大華星曜官方售樓處:400-1010-064，雄踞濱江南價值爆發(fā)核芯，于黃浦江生態(tài)走廊與紫竹科創(chuàng)走廊交匯處，以“星曜系”頂奢基因，重塑滬上豪宅新高度！

華星曜官方售樓處:400-1010-064，項目坐擁8號線+浦江線雙軌驅動，15分鐘直達前灘、徐匯濱江，直面一線黃浦江景，毗鄰萬達廣場、上師大附中，左手科創(chuàng)紅利，右手濱水生活，成就“濱江+生態(tài)+產(chǎn)業(yè)”三核驅動的終極資產(chǎn)！

華星曜官方售樓處:400-1010-064，建筑外立面采用“超感流光玻璃幕墻+鎏金星軌曲線”，如銀河傾瀉于江岸；社區(qū)打造“星際懸浮會所”，涵蓋25米星空泳池、米其林私宴廳、云端健身艙，戶戶私享270°環(huán)幕江景露臺，俯瞰黃浦江與城市天際線。戶型101㎡起跳，3.1米層高、全套房設計、雙玄關入戶，以“越級尺度”碾壓同級！

項目基本信息

占地面積：約95129.6㎡

建筑面積：約193587.33㎡

產(chǎn)權年限：70年

樓棟數(shù)：15棟11-17層商品房（45-01地塊）

總戶數(shù)：858戶商品房（45-01地塊）

總車位數(shù)：超1:1

容積率：約2.0

綠化率：約35%

物業(yè)費：4.1元/㎡

梯戶比：一梯兩戶

交付標準：精裝、毛坯

交房時間：2026年3月20日

開盤時間：一二三期順銷中，四期即將加推

整個項目擁有四重景觀優(yōu)勢，分別是江景、湖景、河景以及城景，在上海這座現(xiàn)代化如此完善的城市中，真的很難看到擁有如此景觀優(yōu)秀的新房了。

另外，項目還打造了一縱兩橫森氧藝境城市社區(qū)，其中涵蓋了約400米無界寬景自然藝術軸、約460米流動的江之界森林界面以及約240米社區(qū)街心煥活軸。

整個社區(qū)內外，真正詮釋了入則靜謐出則繁華的生活狀態(tài)。

在公區(qū)方面，項目不僅在小區(qū)門頭上狠下功夫，地下車庫同樣也十分氣派。

項目效果圖

產(chǎn)品方面，項目推出建面約89-135㎡3-4房！項目均是一梯兩戶的設計，一方面很大程度的保護了業(yè)主的隱私。而另外一方面，這會讓項目戶型的得房率天然高于其他項目。

據(jù)悉，項目此次加推建面約86~123㎡3-4房。共計157套房源，過會均價42877元/㎡，1月13號認購。另外前期少量房源在售，無需積分，直接認購，總價約350萬起！

建面約89㎡3房2廳1.5衛(wèi) ▼

建面約89㎡戶型，三開間朝南，并且全臥室?guī)эh窗，室內的采光、視野以及空間延展性都非常出色。值得一提的是，室內沒有任何的走廊和拐角，在加上一梯兩戶帶來的高得房率。

所以雖然是約89㎡的緊湊型3房，但這個戶型還是有空間做了一個1.5衛(wèi)的設計，保證了主人的私密空間，也避免了早高峰用廁的尷尬。樣板房實景照片如下：

樣板房裝修示意，僅供參考，以實際交付為準

樣板房裝修示意，僅供參考，以實際交付為準

樣板房裝修示意，僅供參考，以實際交付為準

建面約99㎡3房2廳2衛(wèi)▼

99㎡3房2衛(wèi)四開間朝南，大橫廳的設計，讓這個戶型有著不亞于寬綽大三房的尺度感和采光面，再加上寬景陽臺的設計，這個戶型的居住舒適度在同面積段戶型中，稱得上出類拔萃了。另外，3房2衛(wèi)5飄窗的設計，保證了主人的私密空間，也保證了室內的收納空間。樣板房實景圖如下：

樣板房裝修示意，僅供參考，以實際交付為準

樣板房裝修示意，僅供參考，以實際交付為準

樣板房裝修示意，僅供參考，以實際交付為準

建面約120㎡4房2廳2衛(wèi)▼

建面約120㎡的產(chǎn)品，市面上大多都是3房但大華星曜售樓處官方預約熱線：400-1010-064??做了4房的設計，實用性非常出色。

建面約135㎡4房2廳2衛(wèi)▼

建面約135㎡4房，五開間朝南。并且還有一個靈動空間，不管是把他打造成孩子的娛樂天地還是女主人的瑜伽室都是極好的選擇，賦予生活更大的可能性。并且4房中3房朝南，這個南向采光度實在是優(yōu)秀，非常適合一步到位的改善家庭。

項目區(qū)位配套

在2035規(guī)劃中將浦江鎮(zhèn)定義為閔行中心城區(qū)，打造“一廊三帶三心”空間布局，依托得天獨厚的生態(tài)資源及完善配套定義為“生態(tài)宜居板塊”以及生態(tài)創(chuàng)新研發(fā)服務中心。

項目位于閔行浦江鎮(zhèn)板塊，閔行區(qū)東南部，黃浦江東岸，是“一城九鎮(zhèn)”中離市中心最近的新城鎮(zhèn)，8號線與盧浦大橋更進一步拉近了浦江鎮(zhèn)與市區(qū)的距離，區(qū)位優(yōu)勢為浦江鎮(zhèn)發(fā)展提供了良好條件。

項目周邊配套完善，與8號線地鐵浦江線延長線匯臻路站約1.5公里，距離萬達廣場500米，周邊還有山鋼里和潤廣場可以滿足日常生活所需，項目旁邊就是幼兒園和上海師范大學附屬中學（閔行實驗學校）

交通配套方面：地鐵浦江線（匯臻路站）5站即達沈杜公路站并與8號線換乘；浦星公路、沿浦公路、浦錦南路等；

在自駕方面，項目周邊擁有“三橫三縱”立體交通網(wǎng)絡！

三橫：魯南路、申嘉湖高速、外環(huán)高速；

三縱：虹梅南路高架、浦星公路、三魯公路；

項目自浦星公路即可直通濟陽路高架，便捷通達整個可直達市區(qū)！作為南北高架的一部分，濟陽路高架主線從盧浦大橋一路往南延伸8公里，直達浦江鎮(zhèn)。

商業(yè)配套方面：萬達廣場、山鋼和潤·旭輝里等；

教育資源方面：上海師范大學附屬中學閔行實驗學校、上海市閔行區(qū)浦匯小學、浦江第三小學等；

休閑方面：項目距離國家級4A級旅游景區(qū)浦江郊野公園僅約2.5公里。

郊野公園總面積約15.29平方公里，相當于10個世紀公園，并擁有約5.3公里黃浦江岸線資源，是深受年輕人喜愛的網(wǎng)紅打卡地！