貴州
自2022年國內首支租賃住房REITs上市以來，目前共有7支上市租賃住房REITs，分別為分別是華夏北京保障房REIT、紅土創新深圳安居REIT、中金廈門安居REIT、華夏基金華潤有巢REIT、國泰君安城投寬庭REIT、招商蛇口住房租賃REIT，匯添富上海地產保租房REITs。
截至目前，除上海地產保租房REITs之外，其余6支均已發布2025年第一季度財報，各家營收規模、盈利表現、出租率呈現出顯著分化，但總體運營穩健。
數據顯示，2025年一季度中證REITs價格指數保租房板塊漲幅達29.8%，保租房行業總回報指數上漲34.8%。
從2025年4月收盤價絕對值看，7支保租房REITs收盤價環比均呈上漲趨勢，其中漲幅最大的是上海地產保租房REIT，約8%左右，北京保障房REIT漲幅6%排名第二。
從季報來看，國泰君安城投寬庭REIT以4466.74萬元收入領先，其余產品的營收則分布在2000萬至3000萬元區間。
華夏北京保障房REIT憑借860.94萬元凈利潤和46.5%的高凈利率排名第一。
?中金廈門安居REIT以99.26%的出租率接近滿租狀態，紅土深圳安居和華夏北京保障房REIT也保持95%以上的高出租率，表明保障房類資產需求剛性較強。
從投資者回報角度來看，城投寬庭REIT以3.20%的年化現金流分派率居首，但整體分派率集中在2.68%-3.20%區間。
責編：李霞
編審：莫 非
監制：張立果
出品：城樓網/城樓財經
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