些人可靠，能力強(qiáng)，能勝任這項(xiàng)工作。你只需要控制好自己的預(yù)期。我沒(méi)有加州式的預(yù)期。畢竟，這里是島嶼。他們按著島上的節(jié)奏，而這里是西西里島?！?/p>

Rubia沒(méi)計(jì)劃對(duì)老房子進(jìn)行一番現(xiàn)代化改造，她專(zhuān)門(mén)想要保留下來(lái)老房子的古典韻味，內(nèi)外都符合本地西西里島歷史已來(lái)的審美：

“一切都很美。當(dāng)你走進(jìn)這些房子時(shí)，你會(huì)感受到歷史的沉淀，這太不可思議了——就像回到了過(guò)去。”

Rubia對(duì)必要的室內(nèi)翻修設(shè)定了很高的質(zhì)量水準(zhǔn)，希望“50年內(nèi)”都不用再動(dòng)工做任何后續(xù)工作。

她選擇的面積最大的四層高帶轉(zhuǎn)角建筑是改造難度最大的，因?yàn)檫@套房的屋頂塌陷了。

但Rubia一眼就相中了這個(gè)房產(chǎn)的面積、窗口風(fēng)景和室內(nèi)大致規(guī)劃，不惜惡補(bǔ)屋頂，并對(duì)此懷抱巨大信心：

“房子曾經(jīng)完全倒塌，但一旦屋頂修好并防水，其余部分就水到渠成了?！?/p>

口罩幾年，Rubia的翻修工作曾深受影響，有時(shí)候，她不得不滯留小鎮(zhèn)，回不去加州。但她認(rèn)為這是一段入住前重要的深刻經(jīng)歷：

“穆索梅利是個(gè)小鎮(zhèn)，但我們?nèi)匀挥嗅t(yī)院、銀行、藥店、超市、酒吧、餐廳，還有一小塊區(qū)域有精品店。

穆索梅利很小，只有大約9900名居民。大多數(shù)西西里人每天都會(huì)在中午到下午4點(diǎn)之間享用午餐和午睡，而這段時(shí)間城里的大部分場(chǎng)所都會(huì)關(guān)閉。

大型家庭聚餐也很常見(jiàn)，可以從晚上9點(diǎn)持續(xù)到午夜。

雖然小鎮(zhèn)很小，但一切都井井有條，你無(wú)需出城就能做任何事情。

這里距離海岸只有40分鐘的路程，還有很多考古遺址可以參觀。

此外，在意大利和歐洲其他地區(qū)旅行既方便又經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。

我一直對(duì)我的房子們充滿熱情，我對(duì)這些房屋以及整個(gè)社區(qū)都懷有深厚的感情。這座小鎮(zhèn)讓我想起了在巴西長(zhǎng)大的童年時(shí)光。

在西西里交朋友也比在加州交朋友容易得多，這里沒(méi)有人匆匆忙忙，被迫僅僅只能在工作和家庭之間奔波。

在西西里，社交生活非常重要。每個(gè)人都有時(shí)間和你聊天，了解你，或者一起喝杯咖啡。

人們問(wèn)你過(guò)得好嗎時(shí)，是真心實(shí)意的，正是這種社交氛圍真正吸引了我來(lái)到這個(gè)地區(qū)。

很多人之間都有著深厚的感情。賣(mài)給我房子的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶我逛了穆索梅利的餐館、咖啡館和其他地方，讓我真正體驗(yàn)了住在小鎮(zhèn)的感覺(jué)。

她現(xiàn)在把我當(dāng)作‘姐妹’，我還是她兩歲兒子的教母。

一切都很實(shí)惠。你只需很少的錢(qián)就能吃得很好——一杯咖啡和一個(gè)羊角面包只需 1.50 歐元。一頓美味的外出就餐可能只需10歐元（10.50美元）甚至更少，而往返意大利國(guó)內(nèi)的航班費(fèi)用可能不到50歐元（52.50美元）。

至于住房，大約90%的穆索梅利居民已經(jīng)擁有自己的住房，甚至通過(guò)繼承法擁有多處房產(chǎn)，因此租金對(duì)他們來(lái)說(shuō)不是那么重要。

許多居民經(jīng)常在這座山城里散步，西西里島的空氣清新，食物美味——這個(gè)地方真是太棒了?！?/p>

Rubia真心認(rèn)為這里比富人云集的加州生活好得簡(jiǎn)直不要太多：

“在加州，2萬(wàn)美元甚至買(mǎi)不起車(chē)——這只是一筆很小的投資。（在灣區(qū)，一個(gè)典型四口之家需要家庭總年收入超過(guò)30萬(wàn)美元才能過(guò)上舒適的生活。）

加州的壓力很大，一切都很膚淺。

在這里比在家鄉(xiāng)更容易快樂(lè)。我們愛(ài)這里——這里比加州好多了?！?/p>

Rubia甚至認(rèn)為，這里會(huì)讓她和丈夫延年益壽：

“這里的人們飲酒、吸煙、攝入碳水化合物量很大，但他們的壽命比大多數(shù)地方的人都長(zhǎng)。

我相信，正是因?yàn)閴毫λ胶艿?，而且社區(qū)非常活躍，才讓他們長(zhǎng)壽。

對(duì)我來(lái)說(shuō)，在西西里最大的挑戰(zhàn)就是我們攝入的碳水化合物量（笑）。除此之外，生活很美好。”

Rubia在完成房屋基礎(chǔ)裝修后，很快就在當(dāng)?shù)丶揖呱痰晏暨x了富有特色的家具，并為此感到自豪：

“我們所有的家具都是在當(dāng)?shù)夭少?gòu)的，所有東西都來(lái)自那個(gè)小鎮(zhèn)——廚房、地板、鏡子、浴缸和水槽。

她對(duì)至今還未能全部完成的項(xiàng)目充滿一如既往的熱情和滿意：

“我的‘一歐元’之家和我想象中的一模一樣，我很自豪，因?yàn)檫@僅僅是一筆小小的投資。

我很高興在讀到一篇關(guān)于這個(gè)項(xiàng)目的文章后就早早地買(mǎi)下了它們，因?yàn)楝F(xiàn)在大約有30個(gè)人在看一套房子——它們的受歡迎程度大大提升了。”

憑借Rubia的才華和耐心以及勤奮，這些破敗房屋改造結(jié)果讓人心曠神怡。

祝福她接下里的項(xiàng)目也一切順利吧～

實(shí)名羨慕了…