河南
香港深井皇璧屋苑一套復式豪宅最近被拍賣，連車位總價4900萬港元。這套房子原主人是趙薇和她前夫黃有龍，2012年他們花7200萬買下，現在賣價少了2300萬。房子在38到39樓，面積3494平方尺，四房兩車位，能看到海景，裝修也不差。
趙薇和黃有龍2020年就退出了公司董事職位，可能那時候已經開始分財產。兩人2024年官宣離婚，但趙薇說其實早分開了。他們當時通過一家公司買的房子，后來可能用股權轉讓的方式轉走了。
香港這樓盤全是復式豪宅，趙薇當年買了三套，總共花了1.5億。現在只剩這一套被拍賣，其他兩套早賣了。這個小區挺有名的，王菲也買過一套當投資，到現在還沒賣。余香凝結婚后也住過這里，所以小區被叫“天后聚居地”。
香港房價這些年一直跌，尤其是豪宅。這套房子降價主要是市場不好，加上是銀行處理的抵押房。趙薇他們買的時候是高價，現在樓市冷清，價格自然下來了。
黃有龍和趙薇離婚前，趙薇突然刪了社交賬號里所有和黃有龍的照片，連女兒照片都沒了。這事當時網上議論很多，現在看來可能真出問題了。他們2020年退出公司，可能早就在準備分財產。
深井皇璧2009年才交房，算新樓盤，但房價還是扛不住大環境。香港現在利率高，買房的人少，豪宅更沒人搶。王菲那套房子還在她名下，不知道會不會也降價賣。
趙薇這套房子雖然裝修好、面積大，但降價幅度明顯。香港很多明星買豪宅都是投資，漲了就賣，跌了就扛。王菲可能還在等行情，趙薇這套可能因為要還債才低價甩賣。
現在香港政府對豪宅稅政策有調整，但效果還不清楚。這套房子賣完后，不知道其他明星會不會跟進拋售。趙薇和黃有龍的事讓很多人注意到香港豪宅市場的真實情況，不再是以前的暴利買賣了。
這套房子最后成交價比買價少兩千萬，但可能還沒到底。香港樓市要回暖，得看內地游客什么時候能多來，或者利率降下來。趙薇他們這套房子的故事，可能只是明星投資失敗的一個例子。
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