租客提前退租

房東拒絕退還2000元押金

本是一起簡單的民事糾紛

租客卻放水泄憤

造成幾萬元損失

最后，不僅需要賠錢

還被法院判刑

一起來看看今天的案例

（圖源網絡 侵刪）

案情簡介

2020年10月，小李與房東老周簽訂房屋租賃合同，約定租賃期一年，小李支付了2000元押金。2021年4月，小李提前退租，向老周索要押金。老周以小李違約為由，拒絕退還押金，雙方由此產生糾紛。

2021年5月，小李搬家后，把廚房里的彎管水龍頭打開，并將水龍頭出水口調向靠墻一側，導致部分水從水盆外流至地面。因之前房間內出現蟑螂，小李一直將室內地漏封堵，水流到地面后無法排出，直到第二天傍晚被人發現，造成室內積水，地板、踢腳線、房門、墻面被淹泡損壞，同時積水滲到樓下居民家，造成該戶微波爐、墻面、櫥柜等損壞。經鑒定，受損物品總價值1.7萬余元。幾天后，小李被公安機關抓獲，并被公訴機關依法起訴至濟南市槐蔭區法院。案發后，小李賠償樓下居民2500元獲諒解，提存賠償保證金3萬元。

法院審理

法院經審理后認為，本案系因房屋租賃合同押金是否退還引發的矛盾，雙方本可通過協商或訴訟解決爭端，但小李對房東不退押金的行為不滿，打開水龍頭放任自流造成室內被淹并滲到樓下的損害后果，實屬不該。小李被抓獲到案后如實供述了放水的事實，雖辯解放水動機及對評估價值有異議，但具有悔罪表現，現已認識到錯誤且在案發后提存了3萬元并愿意以此全部賠償，本著懲罰與教育相結合的原則，考慮到其對所在社區并無不良影響，可對其從輕處罰并適用緩刑。

最終，法院依法判決被告人小李犯故意毀壞財物罪，判處拘役四個月，緩刑五個月；被告人小李賠償附帶民事訴訟原告3萬元。

法官說法

本案中，小李明知室內地漏被封堵，打開水龍頭后調整水龍頭朝向，會造成自來水從水槽流到地面，且無人看管，可能造成被害人家中被淹的后果，仍持放任態度并實施放水行為，造成室內財產因被淹泡損失1.7萬余元，其行為已構成故意毀壞財物罪，應予以依法懲處。公訴機關的指控成立。

小李本是押金糾紛的當事人，雙方本可通過合法途徑維護自身權益，如與房東友好協商，或向人民法院提起民事訴訟，依法處理退還押金事宜。然而，他卻選擇了泄憤方式，不僅未能解決押金退還問題，反而因故意毀壞財物觸犯刑法，讓自己陷入刑事訴訟的困境，承受刑事處罰，可謂得不償失。

法官提醒：沖動行事不僅無法解決問題，還可能讓自己付出沉重的代價。

法條鏈接

《中華人民共和國刑法》第二百七十五條 故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。

《中華人民共和國刑法》第三十六條第一款 由于犯罪行為而使被害人遭受經濟損失的，對犯罪分子除依法給予刑事處罰外，并應根據情況判處賠償經濟損失。

來源：山東高法

弘揚憲法精神

構建和諧社會