5 月 10 日，“2025 立體生態(tài)住宅（第四代建筑）創(chuàng)先趨勢(shì)暨國(guó)貿(mào)新品發(fā)布會(huì)” 在廈門國(guó)博會(huì)議中心舉行。城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、人居美學(xué)領(lǐng)域的權(quán)威專家齊聚，共探未來(lái)人居方向。

一、市場(chǎng)回穩(wěn)信號(hào)明確，“好房子” 成主力引擎

活動(dòng)當(dāng)天，廈門國(guó)博會(huì)議中心二樓五洲廳座無(wú)虛席。發(fā)布會(huì)伊始，國(guó)貿(mào)地產(chǎn)黨委委員、副總經(jīng)理兼廈門公司總經(jīng)理李劍峰登臺(tái)致辭，回顧總結(jié)了國(guó)貿(mào)地產(chǎn)與鷺島38年同頻共振的發(fā)展歷程，也表達(dá)國(guó)貿(mào)地產(chǎn)繼續(xù)深耕美好、與城市建設(shè)發(fā)展共進(jìn)的責(zé)任和決心。

基于對(duì)行業(yè)的深度洞察與經(jīng)驗(yàn)，克而瑞集團(tuán)董事長(zhǎng)丁祖昱登臺(tái)發(fā)布行業(yè)數(shù)據(jù)：2025 年一季度全國(guó)住宅成交總面積同比增漲 17%，一二線重點(diǎn)城市增幅超 30%，市場(chǎng)回穩(wěn)信號(hào)明確。

丁祖昱指出，行業(yè)正經(jīng)歷顯著結(jié)構(gòu)性變化，改善型需求已成為市場(chǎng)發(fā)展的核心動(dòng)力。數(shù)據(jù)顯示，近三年上海、北京、深圳、廈門等 10 個(gè)重點(diǎn)城市千萬(wàn)級(jí)商品住宅成交套數(shù)迎來(lái)增長(zhǎng)高峰，2025 年一季度上海、北京漲幅分別達(dá) 22%、18%。他認(rèn)為，這一變化不僅源于市場(chǎng)周期，更源于人們對(duì) “住得更好” 的共識(shí)，“綠色、安全、舒適、智能” 已成為 “好房子” 的關(guān)鍵詞。

在此趨勢(shì)下，國(guó)貿(mào)地產(chǎn)表現(xiàn)突出，今年 3 月榮登中國(guó)房地產(chǎn)綜合實(shí)力 20 強(qiáng)。自 2022 年布局 “第四代住宅” 以來(lái)，其產(chǎn)品力排名連續(xù)四年躍升，先后在福州打造 3 個(gè)四代宅標(biāo)桿項(xiàng)目，2024 年末卓越交付的國(guó)貿(mào)天琴灣已成行業(yè)標(biāo)桿。南京國(guó)貿(mào)天琴華樟、上海國(guó)貿(mào)西派海上等高端項(xiàng)目，也持續(xù)引領(lǐng)品質(zhì)人居升級(jí)。

二、“海上花園城市” 再發(fā)聲，廈門迎來(lái)第四代住宅風(fēng)口

2025 年，“好房子” 首次寫入政府工作報(bào)告，我國(guó)住房政策從 “居者有其屋” 向 “居者優(yōu)其室” 躍遷。廈門作為 “海上花園城市”，再次站在人居變革風(fēng)口，規(guī)劃、設(shè)計(jì)、人居領(lǐng)域大咖圍繞 “第四代住宅” 展開探討。

原廈門市建設(shè)局副局長(zhǎng)林樹枝表示，廈門擁有全國(guó)領(lǐng)先的綠色建筑實(shí)踐，是發(fā)展第四代住宅的沃土。如今人們對(duì)住宅的期待，已從遮風(fēng)避雨轉(zhuǎn)向有尊嚴(yán)、有溫度的生活，第四代住宅應(yīng)汲取當(dāng)?shù)匚幕B(yǎng)分，將閩南人 “有厝有埕” 的鄉(xiāng)愁情結(jié)融入現(xiàn)代建筑。

尚恩設(shè)計(jì)合伙人周衍認(rèn)為，第四代住宅的核心是在舒適、隱私與生活關(guān)系間找到平衡，好的住宅應(yīng)讓風(fēng)穿堂、光線入室，空間開放又能隔音避擾。國(guó)貿(mào)地產(chǎn)四代宅的設(shè)計(jì)以人為本，在廈門項(xiàng)目中融入燕尾脊、琉璃瓦等文化符號(hào)，實(shí)現(xiàn)國(guó)際審美與在地文化交融。

福州天琴樾業(yè)主代表、音樂(lè)人蔣舟從生活者視角分享，他期待廈門的四代住宅能加入更多音樂(lè)與藝術(shù)的細(xì)節(jié)，“讓廈門成為全國(guó)人民都向往的居住地。”

三、三大項(xiàng)目驚艷亮相，第四代住宅引領(lǐng)廈門人居

發(fā)布會(huì)上，國(guó)貿(mào)地產(chǎn)正式提出 “立體生態(tài)、文脈底盤、人文友好” 三大設(shè)計(jì)主張，并發(fā)布了天樾云頌、樾云墅、學(xué)府錦樾三大新作亮點(diǎn)。

天樾云頌位于將軍祠片區(qū)，打造高密度老城區(qū)中的 “空中花園住宅”。項(xiàng)目融合定制露臺(tái)綠化系統(tǒng)、高標(biāo)物業(yè)、地庫(kù)中央車站等配套，讓居民在老城之上可遠(yuǎn)眺海天一線，感受繁華與寧?kù)o共存。

樾云墅位于翔安南部新城，以 1.5 容積率規(guī)劃 “空中墅居”，采用南北雙院、垂直綠化設(shè)計(jì)，復(fù)刻別墅尺度生活。復(fù)式洋房配置雙露臺(tái)與多重退臺(tái)，實(shí)現(xiàn)場(chǎng)景、私密與采光的平衡。

學(xué)府錦樾緊鄰翔安雙十中學(xué)與實(shí)驗(yàn)小學(xué)，以 “書院規(guī)制” 構(gòu)建親子友好型社區(qū)，打造鹿洞講壇、文會(huì)草坪等多元互動(dòng)空間，讓孩子 “日常即成長(zhǎng)”，出門可見知識(shí)、藝術(shù)與自然。

三大項(xiàng)目代表了第四代住宅在高密核心區(qū)、低密新城、教育住區(qū)的落地模型，展現(xiàn)了三大產(chǎn)品哲學(xué)，讓 “好房子” 標(biāo)準(zhǔn)具體化、生活化、場(chǎng)景化。（具體招生劃片方案以政府每年發(fā)布的招生工作意見為準(zhǔn)，本項(xiàng)目附近相關(guān)學(xué)校招生計(jì)劃由政府教育主管部門制定。本資料所列項(xiàng)目周邊教育資源介紹不作為開發(fā)商對(duì)業(yè)主的就學(xué)承諾。）

四、正式發(fā)布！國(guó)貿(mào)地產(chǎn)敬獻(xiàn)廈門戰(zhàn)略級(jí)新作

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)還發(fā)布了《新世代宅》國(guó)貿(mào)地產(chǎn)第四代住宅·創(chuàng)先趨勢(shì)探索&案例踐行白皮書，詳解國(guó)貿(mào)地產(chǎn)對(duì)人居迭代的探索與創(chuàng)先打樣。

當(dāng)象征著“美好樾級(jí)活力”的啟動(dòng)道具由無(wú)人機(jī)送達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并被注入，代表國(guó)貿(mào)地產(chǎn)廈門四代住宅的大樹，開始了向天穹進(jìn)一步的生長(zhǎng)——2025國(guó)貿(mào)立體生態(tài)住宅戰(zhàn)略新作正式發(fā)布！

從生態(tài)到文化，從建筑到生活，廈門以海上花園的氣質(zhì)為第四代住宅提供了理想土壤。國(guó)貿(mào)地產(chǎn)新作的亮相，則讓 “住得更好” 的愿景照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。此次發(fā)布也是一場(chǎng)人居標(biāo)準(zhǔn)的升級(jí)宣言，當(dāng)?shù)谒拇≌_始書寫 “好房子” 的真正定義，廈門的 “未來(lái)人居答卷” 已然開篇。