3月18日，蘇州工業園區官方網站公布了《蘇州工業園區青秋浦以東區域提升發展規劃》（以下簡稱“提升”）

這個區域，對勝浦非常重要。

文件中將其定義為：東部國際制造城。蘇州工業園區，又造了一座新城。

因為勝浦中心最主要的居住區，還有金光產業園，都在這個區域里。

當我看到這張規劃圖，就感覺有哪里不對。

整個工業園區的規劃圖，都在我腦子里裝著。

但凡看到一點新東西，我很快就能發現。

這張圖，跟以前的規劃，不一樣。

在2012年發布的《蘇州工業園區總體規劃2030》規劃圖中，青秋浦以東區域是這樣的：

圖中興浦路、勝浦路、中新大道東、霞勝路包圍的區域，規劃了一大片住宅區。這個區域里，標注了3個幼兒園，2所九年制學校，2個鄰里中心。

而在最新的“提升”規劃圖中，這個住宅區沒有了。在吳淞江邊，吳勝路南，多了幾塊住宅用地。這個區域里，設置了商業和幼兒園，沒有九年制學校。

大概就是，把中新大道東以北的住宅用地，搬到了吳淞江邊。

就在我寫文章寫到一半的時候，發現12345上有人已經提到了這件事。不要緊，他寫他的，我寫我的。

發帖人認為規劃改動是利空。

但我認為是利好。

我覺得吳淞江邊位置更好。

吳淞江可不得了。最寬的地方，濱江苑到南山維拉這一段，有550米。窄一點的地方，甪直甫淞苑附近，250米。

上海黃浦江，從外灘到陸家嘴，江面寬度也不過450米。重慶兩江西岸，江北嘴到來福士，也不過370米。

所以這里可以打造一大片“江景房”小區。坐北朝南，優勢在我。

斜塘那邊的吳淞江沿岸，桑田島那邊是純純的工業用地。而勝浦這邊搞了很多住宅用地。

把勝浦打造成外灘，把甪直打造成陸家嘴。

真正的甪家嘴，不在桑田島，而在南山維拉。

唯一的不確定性是：這片區域，是建建商品房住宅，還是公租房人才公寓。

在新的規劃圖中，這片區域，被定義為：未來社區實踐區（金光白地）。

在新圖中，勝浦路以西，還有4塊住宅用地，分別位于花語瀾苑北、花語瀾苑西、浦灣公館西、金淞灣花園西。容積率分別是1.5、1.6、1.6、1.8，看來這片區域里，沒有別墅項目了。

以我有限的見識，中環東線以東的勝浦，都沒有別墅項目。

別墅呢？別墅呢？

工業園區五個街道，金雞湖街道有別墅，斜塘街道有別墅，婁葑街道有別墅，唯亭街道有別墅。勝浦街道，就不能有別墅嗎？

別急，我們還有有雅戈爾璞墅和路勁尚瀾灣。

要改善，去中環東線以西，多高端的住宅，這里都有。純洋房甲第，價格秒殺月亮灣。

但是勝浦主城區，在可見的未來，還要保持剛需本色。

勝浦中心區新盛商業廣場西邊，有一片規劃的商業用地，說是要建鄰里中心。

這個規劃是跟星浦學校一起提出來的，到現在，星浦學校已經開學了，鄰里中心還是一片空地。

中勝路北的商業地塊，也一直是空地。

急得網友在12345上發文，各種詢問。然而并沒有什么用。

在未來三年里，新盛商業廣場，仍然是勝浦中心區CBD，商業一哥。

全文完