如果政府不在兩周內(nèi)撤回凍結(jié)社會福利住房租金的計(jì)劃，住房公司的組織將訴諸法庭。據(jù)住房協(xié)會稱，這使得新住宅的建設(shè)和可持續(xù)發(fā)展變得不可能。

上個月，執(zhí)政的聯(lián)盟各個黨派就春季備忘錄達(dá)成協(xié)議，內(nèi)容其中之一是社會福利住房的租金今年或明年可能不會上漲。

但在 12 月，這些公司與政府達(dá)成協(xié)議，自今年 7 月 1 日起租金平均上漲 4.5%。他們還與內(nèi)閣達(dá)成協(xié)議，將每年新建的社會住房數(shù)量從近 18000 套增加到 30000 套。

但住房公司說，現(xiàn)在這已不可行。租金的凍結(jié)意味著他們的收入減少，財(cái)務(wù)狀況惡化，因此他們可以借到的投資資金更少。他們預(yù)計(jì)，租金凍結(jié)最終將導(dǎo)致新建房屋減少 18 萬套，或安裝隔熱材料的房屋減少160 萬套。

行業(yè)協(xié)會Aedes 主席利斯貝斯·斯皮斯 (Liesbeth Spies) 表示：“你們對投資能力乃至公司所有權(quán)進(jìn)行如此干預(yù)，這在歷史上尚屬首次。我們認(rèn)為，最好還是請法官對此作出裁決。這對現(xiàn)有租戶來說也是非常糟糕的，對解決這個國家的住房危機(jī)也是災(zāi)難性的。”

Aedes 認(rèn)為，這場官司將是激烈的：“部長本人已經(jīng)在議會辯論中表示，干預(yù)租金會影響公司的財(cái)產(chǎn)權(quán)。”

在某些情況下，立法者可以這樣做，但根據(jù)斯皮斯的說法，公司必須提前了解自己面臨的處境，但現(xiàn)在情況并非如此。租金凍結(jié)計(jì)劃于4月16日宣布，而各公司計(jì)劃在兩個半月后的7月1日提高租金。

據(jù)Aedes 稱，內(nèi)閣還違反了先前達(dá)成的協(xié)議。

在 12 月舉行的所謂的住房峰會上，各方就企業(yè)在未來 10 年內(nèi)在新建筑、維護(hù)和隔熱方面將進(jìn)行哪些投資達(dá)成了一致。為了使所有這些投資成為可能，雙方還同意未來幾年租金將適度上漲。但是， “執(zhí)政聯(lián)盟各黨違反了這些協(xié)議。內(nèi)閣已證實(shí)了這一點(diǎn)，并表示他們接受這一政治事實(shí)。事實(shí)證明，他們是一個不可靠的合作伙伴。”

雖然政府將對這些公司的租金收入損失進(jìn)行部分補(bǔ)償，這些公司總共將在三年內(nèi)獲得 11 億歐元。但據(jù)這些公司稱，這遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，因?yàn)樵谶@三年里，由于不允許提高租金，他們損失了超過 30 億歐元。此外，為期兩年的租金凍結(jié)將在接下來的幾年里繼續(xù)產(chǎn)生影響。屆時，租金將繼續(xù)保持較低水平，低于前幾年上漲的幅度。

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內(nèi)閣住房部長莫娜·凱澤 (Mona Keijzer) 已明確表示，她對包括本人所屬的農(nóng)民黨在內(nèi)的各個政黨達(dá)成的租金凍結(jié)計(jì)劃并不滿意。計(jì)劃公布后不久，她說：“我當(dāng)然希望它有所不同。”

幾天前，她在 X 上表示： “ 我認(rèn)為，春季備忘錄會議上的幾乎每個人都低估了確切的后果。 ”

針對這一法律行動，住房部承認(rèn) “ 租金凍結(jié)對住房協(xié)會的投資能力產(chǎn)生了重大影響 ” 。 部長目前正在制定租金凍結(jié)的具體方案，并規(guī)劃投資能力的解決方案。一切都是為了盡快提供清晰的答案。

反對凍結(jié)租金的不僅僅是房屋公司，各省、市、建筑行業(yè)等紛紛發(fā)出聯(lián)合呼吁，反對該提案。為企業(yè)貸款提供擔(dān)保的社會住房擔(dān)保基金本周警告稱，企業(yè)可能面臨財(cái)務(wù)問題。該基金預(yù)計(jì)，未來五年內(nèi)， 262 家公司中將有 140 家陷入困境。

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