一筆筆“舊賬”昭示著對華潤置地反腐風暴的進一步升級。

中房報記者 李葉 北京報道

對華潤置地的反腐風暴仍然猛烈。

5月15日，有消息稱，中國融通地產集團黨委副書記、董事、總經理蔣智生及其妻子于5月12日被遼寧省撫順市有關部門帶走調查。相關人士透露，此次調查與中國融通地產集團無關，而是涉及華潤置地。“可能與其在華潤置地期間主導的華北區域土地開發、商業地產項目中的利益輸送或違規操作有關。”

目前，中國融通地產集團和華潤置地均未對上述消息進行公開回應。對于上述事件，中國房地產報記者致電中國融通地產集團了解，相關接線人員表示，“此事不方便告知，也不太清楚。”

近幾年來，華潤置地已有唐勇、孔小凱、陳剛等多名曾經的“明星”高管因涉案被調查。今年3月，有消息稱，華潤建材科技副總裁蔣慕川被帶走調查，此前其曾擔任過華潤置地華南大區總經理。

截至5月15日收盤，華潤置地跌3.01%，報25.75港元/股。

華北區域的“明星”操盤手

蔣智生在進入中國融通地產集團前，曾在華潤任職超20年。

2013年~2019年，蔣智生出任華潤置地副總裁一職，并先后任華潤置地北京大區總經理、華北大區總經理。

值得一提的是，蔣智生不僅在一線操盤過華潤北京知名的項目橡樹灣，在擔任華北大區總經理期間，華北區域業績還實現了快速增長，并成為華潤置地重要的業績貢獻區域。數據顯示，在他擔任華北大區總經理的2016年至2019年，華潤置地華北區域的簽約額分別為295.73億元、390.13億元、513.76億元和527.28億元。

蔣智生給人留下的印象是，“精通營銷又有豐富區域統籌經驗的務實派”。2019年4月，在2019華潤置地華北大區商務品牌發布會上，蔣智生還自嘲華潤置地面臨著“在當代中國經濟背景下一個地產中年油膩男的焦慮”問題，成為一時熱點。

2019年年底，蔣智生從華潤置地副總裁兼華北區域總經理崗位上辭任，并迅速加入中國融通地產集團，擔任黨委副書記、董事、總經理。

中國融通地產集團在2019年5月才正式掛牌。有知情人士對媒體透露， “蔣智生過去中國融通集團可以說是支援新設央企的人員建設，配合組織安排，算央企間的人員交流。”

蔣智生入職中國融通地產集團后，曾發揮其擅于統籌的本領，從萬科、龍湖、華潤等頭部房企挖來多位高管，為該集團搭建起了一支“全明星”班底。

目前，中國融通地產集團經營區域覆蓋全國31個省區市的281個地級城市，管理房地產面積4690萬平方米，土地面積29.7萬畝；已設立北京、天津、遼寧、黑龍江、上海、江蘇、福建、山東、河南、湖北、廣東、廣西、海南、四川、云南、新疆16家區域子公司和融通地產物業管理有限公司、融通第一工程建設有限責任公司、融通第二工程建設有限責任公司、融通第三工程建設有限責任公司4家專業子公司。

這樣一位“明星操盤手”因何被遼寧省撫順市有關部門調查？

中國房地產報記者查閱中國融通地產集團和華潤置地公開資料，并未發現其在撫順市有直接關聯的地產項目。不過，華潤置地在遼寧的布局較早，從住宅到商業綜合體，再到城市更新、養老及健康項目均有涉及。根據地理位置，撫順市與沈陽市相鄰，在沈陽市和撫順市兩城之間，還設有沈撫改革創新示范區，而華潤置地在沈陽的動作較為頻繁。

“舊賬清算”

距蔣智生離開華潤置地已有近6年，此次調查可謂 “算舊賬”。

實際上，華潤置地高管因涉案被調查的名單正不斷拉長。

2022年8月，華潤置地前董事局主席唐勇因涉嫌嚴重違紀違法，被華潤集團紀委進行紀律審查，經國家監委指定四川省監委管轄，四川省監委指定綿陽市監委管轄，綿陽市監委對其進行監察調查。一審判決認定，唐勇的受賄金額高達約7367萬元。

唐勇與蔣智生都是名副其實的“老華潤人”，分別在1993年和1994年進入華潤。 2019年12月12日，蔣智生還曾陪同唐勇一起到唐山指導工作。此后一周，蔣智生和唐勇相繼調離華潤置地。

2023年10月，有消息稱華潤置地高級副總裁、華東區董事長孔小凱被帶走調查。2024年1月，華潤置地內部發布孔小凱已離任消息，內部通訊錄查無此人。在2023年的華潤置地年報中，孔小凱也從高管層中除名。此后，相關信息顯示，其被調查的導火索是與供應商的關聯交易。

2024年7月，時任華潤置地中西部大區總經理的陳剛，因涉嫌對女下屬實施暴力侵犯，接受警方的調查。這一事件使得華潤置地的形象進一步受損。在陳剛事件曝光后，華潤置地迅速作出反應，對其進行了免職處理，并重申公司對于任何員工的違紀違法行為都持零容忍態度，將依紀依規進行嚴肅處理。

然而，這并非陳剛首次陷入丑聞。據公開資料顯示，若干年前，陳剛在擔任華潤置地副總裁兼華東大區總經理期間，就曾因涉嫌參與中海、萬科、華潤3家央國企在上海虹口地塊的“圍標”拿地事件而被帶走配合調查。

今年3月，市場上傳出華潤置地前華南大區總經理蔣慕川被帶走的消息，再次引發業內討論。目前，蔣慕川被帶走的原因仍未披露。值得一提的是，孔小凱曾是蔣慕川的直接上級，兩人在華南大區共事期間，共同推動深圳田心村舊改等項目。

一筆筆“舊賬”昭示著對華潤置地反腐風暴的進一步升級。