中國鐵建·熙語項目簡介
——奉賢芯·軌交260米·低密濱水墅區

【項目概況】

中國鐵建·熙語官方售樓處營銷中心?：400-8855-420，由央企中國鐵建傾力打造，落子奉賢西渡核心板塊，緊鄰地鐵5號線西渡站（直線約260米），總建面約13.6萬㎡，容積率1.8，中國鐵建·熙語官方售樓處營銷中心?：400-8855-420規劃14棟高層與8棟疊拼，主推建面約81-121㎡精裝高層及135-155㎡低密疊墅，均價約4.23萬/㎡，總價約260萬起，預計2025年12月交付。項目以“濱江生態+智慧社區+全齡生活”為核心理念，打造南上海品質人居標桿。

【核心價值亮點】

真軌交·通達全城

• 地鐵上蓋：中國鐵建·熙語官方售樓處營銷中心?：400-8855-420距5號線西渡站約260米，1站直達閔行核心區，8站通達莘莊，無縫換乘1號線，串聯徐家匯、人民廣場等商圈。
• 自駕便捷：中國鐵建·熙語官方售樓處營銷中心?：400-8855-420緊鄰虹梅南路越江隧道、閔浦三橋，快速連接中環、外環，暢達全城。

濱水生態·低密住區

• 雙水系環繞：中國鐵建·熙語官方售樓處營銷中心?：400-8855-420社區東南兩側天然水系環抱，內部打造約7000㎡中軸景觀，涵蓋約3500㎡中央草坪、200米景觀長廊，四季繁花綠樹，移步換景。
• 公園為鄰：中國鐵建·熙語官方售樓處營銷中心?：400-8855-420約500米即達新城綠環（規劃中），慢跑、騎行、散步盡享休閑自在；1站地鐵直達黃浦江濱江會客廳（規劃中），自然與繁華共生。

全維配套·寰宇生活

• 商業旗艦：步行即達連城商業廣場、巧購購物廣場，一站式滿足購物、餐飲、娛樂需求。
• 教育高地：對口西渡學校（九年一貫制），周邊分布待問中學、公立幼兒園等，全齡教育鏈完備。
• 醫療護航：地鐵2站直達新華醫院（在建），為健康保駕護航。

精工戶型·奢裝交付

• 高層戶型：中國鐵建·熙語官方售樓處營銷中心?：400-8855-420
  • 建面約81㎡2房：朝南大面寬，全臥飄窗，總價約260萬起，適合年輕家庭。
  • 建面約91-121㎡3-4房：三開間朝南，LDK一體化設計，雙衛配置，滿足三代同堂需求。
• 疊墅戶型
  • 建面約135-155㎡：上疊帶露臺，中疊/下疊享庭院，層高2.95米，全屋配置中央空調、地暖、新風系統及杜拉維特衛浴等國際品牌。
• 高配精裝：全屋配備東芝中央空調、威能地暖、百朗新風，廚房采用老板三件套，衛浴選用科勒、摩恩等品牌，細節處如鞋柜精靈、美妝冰箱等設計，提升居住品質。

——中國鐵建·熙語——
總價約260萬起，入主南上海軌交低密住區！
VIP LINE：400-885-5420
項目地址：上海市奉賢區扶蘭路68弄（地鐵5號線西渡站260米）

上海濱江最值期待！【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420300萬買軌交260米3房，距黃浦江僅785米！瞰江大平層疊墅都可以！

【中國鐵建·熙語】

官方售樓處營銷中心?：400-8855-420

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? 為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！這是一個從城市站位、規劃能級、生態環境、配套資源、社區產品等全方位領先的新房項目，超高性價比的價格買入！

作為樓市“搶手貨”的軌交盤，海量供應下，“更優秀”的那個也是眾多購房者所追求的！

而【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420就是“更優秀”的那個，不信來看

一、黃浦江邊一公里范圍內的稀缺資產

現約113.4公里的浦江之畔，上海城市的繁華源頭，見證著城市百年來的橫空騰飛。進入21世紀以來，黃浦江邊一公里范圍內的稀缺資產價值，重新被世人所認知，藏品級低密人居尤為一席難得。

得天獨厚的江邊生態優勢，無論是定居百年的老上海，還是近年加入上海的新成員，無不對其心生向往，人們在這休憩、玩樂、歡笑、閱讀……中國鐵建·熙語售樓處營銷中心?：400-8855-420距離黃浦江僅約785米（百度地圖直線測距），是南上海不可多得的宜居社區。

二、家門口就是運營中即刻能享的地鐵。

在眾多軌交盤中，運營中的能即刻享用的地鐵，與正在新建中的地鐵能級是完全不同的！即刻能享，通勤效率更高，無需等待，才“更值得買”！

【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420家門口的5號線無需換乘即可快速通達莘莊交通樞紐，與1號線無縫換乘，1號線是上海老牌“黃金線路”，串聯上海多個核心CBD，這是遠郊線所不能比的！

三、約260米！妥妥“真”軌交！未來還有雙軌環繞！

上海樓市不缺軌交盤，缺的是距離近的真軌交盤！

很多時候我們把直線距離1.5km的都算作軌交盤，但實際步行試試，沒個十幾分鐘下不來，也因此距離軌交更近的，也更稀缺。

【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420距離5號線西渡站僅約260米，另外15號線南延伸在西閘公路也有預留站點，未來項目有望雙軌環繞，翻遍上海在售、待售軌交盤，TA完勝！

四、1站閔行，價格“打對折”！

【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420從家門口西渡站進站，向北1站就是閔行，閔行今年送走“八開八罄”的1872后，新房基本和400-500萬總價“拜拜”了。

我們沿著5號線、15號線站點來看，5號線顓橋站，寶華某盤均價約7萬/㎡；5號線劍川路站旁約1.2公里的地塊，聯動價6.2萬/㎡；15號線元江路站，保利某盤約6.5萬/㎡...

也就是說現在閔行新房門檻價都要600萬+了。

而1站進閔行的【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420過會價43112/㎡（包含疊墅），高層均價或僅約3.8-3.9萬/㎡，項目主力建面約91-100㎡3房，那總價就是300-400萬級。

一江之隔，一站地鐵，價格“打對折”，

這樣的高性價比，放眼上海都少有！

不僅新房市場，二手房市場更“亮眼”！

1站之隔江川路，房齡在10年之內的小區，當代萬國府OMA最新成交價7.6萬/㎡，2站之隔的東川路鳳凰景苑小區，最新的成交價6.7萬/㎡...新盤華潤江川路項目，聯動價5.85萬/㎡

也就是說，1站地鐵，同樣100㎡戶型，10年房齡小區，600米地鐵，老閔行總價760萬+。

地鐵往后坐1站，西渡站，總價只要300萬+，約260米地鐵，還是全新的商品房...

一站地鐵，房價直接打對折，而且還是更新、配置更高的小區！

5號線西渡站260米，真正的軌交盤中鐵建西渡項目——中國鐵建熙語售樓處營銷中心?：400-8855-420四期開盤熱賣中！

推售建面約90-123m23-4房

均價42529元/㎡

最低單價36951元/㎡，總價334萬起

前期少量約81-123㎡高層

總價約260-530萬

建面約135-148㎡疊墅

總價約680-925萬

精裝中央空調+地暖+清風

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【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420回眸美好初心，初見恰似重逢。中國鐵建地產審視時代的期許，用對美好人居的產品精研，迭代滬上都會美好低密墅境場域。

僅為方案階段示意圖

【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420

【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420

戶型圖賞鑒

建面約81㎡2房功能齊全，擁有朝南大面寬和全臥飄窗設計。

很適合小兩口和小太陽家庭，上車價格非常溫柔，300多萬以往只能看非常偏遠鄉鎮板塊，如今能買一站閔行的地鐵房，能級高太多，何必再看其它！

【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420建面約91㎡3房2衛，三開間朝南，客餐廳連通大陽臺，四飄窗設計，好戶型該有的素質它都有。

“2衛”設計，比常規戶型多配置出一個衛生間，并將洗漱臺盆設置在公共空間中，可以有效解決“排隊上廁所”的生活痛點，同時滿足「2人上廁所+1人洗漱」的生活場景。

由此，不管是三口之家，還是三代人同居，都能有效提高空間使用效率，升級生活舒適度。

【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420建面約100㎡3房2衛，陽光三房，同等面積更多功能；寬幅南向觀景陽臺，把居住變成風景；步入式衣帽間，給予生活更多從容。

【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420建面約121㎡ 4房2廳2衛，寬境4房，拓寬空間尺度；大開間、進深短，通透采光；主臥獨立衛浴，優雅隨心的寢居感受。

除此之外，【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420項目還有建面約135㎡3房2廳3衛上疊、建面約148㎡4房2廳3衛中疊以及建面約148㎡4房2廳3衛下疊。疊墅產品上有露臺下有庭院！

【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420

【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420

事實上，疊墅在整個奉賢和閔行擁有很強的稀缺性：

奉賢5號線沿線，從西渡到肖塘再到奉賢新城幾乎都是清一色高層，沒有別墅；

而閔行南部同樣如此，紫薇花園、光合上城、公園1872等等皆為高層。

效果示意圖

【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420

更值得點贊的是它的裝修標準，如果說地鐵房是占了地利，那高裝標妥妥就是中國鐵建高誠意的表達以及再造西渡標桿的決心。

劃重點：

據了解，預計總價300-400萬級的中國鐵建·熙語售樓處營銷中心?：400-8855-420竟然使用了漢斯格雅、杜拉維特、威能等中環內高端住宅才會用到的品牌。

【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420特別在使用頻次很高的衛生間、廚房，皆為高配，保證了業主后期的使用體驗感。

比如衛浴，洗臉盆、座便器都選用杜拉維特；洗臉盆龍頭、淋浴龍頭用的都是漢斯格雅。

在廚房，配置摩恩的洗滌盆、洗滌盆龍頭（可抽拉）；灶具、吸油煙機均為老板品牌，值得一提，項目配備了同級少有的洗碗機。

東芝中央空調、威能地暖、百朗新風三大件也是標配！實話講300-400萬級新房配地暖的并不多，但要是買時不配備，后期加裝可太難了。

有句話叫：“我可以暫時不用，但你不能沒有”，地暖也是這樣。

另外，很多細節的交付讓人倍感暖心！

比如，玄關柜、浴室柜+鏡柜都是交付標準，你不用后期去家裝店定制，甚至花時間配色；廚房還貼心配備安吉爾凈水器和西頓涼霸。

總得來說，在衛浴、廚房層面，項目裝修質感比肩中環內高端住宅，其它配置也屬于同級上乘水平?？梢钥吹贸?strong>中國鐵建在項目身上下足了血本

事實上，裝修的意義是什么？

我認為就是打造一種更高階的生活方式！不管你在外面多辛苦，回家之后就該好好享受更舒服、更具質感的生活！中國鐵建顯然深諳這一道理！

【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420約260米地鐵房，解決通勤需求；

高標準精裝，完美契合高品質生活需求。

能把這兩項最迫切需求拉滿的，無疑就是300-400萬級優選！

土拍回顧及規劃

2023年4月20日，上海第一批集中供地土拍，奉賢西渡街道D-01-11區域地塊【即中國鐵建熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420共吸引了9家競買人報名，分別為奉發、天安&象嶼、華潤、建發&聯發、華發&越秀、中鐵建、保利發展、招商、大家。

最終中鐵建以總價23.472億元成功競得該地塊，成交樓板價19740元/㎡，溢價率9.66%，聯動價42850元/m2。

項目東至扶攔路、南至D-01-13（中鐵建香榭國際）、西至南橫涇、北至西閘公路。距離5號線西渡站僅約300米（百度地圖測距，僅供參考）。

根據設計方案顯示，【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420項目擬建15幢高層單元式住宅（含1幢20層保障房）、10幢多層單元式住宅（5層疊墅）、9幢社區配套等。

【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420項目以18層、14層的高層/小高層為主力戶型，其中14層的小高層最大樓間距可以達到近75米（一般來說，市面上看到最大60米的棟距，已經比較難得了），另外還有48米棟距。其余除別墅外的棟距在30米左右。

中鐵建西渡項目最新設計方案

中國鐵建熙語售樓處營銷中心?：400-8855-420汲取江南園林式的婉約秀美靈感，傳承著海派文化的時代精髓，也映鑒著百年上海的生活縮影。

利落簡約的建筑設計，【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420通過材質與色彩的搭配，呈現雅奢共賞的美學享受。從社區大門酒店式落客至精致的樓棟入戶，五進歸家之路勾繪層層遞進的身心沉靜體驗。

【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420

【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420約7000㎡中軸景觀，涵蓋約3500㎡多功能中央草坪和約200米景觀長廊，日常簇擁花間草木，讓建筑與綠意和諧生長。

【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420近10000方實景示范區，生活無需想象：以高端隱奢酒店的生活方式為模板，營造花園酒店般輕奢雅致的格調；創新社區客廳，以騎樓為設計靈感，整合健身房功能，不僅將中鐵建產品的昭示力與設計能力毫無保留的展現，所見即所得，讓您更直觀的感受到未來生活的場景與美好。

【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420以江南人文精神為源點，打造兩軸一環五進空間，江南禮序歸家軸串聯啟迎盛禮、筑闕會友、歸家華堂等5重禮制。尊崇歸家；健康運動軸以24小時跑道為社區活力生活環，串聯兒童樂園、長者康養、療愈花園等10大生活場景，營造全齡全時的江南詩意生活。

【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420逐層遞進，四時流轉不停的風景，滿庭蔥蘢綠意，重拾江南之美，重現詩與遠方的開篇故事。

項目意向圖

【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420全齡主題架空層泛會所，預留了大量可交互的社交空間，為全齡居者提供豐富多彩的休閑活動場所。以興趣為紐帶，柔化人與人的邊界。在這里，可以結交新認識的鄰里朋友，或參與一場閱讀計劃，或約一場下午茶，見證從“我”到“我們”的社交裂變，成為城市和住區的活力之源。

項目意向圖

【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420在浩瀚無垠的宇宙里，從不失約任何童心和浪漫。中國鐵建熙語售樓處營銷中心?：400-8855-420以星球部落探險記為主題營造著一場童年的夢。

在這里，孩子釋放童真，大人尋回童真，從中感受美好，親近自然，找到最質樸的快樂，展現鮮活熱絡的生命力。此起彼伏的笑聲散落播撒，結出一顆顆純真的歡樂果實，為星球部落注入源源不斷的澎湃活力。

項目意向圖【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420

而場景營造不是生活的目的，中國鐵建熙語售樓處營銷中心?：400-8855-420更關注場景里催生的內容活力，探索更具品質的煙火生活，打造閔行南區域更高級的生活形態，在靈動的建筑中演繹有溫度的生活場景，喚起對美好生活的共鳴，也許正是中國鐵建熙語售樓處營銷中心?：400-8855-420的價值和意義。

項目意向圖

光影之間，渲染無數美好生活場景。在閔行南開啟蝶變的十字路口，中國鐵建熙語售樓處營銷中心?：400-8855-420洞見都會生活的趨勢，扎根城市煙火的肌理，用獨特、多元的繽紛場景，刻錄時間經過的痕跡，書寫美好的扉頁。

生活配套

【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420作為閔行進入奉賢的首站，西渡板塊自然是首當其沖的選擇！天然位置好，指導價更具有優勢！自住完全沒有問題。

交通方面：【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420項目距離5號線西渡站僅260米，妥妥的地鐵盤。

自駕方面，【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420也比較便捷。有虹梅南路越江隧道、閔浦二橋和剛開通的閔浦三橋聯通兩岸，另有金海路越江隧道連接中環，虹梅南路越江隧道、S4滬金高速連接外環、s32申嘉湖高速等。往南可至南橋，海灣、金山等地，往北可至莘莊、徐匯，奉浦大橋走申嘉湖高速往東可至浦東機場。

商業方面：【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420西渡板塊內的商業，完全可以滿足日常所需，如巧購、天擇生活廣場，地鐵站旁就是連城商業廣場。向北三站可到劍川路上蓋龍湖閔行天街，五站可至顓橋萬達，八站可達莘莊，有仲盛世界商場、凱德龍之夢，往南三站環城東路站則有奉賢寶龍城市廣場等，滿足一應生活需要。

教育配套：【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420項目周邊有上海市公立一級待問幼兒園，西渡學校（九年一貫制），在奉賢排名較靠前。（具體學區劃分以教育部門規定為準）

醫療方面：【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420項目周邊有新華醫院、中國福利會國際和平婦幼保健院、西渡醫院、上海市第五人民醫院、上海奉浦醫院、奉賢區中醫院、奉賢區中心醫院等醫療資源，能夠為您及和家人提供全方位的健康保障。

生態休閑：【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420項目不遠有在建的文體中心，還有西渡公園。

西渡公園

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