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橫琴粵澳深度合作區——國家級戰略2021.9.5【橫琴粵澳深度合作區】正式頒布！“十四五”規劃中珠澳合作被多次提及將加快橫琴粵澳深度合作區建設

華發深耕珠海45載，累計開發銷售面積超1567萬m2，連續11年蟬聯珠海銷冠，以舊換新業務囊括主城改善奢宅、橫琴灣景大平層、科技改善住宅、獨院別墅等多元化產品，提供十字門、高新、香洲、金灣等珠海市區內優質房源，滿足剛性需求、改善進階、高端改善等多層次需求，助力居住升級與資產配置雙贏。

在這個日益追求居住品質的時代，人們對于居住的需求不僅僅停留在安居，更是要宜居，買房就是“買生活”，越來越多人對房子住得舒不舒服更為關注，一步到位的環境、地段、交通，商業、教育等缺一不可，生活區域配套成為決定生活品質的重要因素之一，是購房者首要考慮的“必需品”。

“像十字門華發商都，就很適合全家人吃喝玩樂；像家門口的十字門小學、中學，能夠保證孩子教育質量；還有華發中演大劇院，我父母最愛去這里看歌劇演出了。”

而將于2024年開學的十字門中學，明確將建設成一所省一級學校，同時也是規劃設置60個教學班，在校生規模可達3000人的“超級初中”。這樣的規模和配置，同樣是少有，而華發·灣璽壹號，輕松擁享。“綠軸環繞，2大新晉“網紅”公園點彩山海兼備，綠色長廊貫穿其中的十字門，將迎來2個“網紅”公園的點彩。片區內規劃中唯一的大體量塊狀公共綠地——馬騮洲山森林公園，面積達到約32萬㎡，與華發·灣璽壹號僅一路之隔。

總建筑面積：262907㎡；
項目可建設用地面積：74523㎡　　
地上建筑面積：197953㎡
地下建筑面積：70029㎡
地上計容面積：188006㎡
容積率：2.52（綜合）
總戶數：1294戶
停車位：1700個
交樓時間：2025年12月31號

在建筑造型上“去繁化簡”，采用公建化極簡美學理念，用簡單干凈的設計手法將建筑外立面精雕細琢，融入城市的精神屬性。

效果示意圖

超高窗地比、全面屏的設計、柔和色調中的藝術氣息，讓整個建筑瞬間變得通透輕盈，在保留了建筑外立面優雅、沉靜氣質的同時，亦為現代化都市增添了一抹輕盈時尚的藝術品位。

直線線條的運用相較于曲線更加突出了建筑的挺拔感。極簡線條、超扁平美學“消隱”立面，呈現出一種超脫世俗的簡約純粹之美。

在選材的考量上，不惜投入更高的成本與精力，采用豪宅御用的鋁板+雙層LOW-E巨幕玻璃組合，在外觀上擁有很強的視覺識別性，無論在何處，都能成為一道獨立的風景線。

外立面色彩亦是一種藝術。在顏色搭配上，項目從傳統灰白色的公建化立面得以進化，以暖色相間的香檳金線條點綴其中，營造溫馨感住宅立面。不僅創造出了視覺上的序列變化，更呈現出色彩的韻律感。

立面斜切向的邊框，是點睛之筆，消解了建筑厚重的體塊感，賦予建筑更強的立體感，猶如畫框一般，多了一份藝術的沉淀，立面更加精致。僅僅這一點角度改變，就需要耗費更多的材料去切割、拼接、打磨，難度和成本都是幾何飆升的。

效果示意圖

屋頂恰到好處點綴出建筑的層次感。高層住宅金色塔冠，帶來超強的識別度，遠遠一看就能認出來，既形成「金頂豪宅」的認知，又創造出了城市里的「美學燈塔」。

效果示意圖

洋房屋頂雙重飛檐飄板，風范大氣，形成靚麗的“第五立面”，流光溢彩的屋頂，與蔚藍晴空交相輝映。

效果示意圖

入口也是整個建筑的視覺焦點，酒店級精奢門樓細節豐富，淺灰色石材及香檳金鋁板吊頂，凸顯門樓質感，營造出藝術美學的視覺感受，優雅儀式歸家。

高層入口效果示意圖

【傳世大宅】大面寬三開間朝南整體布局動靜有序，南北通透、人流動線合理 超強雙玄關收納，步入式衣帽間主臥套客餐廳、 廚房空間靈活多變，高效U型廚房。雙陽臺設計，景觀陽臺6.5米開間大陽臺設計主臥室270°轉角飄窗

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