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靜安·內(nèi)環(huán)內(nèi)·中興路

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建面約167-316㎡風(fēng)貌別墅

總價約3000萬起 僅存8套

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效果圖

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售樓處實拍

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此次推售樓棟及面積

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面積信息：

S1：255㎡，257㎡雙拼

S2：316㎡5房獨棟

S3：222㎡，222㎡雙拼

S4：217㎡，167㎡，217㎡三拼

別墅層數(shù)：所有別墅均為地上2層，地下1層預(yù)計一層層高3.6米，二層層高3.3米，地下室層高5.6米。

項目全套戶型圖▼

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01

靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)北部區(qū)域北接內(nèi)環(huán)高架、西靠南北高架、南貼蘇州河。

整個西藏北路板塊橫跨北站街道、寶山街道以及芷江西路街道，所以整體發(fā)展、城市界面、配套等相對也有比較大的差距。

靜安區(qū)的CAZ中央活動區(qū)規(guī)劃范圍約11.1平方公里，規(guī)劃有南京西路、蘇河灣城市主中心。

北站街道，天目街道交通路以南區(qū)域，都屬于CAZ中央活動區(qū)。

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而從整體來看，靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)北部區(qū)域主要分為7個片區(qū)：

以華僑城蘇河灣為主的蘇河灣東片區(qū)、以蘇河世紀為主的蘇河灣西片區(qū)；

北站街道非蘇河灣東片區(qū)、北站街道非蘇河灣西片區(qū)；

中興城片區(qū)、芷江西路街道片區(qū)；

以電影廠項目為主的寶山路街道北片區(qū)。

而這其中，約百萬方中興城的城市更新，非常值得關(guān)注。

這里規(guī)劃有內(nèi)環(huán)難得的中興綠地、小學(xué)幼兒園教育用地、約30萬方涵蓋大型商業(yè)、辦公、住宅的綜合體。

西藏北路以東的寶山路街道的新盤數(shù)量可觀，包括中興路一號，萬科翡翠雅賓利四期、蘇河灣中興社區(qū)項目、保利發(fā)展中興社區(qū)項目。

西藏北路以西、南北高架以東的芷江西路街道，目前已有不少的城市更新項目，未來城市界面有望持續(xù)得到改善，新房包括西藏城投中興社區(qū)項目，越秀·靜安悅?cè)A發(fā)·靜安華府售樓處電話/地址?：400-833-6309(預(yù)約熱線）√√ 。

目前板塊內(nèi)的二手房價值高度正在凸顯，新盤供應(yīng)量比較大，是低分高預(yù)算的好選擇。

【華發(fā)靜安華府】緊鄰百萬方中興城，涵蓋綠地、教育、文化等功能，還規(guī)劃有約30萬㎡大型商住辦綜合體，項目本身也是城市更新的一部分。

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南側(cè)更有安康苑和華興新城兩大城市更新項目，體量超百萬方；周邊還聚集洪南山宅地塊、中心醫(yī)院地塊、北站新城地塊等10多個城市更新項目。

未來華發(fā)·靜安華府周邊的界面是嶄新的，業(yè)態(tài)是潮流的，生活方式是前沿的。

02

項目坐落于靜安發(fā)展主軸之上，直線距離北外灘僅約2公里，距離外灘約2.5公里、到陸家嘴、人民廣場直線距離約3公里，濃縮一城之精華！這邊有南京西路商圈、人民廣場商圈等市中心頂級商圈薈萃，資源濃度優(yōu)勢是內(nèi)環(huán)外的項目無法比擬的。

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【華發(fā)·靜安華府】直線距離人民廣場約3公里，直線距離外灘約2.5公里，直線距離南京西路約3.2公里，直線距離陸家嘴也僅約3公里，直線距離北外灘更是僅約2公里。同時背靠虹口龍之夢商圈和大寧商圈。

示意圖

交通配套：項目直線距離3號線東寶興路站約300米。地塊距離外灘直線僅2.5公里，到陸家嘴直線3公里左右。

位置示意圖，僅供參考

商業(yè)配套：項目周邊配套成熟，購物便利，周邊2公里內(nèi)有凱德虹口商業(yè)中心、靜安大悅城等。

靜安大悅城

教育配套：項目周邊有閘北區(qū)三中心小學(xué)、永興路第二小學(xué)、青云中學(xué)、市北初級中學(xué)等。（新房不承諾對口學(xué)校，具體以實際為準）。

市北初級中學(xué)

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醫(yī)療、生態(tài)配套：周邊醫(yī)院有上海中醫(yī)院，生態(tài)配套有有芷江綠地、中興公園等。

中興公園

靜安·內(nèi)環(huán)內(nèi)·中興路

【華發(fā)·靜安華府】

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