征拆通常包括公告、評(píng)估、協(xié)商、簽約、搬遷、補(bǔ)償發(fā)放等環(huán)節(jié)。不同地區(qū)可能有不同的規(guī)定。以下為征拆全流程中，關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的精準(zhǔn)梳理（明確區(qū)分自然日/工作日），附帶法律依據(jù)，建議收藏對(duì)照！

事項(xiàng)：政府收到征地批文后，10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布《征收土地公告》（未公告可拒簽協(xié)議）。

依據(jù)：《土地管理法實(shí)施條例》第31條。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，政府在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告。這一步驟是拆遷程序的重要開(kāi)端，它標(biāo)志著拆遷工作的正式啟動(dòng)。

事項(xiàng)：若超半數(shù)被征收人對(duì)補(bǔ)償方案有異議，政府應(yīng)在收到意見(jiàn)后15個(gè)工作日內(nèi)組織聽(tīng)證修改方案。

依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第11條。

事項(xiàng)：補(bǔ)償方案公示期通常為30自然日，被征收人需在此期間提交書(shū)面意見(jiàn)。

后果：逾期未提視為放棄異議權(quán)。

事項(xiàng)：部分地方規(guī)定，補(bǔ)償協(xié)議簽訂后45自然日內(nèi)必須支付補(bǔ)償款（如北京、上海等地）。

依據(jù)：地方征收補(bǔ)償操作規(guī)程。（僅供參考，各地實(shí)際差異以地方政策為準(zhǔn)）

事項(xiàng)：對(duì)補(bǔ)償決定不服的，需在60自然日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議，超期政府可申請(qǐng)強(qiáng)拆。

依據(jù)：《行政復(fù)議法》第20條、《行政強(qiáng)制法》第53條。

事項(xiàng)：征收類(lèi)行政訴訟一審審限為3個(gè)自然月（復(fù)雜案件可延至6個(gè)月）。

風(fēng)險(xiǎn)：超期未起訴可能喪失救濟(jì)機(jī)會(huì)。

事項(xiàng)：法院準(zhǔn)予強(qiáng)拆裁定后，政府需在6個(gè)自然月內(nèi)實(shí)施拆除，逾期需重新申請(qǐng)。

依據(jù)：《行政強(qiáng)制法》第53、54條。

1. 5工作日·評(píng)估抗議

收到分戶(hù)評(píng)估報(bào)告后，10自然日內(nèi)可申請(qǐng)復(fù)核（非工作日）。

2. 20自然日·簽約博弈

補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，搬遷期限多為1530自然日（地方政策差異）。

3. 1年·最后防線(xiàn)

政府未告知訴權(quán)的，行政訴訟最長(zhǎng)起訴期1自然年（《行政訴訟法》第46條）。

工作日：政府內(nèi)部程序（如公告、聽(tīng)證）；

自然日：公民權(quán)利行使期（復(fù)議、訴訟）；

地方差異：補(bǔ)償支付、搬遷期限可能縮短或延長(zhǎng)，務(wù)必查證當(dāng)?shù)匚募?/strong>

建議被征收人制作時(shí)間節(jié)點(diǎn)對(duì)照表，避免因超期失權(quán)！

▌專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域

行政訴訟，民商事訴訟

▌執(zhí)業(yè)領(lǐng)域

姚律師有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于民事、行政有著豐富的經(jīng)驗(yàn)和較好的技巧。曾辦理過(guò)的案件：民事案件100件，行政200余件。起草合同約500件。刑事案件2件。

具體承辦民事案件的案件類(lèi)型如下：電影投資糾紛、商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)糾紛、移民服務(wù)糾紛、人身?yè)p害糾紛、勞務(wù)糾紛、勞動(dòng)/工傷糾紛、提供勞務(wù)者受害責(zé)任糾紛、民間借貸糾紛（名為投資實(shí)為借貸糾紛以及戀愛(ài)中的借貸等）借名買(mǎi)車(chē)糾紛、委托理財(cái)糾紛、股權(quán)代持糾紛、公司盈余分配糾紛、合伙協(xié)議糾紛、租賃合同糾紛、贈(zèng)與糾紛、離婚繼承糾紛、撫養(yǎng)費(fèi)糾紛、相鄰關(guān)系糾紛、排除妨害糾紛、變更追加被執(zhí)行人異議之訴糾紛、建工糾紛、返還原物糾紛、買(mǎi)賣(mài)糾紛、加工糾紛、協(xié)議效力等。

行政案件比較成功的案例簡(jiǎn)單列舉如下：1、河北王某案件，為當(dāng)事人爭(zhēng)取恢復(fù)土地現(xiàn)狀，原址重建，另賠償15萬(wàn)元。2、浙江德清陳某案件，為當(dāng)事人爭(zhēng)取150萬(wàn)元。3、天津崔某、邢某案件為當(dāng)事人分別爭(zhēng)取200萬(wàn)元。4、貴州譚某案件，為當(dāng)事人爭(zhēng)取30萬(wàn)元。5、河南李某案件，為當(dāng)事人爭(zhēng)取60萬(wàn)元，另外重新劃一塊地給當(dāng)事人使用。6、重慶某案件，贏得檢察院支持抗訴，為當(dāng)事人爭(zhēng)取補(bǔ)償款25萬(wàn)元。

▌工作經(jīng)歷

2020年5月-2022年1月，在星火花（北京）文化公司，擔(dān)任法務(wù)。工作描述：日常主要負(fù)責(zé)起草與審核各類(lèi)合同，曾獨(dú)立代理公司案件。在擔(dān)任法務(wù)工作期間，對(duì)個(gè)人信息保護(hù)有關(guān)的法律合規(guī)有較為深入的研究。

2022年3月-2024年3月，在北京市京師律師事務(wù)所工作。曾辦理過(guò)的案件：民事案件100件，行政200余件，起草合同約500件。刑事案件2件。

▌代表性案例

河北王某案件，為當(dāng)事人爭(zhēng)取恢復(fù)土地現(xiàn)狀，原址重建，另賠償15萬(wàn)元；

浙江德清陳某案件，為當(dāng)事人爭(zhēng)取150萬(wàn)元；

天津崔某、邢某案件為當(dāng)事人分別爭(zhēng)取200萬(wàn)元；

貴州譚某案件，為當(dāng)事人爭(zhēng)取30萬(wàn)元；

河南李某案件，為當(dāng)事人爭(zhēng)取60萬(wàn)元，另外重新劃一塊地給當(dāng)事人使用；

重慶某案件，贏得檢察院支持抗訴，為當(dāng)事人爭(zhēng)取補(bǔ)償款25萬(wàn)元