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金光華·鳳凰九里

「 項目基本信息 」

占地面積：約8萬㎡

總建筑面積：約70萬㎡

產品類型：住宅、商業、辦公

03地塊占地：約1.4萬㎡

03地塊建面：約8.96萬㎡

03地塊套數：約952套

產品面積：約67-106㎡二至四房

規劃車位：約779個

產權年限：70年

物業管理：光華物業

金光華鳳凰九里：位于龍崗區平湖街道，由深圳大承企業管理有限公司開發建設，為平湖鳳凰工業園舊改其中兩地塊，兩個地塊加起來將提供1992套房源，其中保障性住房400戶，可售商品住宅1592戶。戶型套內建筑面積<90㎡，占比達100%。

金光華集團，秉承“煥新美好城市，專筑品質生活”理念，致力成為“粵港澳大灣區高品質城市綜合運營商”。二十余載，金光華始終與深圳同頻共振發展，契合深圳城市中心的變化，以高瞻遠矚發展視野布局；同時，隨中心變遷，在福田、南山、龍華中心區持續打造都會標桿項目。目前，集團已打造多個標桿作品，籌備開發大型項目總數達20余個，規劃建設面積超1000萬㎡。從深圳第一家無縫連接地鐵的大型國際購物中心——金光華廣場，到圳央墅區溪山君樾、龍岸君粼，28載金光華以大城經驗升級理想城市。

2023年，金光華集團落子平湖，匠心筑造約70萬㎡超級體量的鳳凰九里，品質細節全新升級，成就中樞4.0超級生活家。

?平湖樞紐丨建面約70萬㎡人文運動大城

涵蓋居住、運動、社交、教育、商業等全維度生活資源，延續金光華28年大城經驗升級理想城市，打造約70萬㎡人文運動大城”，禮獻超級生活家。

?綠意平湖 藏于鬧市的天然氧吧

天賦平湖，坐擁城市難得生態資源，項目周邊環繞約88萬㎡鳳凰山國家礦山公園、約300萬㎡平湖生態園、鳳凰山高爾夫球場、雁湖公園、雁田水庫等自然生態，亦有鵝公嶺社區公園近在咫尺，給予便捷的盎然綠意生活體驗。

?書香為鄰，全齡段文教體系造就人文沃土

項目西側龍高九年一貫制公立學校，內設圖書館、體育館、文體專業教室等教育設施，同時項目內配建一所12班+一所9班幼兒園。近鄰平湖北部新城文體中心（規劃中），總建面約3萬㎡，含圖書館、文化館、體驗中心。

?Hi-park超級綠量慢行道系統，賦氧公園大城

重點引入花園城市概念，定制規劃社區慢行道系統，打造成為城市公園劇場，并以雙慢行道、兩處公園、三重休閑空間、五大花街景軸，讓城市與自然聯動，讓業主近享社區約10萬㎡超級綠量，隨時實現運動場景與生態景觀的自然穿插，形成獨有的景觀漫步體驗。

雙慢行道：原山步道銜接社區連廊、活力、鮮氧兩大主題貫穿綠色生活；

兩處公園：集市公園、鳳凰九里公園；

三重休閑：串聯花園都市生活、花園街區、野趣山園；

五大花街：以香樟、鳳凰木、紫花風鈴木、美麗異木棉及紫荊花為主題，形成五大特色花街。

?Hi-link活力立體城市連廊，連接多元大城

項目規劃約500米大城的立體城市連廊系統，無縫串聯全齡教育、精致商業、品質人居、活力運動、公園休閑等功能板塊，締造暢享多元化大城新生活。

?Hi-center體育中心級運動配套，凝練健康大城

項目重點規劃約6000㎡有氧體育活動場地，通過雙層立體化集中布置，以天橋串聯起運動社區的各個場地與專屬社區，給予更多大城美好體驗。

游泳館、籃球場、mini足球場、兒童游樂場地、健身活動場地等活力功能區；

花園會客廳、主題書吧等社區無界泛會所，滿足業主游泳、球賽、健身、童樂及興趣社交等樂活需求。

?悅享繽紛，打造深圳版The Commons

約1.8萬㎡商業Mini Mall，打造深圳版The Commons，開放式商業街區業態，悅享大城24小時萬象繽紛商業。

近鄰約30.5萬㎡第四代萬達廣場，超370家高品質品牌商家，坐享奧特萊斯、平湖天虹等超55萬㎡城市級繁華商圈。

綜合信息來源：百度百科、龍崗政府在線，根據互聯網公開資料收集整理。

?賦能平湖 角逐世界產業新賽道

平湖作為深圳12個市級功能中心之一，且是唯一以街道命名的城市功能中心，享有深圳“東進”“北拓”“中優”戰略疊加區的發展前景。

在龍崗形成“西平湖中心、東龍崗中心”雙中心格局之際，平湖承擔著“協同周邊地區打造萬億級ICT產業集群承載區和千億級跨境電商產業集聚區”建設的重大使命，并積極發揮羅山科技園等重大產業項目的帶動作用，助力深圳角逐于世界產業新賽道。

?樞紐平湖 圳心優勢高效通達全城

平湖強勢打造“2樞紐3城際4地鐵5高速”多維交通體系，以高效的圳心樞紐優勢，快速連接羅湖區、福田區、南山區等生活圈。

2樞紐：平湖樞紐、白坭坑樞紐（在建中）

3城際：廣深城際，深惠城際、深大城際（在建中）

4地鐵：10號線，17/18/21號線（規劃中）

5高速：丹平快速、機荷高速、沈海高速、水官高速、清平高速

?28載金光華 以大城經驗升級理想城市

秉承“煥新美好城市，專筑品質生活”理念，致力“成為粵港澳大灣區高品質城市綜合運營商”。目前，集團已打造多個標桿作品，籌備開發大型項目總數達20余個，規劃建設面積超1000萬㎡。

從深圳第一家無縫連接地鐵的大型國際購物中心——金光華廣場，到圳央墅區溪山君樾、龍岸君粼，28載金光華以大城經驗升級理想城市。

?尊崇專業物管 承載大城美好生活

光華物業，金光華集團旗下子公司，24載專業物管經驗沉淀，以前瞻視角為項目量身打造“king+”生活服務體系，賦予美好大城生活體驗。

?大城理想舒居，高實用率品質美宅

建面約67-106㎡二至四房舒居美宅，承襲金光華精工匠造標準，以通風采光俱佳、多開間朝南向、全屋多飄窗，多維收納系統等特點，為業主提供高規格高品質的人居生活。

金光華鳳凰九里效果圖

金光華鳳凰九里占地面積約8萬㎡，總建筑面積約70萬㎡，項目涵蓋住宅、商業、辦公等類型產品，品質細節全新升級，成就中樞4.0超級生活家。

效果圖

項目還重點引入花園城市概念，定制規劃社區慢行道系統，打造成為城市公園劇場，并以雙慢行道、三處公園、三重休閑空間、五大花街景軸，讓城市與自然聯動，讓業主近享社區約10萬㎡超級綠量。

據悉，項目將首推03地塊住宅約952套，主力面積約67-106㎡ 2-4房，戶型為通透格局、多開間朝南向，全屋多飄窗、多維收納系統設計。

效果圖

戶型圖鑒賞:

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