在剛剛過去的“五一”假期，鼎湖民宿著實火了一把——體驗感、滿房率、定制化等熱門詞條頻頻體現在游客的滿意度中，激發了當地文旅消費新增長點。

鼎湖喜舍·禪園民宿內部裝修充滿文化氣息。

民宿經濟火起來，與旅游消費的升級和游客需求的多元化密不可分。隨著體驗式、休閑式、沉浸式旅游漸成時尚，鼎湖區民宿也從數量增長向質量提升跨越，從簡單的住宿功能向個性化、品牌化、文化體驗化方向發展。

體驗加分推動復購引流

走進蒲營·鼎湖沙浦民宿，舉目遠眺，綠野如茵，青山環抱，“蘋果倉”“肇實包”錯落有致，在這山水田間，游客悠閑地享受著陽光傾灑，不禁感嘆：“歇腳地也成了歸心處。”

蒲營民宿是廣東浦特農業發展有限公司探索“農業+工業+旅游”深度融合發展模式的文旅實踐，該公司為當地肇實深加工企業，其推廣建設的民宿項目由10余棟多層建筑組成，配備山水泳池、運動健身、戶外拓展、文化娛樂等設施。目前項目正在試運營階段，“五一”假期滿房率為100%。

在籌建之初，該公司董事長、鼎湖新農人代表陳滿洪意識到，民宿與普通標準化酒店不同，其吸引游客的核心就在于其獨特性。“換言之，就是要有獨一無二的體驗價值，所以在推動三產融合中，我們把游客帶進工廠，將參觀肇實加工，體驗肇實制作等納入民宿項目中。”這種因地制宜利用好本地的自然或文化資源稟賦，與旅游、文化、農業等相關產業合作，開發更多人無我有的個性化服務，顯然已成為當前民宿提升服務質量的著力點。

“肇實是我們當地有名的農產品，通過實踐感受肇實加工制作全流程，游客獲得不再僅僅是一掠而過的走馬觀花，而是切實具象的人文體驗。”陳滿洪認為，這些特色活動既是當地文化窗口，也是民宿經濟多元業態的組成部分，“有了體驗，游客才會有分享欲，引流效應和復購率才能漸漸顯現。”

文化底蘊塑造精品民宿

隨著民宿概念日趨成熟，產業形態日漸豐富，不少地方的民宿行業已經從原來的“藍海”變成了“紅海”。而鼎湖區目前登記在冊的民宿有130多家，其中備案8家，從業者數量眾多，行業規范不一，同質化競爭突顯。在此背景下，何以讓民宿產業成為風口而非一陣風，鼎湖區喜舍·禪園民宿主理人方子認為，一定要有文化內涵和精品意識。

位于鼎湖區坑口街道羅隱社區方家村的喜舍·禪園民宿原本是羅隱小學舊址，近年來，當地通過招商引資方式，引進了該民宿項目，投入約1800萬元，對閑置校舍進行創意性改造。民宿設有33間各具特色的客房，包括院子房、榻榻米房和禪師房等。

而最令記者深受浸染的是，無論是公共區域的角落布置，亦或是客房氛圍的烘托設計，都能在細枝末節中感受到嶺南余韻和禪意文化的熏陶。另外該民宿還聚合茶道、閱讀、素食、康養等業態，舉辦各類活動等，也正是這種被文化所賦予的獨特質地，成為該民宿打破同質化，走差異化定位的發展樣板。

“比如剛過去的‘五一’，我們除了接待一些零散的客戶，民宿還開展了共5天的禪修之旅，到鼎湖山做深山冥想和山林徒步等，這些民宿+的活動，也是我們的賣點之一。”喜舍·禪園民宿主理人方子發現，挖掘本地文化、自然景觀或獨特資源，打造主題民宿，滿足民宿消費主力對文化體驗和情緒價值的需求，是當今對精品民宿的重新定義。

挖掘資源走品牌化賽道

近兩年來，鼎湖民宿迎來爆發式增長，不少有特色、有質感、有內涵的民宿成為旅游發展中的重要吸引物。然而登記備案的民宿數量仍占比較少，其中，在鼎湖山所處的坑口片區，民宿較多為“家庭式”+“業主式”經營。如何進一步推動民宿從數量增長向質量提升跨越，從簡單的住宿功能向個性化、品牌化方向發展，成為當下鼎湖文旅不斷探索實踐的課題。

鼎湖區文廣旅體局副局長麥嘉雯介紹，目前鼎湖區正大力推進特色精品民宿建設，盤活鄉村“沉睡”資源，因地制宜打造嶺南風貌凸顯的高端民宿群。其中，環鼎湖山帶成功引進了半山攬月、喜舍禪院、陌上3家高端民宿項目，并已投入運營。“為更好地服務在建民宿項目，涉及用地報批、規劃報建、建筑驗收、商務登記等方面的問題，政府部門都給予了及時的幫助和解決。”

同時，為了更充分挖潛鼎湖民宿資源，當地還更新匯編《鼎湖區文旅項目招商指南》，目前該指南共收集廣利糧倉、蕉園村古樹林閑置房屋、上水田村酒文化民居等14個資源點。過程中，采取分段式招商，提高成功率。其中，蕉園村古樹林部分閑置房屋已成功招商落地，改造后的民宿將于5月中開門迎客。

而針對強化品牌效應等現實問題，麥嘉雯認為，品牌創建的本質即是塑造在消費者心智中的獨特差異化形象，使消費者記住自己。“目前，鼎湖區文旅部門正以沙埔鎮品牌民宿——蒲營、肇慶香得利生態旅游度假區、木棉莊園等為切入點，結合當地優越自然條件，以及特色農業資源，促進三產融合，為塑造鼎湖民宿IP打下堅實基礎。”

來源：肇慶市融媒體中心 記者 夏紫怡