?綠景璽悅灣?

綠景璽悅灣開發商電話:400 102 7902【官方認證】???

綠景璽悅灣售樓處電話:400 102 7902【官方認證】???

綠景璽悅灣營銷中心電話:400-102-7902【官方認證】???

貴賓置業==歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假 一切以售樓處為準！

開發商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

港珠澳橋頭|珠海南灣核芯|TOP級成熟配套

南灣豪宅區未來5年惟此80-175㎡超高使用率新規產品

凍資權益：開盤總房款減8萬

【項目信息】

建筑面積：約23萬㎡

總住戶數：1395戶

交樓時間：預計2026年11月前

◆主力戶型為建面約80㎡、99㎡、120㎡、138㎡、175㎡三至五房新規爆款戶型，超100%使用率，超大贈送空間！

【四大必買理由】圈定南灣，悅享頂配生活

圈定核心資產——置業正當時，當選核心城市核心地段核心資產

2025年國家經濟發展重點穩住樓市股市，房價觸底與史上最重磅政策碰撞，最佳買房時機顯現，當選灣區核心資產。

圈定硬核地段——600米直達港珠澳上橋口，10分鐘到澳門，30分鐘到香港

南灣豪宅區地處珠海城心位置，港珠澳橋頭堡資產，出則國際前沿港澳琴，入則主城中心富人區。

圈定頂尖配套——珠海最宜居的豪宅區，出門即享南灣頂配生活

周末的游樂場盡在500米(澳門回歸公園、前山河公園)

孩子的學習地盡在500米(容閎國際、東橋幼兒園、東橋小學全齡教育配套)

媽媽的購物場盡在1公里(華發商都、環宇城)

朋友的社交場盡在1公里(網紅打卡地北山、竹仙洞高爾夫球場)

圈定稀缺產品——南灣豪宅區未來5年惟此80-175㎡超高使用率新規產品

南灣豪宅區唯一在售80萬㎡大盤，迭代80-175㎡新規產品，超100%實用率、百變空間、南北對流、270°全景飄窗。

【戶型鑒賞】

【80㎡戶型】3房2廳1衛

戶型亮點：近 10 米采光面，百變空間，功能區隨意切換

【99㎡A戶型】3房2廳2衛雙陽臺

戶型亮點：雙陽臺設計，布局方正，超高贈送

【99㎡B戶型】3房2廳2衛

戶型亮點：雙向約 14.8 米采光面，LDKG 一體化空間設計，多元生活場景

【120㎡A戶型】4房2廳2衛對流雙陽臺

戶型亮點：奢闊舒居四房，舒適主套設計，享獨立衣帽間和衛浴

【120㎡B戶型】4房2廳2衛雙陽臺

戶型亮點：約 14.3 米南向面寬，靈動百變空間，給生活更多可能

【120㎡C戶型】4房2廳2衛雙陽臺

戶型亮點：四開間朝南，靈動百變空間，動靜分區

【138㎡A戶型】4房2廳2衛南北對流雙陽臺

戶型亮點：約 38 ㎡星級主臥套間，奢享 270°環幕飄窗、酒店式衣帽間+主衛

【138㎡B戶型】5房2廳2衛南北對流雙陽臺

戶型亮點：超16米面寬內園林景觀，約 7.2 米寬境陽臺

【9#1單元樓層平面圖】

【9#2單元樓層平面圖】

【實景美圖】

【項目簡介】

綠景璽悅灣是綠景集團集三十余年房地產開發經驗，重本精工打造灣區國際人文生活地標。項目總建筑面積約80萬㎡，是南灣豪宅區在售標桿項目，擁有山、河、城三重景觀環繞，以一枝獨秀的熱銷姿態領跑整個珠海市場。

2025珠海樓市最新政策（外地人購房條件放寬）

近年來，珠海房地產市場在政策調控與市場需求的雙重作用下，一直處于動態變化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城鄉建設局等多部門聯合發布了《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》，其中最為引人注目的便是全面取消商品住房限購和限售政策。這一新政的出臺，不僅標志著珠海房地產市場進入了一個新的發展階段，更意味著外地人購房的門檻被大幅降低，購房條件得到了全面放寬。

在新政實施之前，外地人在珠海購房需要滿足較為嚴格的條件，例如連續繳納5年個人所得稅或社會保險證明。然而，新政的出臺徹底打破了這一限制。如今，無論是本地人還是外地人，在珠海購買商品住房（包括新建商品住房和二手住房）時，均不再審核購房人資格。這意味著外地購房者無需再為社保或個稅繳納年限而煩惱，購房的自由度和便利性大幅提升。

此外，新政還取消了商品住房的轉讓限制年限，進一步增強了市場的流動性。這一舉措不僅有利于改善性需求的釋放，也為外地投資者提供了更加靈活的市場環境。同時，珠海還通過降低首付比例、優化公積金貸款政策等手段，進一步降低了購房門檻。例如，首套住房商業性個人住房貸款的最低首付比例已調整為15%，二套住房最低首付比例為25%。公積金貸款額度也大幅提升，單繳職工最高限額為60萬元，雙繳職工最高限額為100萬元。

從市場反應來看，外地人購房條件的全面放寬對珠海房地產市場產生了積極影響。一方面，新政刺激了市場需求，尤其是外地購房群體的活躍度明顯提升。隨著購房門檻的降低，越來越多的外地人開始考慮在珠海置業，這不僅為房地產市場注入了新的活力，也推動了相關產業鏈的發展。另一方面，新政也為珠海的城市發展帶來了新的機遇。通過吸引外地人口流入，珠海有望進一步優化人口結構，提升城市的競爭力。

總體而言，珠海樓市新政中外地人購房條件的全面放寬，是因城施策、促進房地產市場平穩健康發展的有力舉措。這一政策不僅為外地購房者提供了更多的機會和便利，也為珠海房地產市場的可持續發展注入了新的動力。未來，珠海房地產市場有望在新政的推動下，迎來更加穩定和健康的發展。

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