近日，《蘭亭度假區蘭亭街道LT-01管理單元控制性詳細規劃修改》發布。

來源：柯橋區政府網

那么，這次修改和之前的規劃有什么不同呢？

01.

商業、住宅更集中

還要開發“生態綠心”

對比2024年版規劃，這次修改主要涉及商業、住宅和公園用地等3個方面的變動。

底圖來源：柯橋區政府網

1

商業用地更加集中

從規劃圖中可以發現，原紹大線以南、山下路以東的2宗商住用地（下圖編號1）均改為了商業用地。

另外，原紹興二院（蘭亭院區）東側的住宅+商業用地，改為了純商業用地；原娛樂康體+商業用地，改為了純娛樂康體用地。

且二院旁2宗地塊（下圖編號2）由原來的東西布局，改為了南北布局，更改后，娛樂康養用地與公園綠地有了更多的“接觸面”，未來的南向景觀也會更好。

根據此前規劃，蘭亭新城將以紹大線和蘭亭江為兩大主軸，形成以文政中心、生態綠心和創新中心為核心的三大片區，塑造宜居宜業宜游的現代文旅城市樣板。

此次商業用地的規劃變動，或許就是在為該片區打造創新中心做鋪墊。

2

生態綠心出爐

前文已經提到，蘭亭將打造生態綠心。

根據規劃，生態綠心或位于紹興二院（蘭亭院區）南側（下圖編號3）。

從規劃圖上可以發現，編號3范圍內的原醫院用地已經取消，林地、耕地等一些混合用地也都改為了公園綠地。

變更后，從圖上看，整個公園的占地面積是紹興二院（蘭亭院區）占地面積的2倍以上。

3

新增多宗住宅用地

山下村，或拆遷

規劃修后，區域內新規劃了多宗住宅住宅用地。

編號4位置，住宅用地面積相較之前有所擴大，并規劃了社區商業中心，方便未來業主日常消費。

編號6位置，原來的綠地道路混合用地，改為了住宅用地。

編號5位置，則是由山下村農村宅基地改成的住宅用地。

值得一提的是，官方在人民網留言板“問答”中回復到：山下村部分住宅已列入2025年拆遷計劃內。

規劃的這一變動，也進一步明確了山下村將迎來拆遷。

來源：人民網留言板

02.

地鐵3號線劇透

蘭亭規劃3個站點

在新發布的《蘭亭度假區蘭亭街道LT-01管理單元控制性詳細規劃修改》中，還劇透了蘭亭未來交通的發展方向。

來源：柯橋區政府網

• 規劃地鐵3號線

規劃中，紹興地鐵3號線，將穿城而過。

根據規劃，地鐵3號線將在規劃單元內設3個站：木柵橋站、紹興二院站、蘭亭中學站。

若規劃落地，將極大方便蘭亭居民和老城區居民來往兩地。

地鐵3號線站點示意圖 僅供參考

• 城市主干道成網

目前，規劃單元內僅有1條南北向的主干道（紹大線），規劃修改后，將新增2條東西向的主干道（楊紹線和文長路）和改擴建1條南北向的主干道（中心路）。

規劃落地后，不僅可以緩解紹大線的車流壓力，板塊居民前往越城城南、城西、鑒湖旅游度假區、柯橋城區等地，也會更加便利。

主干道示意圖 僅供參考

以上就是今天分享的內容。

那么，你期蘭亭新城規劃落地嗎？

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