2025年5月，距首次開庭已逾一年，駐馬店揚翔飼料有限公司（簡稱“駐馬店揚翔”）與河北東旺種豬繁育有限公司（簡稱“河北東旺”）將在河北省寧晉縣人民法院再次激烈交鋒。近6000萬巨額索賠，讓后疫情時代一起豬場租賃糾紛走進公眾視野。

互告法庭，駐馬店揚翔與河北東旺決裂

事件起源于七年前一場合作。2018年4月11日，河北東旺與駐馬店揚翔簽訂《豬場成本托管技術服務合同》，委托駐馬店揚翔管理占地190畝的東旺良種場，包括生豬養殖配套設施設備及1.5萬頭活豬，合作期限10年，河北東旺每年獲固定收益480萬元。

2018年4月11日，河北東旺與駐馬店揚翔簽訂《豬場成本托管技術服務合同》。

“北區豬舍嚴重老化，環保系統失效。南區建設延期交付，生物安全條件不達標。”駐馬店揚翔法務人員告訴記者，合作過程中公司發現接收的生豬感染偽狂犬、藍耳病等疫病，公司持續三年淘汰病豬并投入近千萬元改造南區，但2021年因疫病問題暫停生產。

據了解，受疫病和豬場改造困境的影響，東旺良種場豬大面積死亡，已無可供管理的事務。2023年3月，駐馬店揚翔與河北東旺協商解除合同。

因協商未果，2023年8月，駐馬店揚翔狀告河北東旺，提出河北東旺存在環評不合格、定位欄未完成改造等違約行為，要求解除合同并返還押金480萬元。

同年12月，河北東旺反訴駐馬店揚翔，索賠近6000萬元，含未交租金、1.5萬頭豬或對價、豬場設施設備修復費用、違約金及其他損失。

賠豬還是賠錢，這是個問題

合同是否該解除？損失如何科學計算？針對雙方爭議焦點，2024年5月起，寧晉縣人民法院公開審理駐馬店揚翔（原告、反訴被告）與河北東旺（被告、反訴原告）房屋租賃合同糾紛一案。

經河北東旺提出鑒定申請，2024年8月，寧晉縣人民法院委托河北卓勤房地產資產評估有限公司（簡稱“河北卓勤”）、河北省機械科學研究設計院有限公司在內的4家鑒定機構分別對涉案1.5萬頭豬、豬場設施設備受損現狀進行鑒定，并制定修復方案。

同年12月，第三方公司出具了《資產評估報告》《產品質量鑒定意見書》等書面報告。關于生物資產的鑒定結果顯示，截至評估基準日（2024年8月12日），涉案1.5萬頭豬評估市場價值為2377.54萬元。

記者從河北東旺與駐馬店揚翔約定制作的《基礎豬群存欄狀況評估報告》中發現，2018年4月12日，東旺豬場存欄經產母豬1602頭、仔豬3936頭、后備母豬438頭、公豬34頭、保育豬3043頭和育肥豬5947頭，合計1.5萬頭。

2025年1月，駐馬店揚翔向寧晉縣人民法院提出異議，認為鑒定材料未經駐馬店揚翔質證、評估額過高等。鑒定機構以2024年8月為評估基準時間進行價值鑒定，當時豬價處于高位，與合同約定接收日期的價格相差甚遠。河北卓勤作為一家房地產資產評估機構，不具備鑒定生物資產的能力和資質。駐馬店揚翔還認為，生豬價值、設備設施、工程質量等不應該鑒定，合同約定還豬，設備設施、工程質量則與維護保養責任及損壞原因有關。

駐馬店揚翔法務人員向記者表示，根據合同約定，豬場固定資產、設備的折舊由河北東旺承擔，合同結束時駐馬店揚翔返還1.5萬頭豬，河北東旺不得以重量誤差為由拒絕接收豬場。河北東旺申請對豬只進行價值鑒定不具備合理性。

記者多次聯系河北東旺相關負責人表達采訪意圖，截至發稿未獲回復。

南方農村報將繼續關注事件進展。

事件經過

• 2018年4月11日，河北東旺種豬繁育有限公司（甲方）與駐馬店揚翔飼料有限公司（乙方）簽訂《豬場成本托管技術服務合同》，委托駐馬店揚翔管理東旺位于寧晉縣東汪鎮308公路北側的豬場。目標豬場分北區和南區，占地面積合計190畝，包括東旺良種場的生豬養殖配套設施設備等資產及1.5萬頭活豬。合作期限自2018年4月12日至2028年3月31日。為保證合同履行，駐馬店揚翔向河北東旺繳納押金480萬元。接受托管后，駐馬店揚翔配備人員管理經營豬場，確保河北東旺每年獲得固定收益480萬元。

• 2020年，目標豬場經營受疫病等因素影響，豬大面積死亡，財務狀況急劇惡化，已無可供管理的事務。

• 2023年3月30日，駐馬店揚翔與河北東旺協商解除合同。

• 2023年8月，駐馬店揚翔起訴河北東旺，認為河北東旺存在環評不合格、定位欄未完成改造等違約行為導致合同目的無法實現，要求解除合同并返還押金480萬元。

• 2023年12月，河北東旺反訴駐馬店揚翔，索賠近6000萬元，含未交租金、1.5萬頭豬或對價、豬場設施設備修復費用、違約金及其他損失。

• 2024年5月起，河北省寧晉縣人民法院公開審理駐馬店揚翔（原告、反訴被告）與河北東旺（被告、反訴原告）房屋租賃合同糾紛一案。

• 2024年8月30日，河北省寧晉縣人民法院委托河北卓勤房地產資產評估有限公司進行生物資產（《基礎豬群存欄狀況評估報告》中所列1.5萬頭豬）鑒定；委托河北省機械科學研究設計院有限公司對本案所涉豬場設施設備受損現狀進行全面勘查，并根據勘查結果制定修復方案。

• 2024年12月19日，河北卓勤房地產資產評估有限公司出具《寧晉縣人民法院擬確定原告駐馬店揚翔飼料有限公司與被告河北東旺種豬繁育有限公司房屋租賃合同糾紛一案所涉資產市場價值資產評估報告》。評估結論顯示，截至評估基準日（2024年8月12日），寧晉縣人民法院委評資產評估值為2377.54萬元。

• 2024年12月24日，河北省機械科學研究設計院有限公司出具《關于駐馬店揚翔飼料有限公司與河北東旺種豬繁育有限公司房屋租賃合同糾紛一案產品質量鑒定意見書》。

• 2025年1月，駐馬店揚翔對《資產評估報告》《產品質量鑒定意見書》提出異議。

原創聲明

撰文：劉鑫

來源：《農財寶典》新牧網
編輯：龍振輝