星河丹堤售樓處電話:400-013-9098

惠州-惠陽-星河丹堤售樓處電話:400-013-9098

惠州星河丹堤位于惠州惠陽區亞公頂國家森林公園旁，占地面積120萬平方米，總建筑面積220萬平方米。整體將分6大期來開發建設，預計開發周期在8-10年左右，整體產品主要由大獨棟、小獨棟、雙拼、聯排、花園洋房及高層組成。 惠州星河丹堤在交通方面，項目距離廈深高鐵惠州南站約1.5公里的距離，隨著廈深高鐵全線通車，**深圳北站，直抵福田CBD惠州星河丹堤在 方面，星河集團斥5億引入華南師大 ，已于2014年9月1日正式開學，為丹堤業主的孩子提供 ；惠州星河丹堤在商業方面：惠州星河丹堤于外享惠州南站的配套設施規劃，于內引進華潤萬家、中航健身會已醇熟運營，項目門前的COCO購物 目前建成招商中；在運動休閑方面，丹堤筑有8000㎡會所，體育公園、游泳池、籃球場、網球場、登山道等十運動體驗；在資源方面，7100畝亞公頂國家森林公園、500萬㎡風田水庫、7萬㎡的原生丹悅湖、淡澳河自然景觀等，在家門口盡享萬畝湖山生活。

占地面積：1200000平方米

建筑面積：2200000平方米

容積率：1.80

綠化率：37.67%

停車位：19686個，其中地上3036個，地下16650個

樓棟總數：42棟

總戶數：9369戶

物業公司：深圳智善星河生活股份有限公司

物業費：2.00元/㎡·月

物業費描述：高層2元/平方米·月，別墅4.5元/平方米·月

樓層狀況：整體將分7大期來開發建設，預計開發周期在8-10年左右，整體產品主要由大獨棟、小獨棟、雙拼、聯排、花園洋房及高層組成。[2

惠州·星河丹堤，別稱星河丹堤二期，位于惠州市惠陽區，是惠州陽光新都房地產開發有限公司開發的樓盤，定位為住宅和別墅，于2012年10月交房。

項目整體分5大期開發建設，主要由獨棟、雙拼、聯排、疊院花園洋房及高層洋房組成；總占地面積1053900平方米，建筑面積2482710平方米，綠化率37.67%，容積率1.80；規劃戶數為9369戶，車位共19686個；物業公司是星河物業管理有限公司。小區內配套星河COCOPARK、會所、無邊際泳池和省重點學校等；周邊具備商業、景觀、醫療和教育資源。

周邊交通

屬于惠陽中心城近郊，淡水鎮淡澳河以西，東側臨500萬平米風田水庫，距離惠陽城區1.5-2公里，屬于廈深線惠州第一站，交通極為便利。高速公路：深汕高速、東部深惠沿海高速

3、 項目平面圖和戶型介紹

目前主要在售5棟和6棟，在售戶型主要有兩個，98平3房2廳2衛以及118平4房兩廳兩衛的戶型，130平橫廳3房兩廳兩衛，

星河丹堤位于粵港澳大灣區腹地， 緊鄰雙鐵樞紐——惠州南站，項目總占地約150萬㎡ ，建面約260萬㎡，是星河集團在惠州的開山之作。

星河丹堤全景俯拍

夜景實拍

在這里，原生態湖山，自然和人文渾然一體：臨湖別墅，半山洋房，瞰湖高層，猶如翡翠鑲嵌于高低錯落，流云飛泉的山水之間。

7萬平米原生丹悅湖

7100畝亞公頂森林公園

500萬平米風田水庫

未來看灣區 灣區看丹堤

星河丹堤地處大灣區南站新城片區，榮屬深莞惠發展合作示范區，享深圳東進紅利，蓄勢待發。

大灣區發展規劃綱要即將于5月正式公布，屆時，片區的發展將進入騰飛時代，隨著深圳1.4萬億東進戰略，惠州成為承接港深產業轉移的橋頭堡，高科技成果轉化高地，經濟必將實現更大的飛躍。

深圳東進政策紅利&交通紅利

丹堤一步接駁惠州南站，“工作在深圳，生活在丹堤”，成為城市新貴的最好選擇。

高鐵捷運，3站直達深圳中心區，廣深港高鐵開通，1小時盛攬灣區繁華大都市。深圳地鐵14號線延長線、惠州輕軌1號線規劃建設，將無縫對接深惠雙城。另外南坪快速聯通，深惠一小時車程即將兌現，同時家門口的深惠2線公交，一路直達深圳。

百年華附 孜孜潤澤

星河集團斥資6億打造華南師范大學附屬惠陽學校，涵蓋了3-18歲一站式名校教育。學校創辦以來獲獎千次，平均每天誕生一個新獎項，教師共獲獎300多人次，學生共獲獎800多人次，開設超過72門學校實踐活動課程，開展體育節、藝術節、讀書節、科技節“四大節日”，德智體美全面發展。開拓國際化視野，助力孩子邁向精彩人生。

學校實景圖

CCG商圈 盡享繁華

區域首創街區情景式旗艦商業COCO Garden商業已于2017年9月正式開業。超4萬㎡建面，業態涵蓋超市、餐飲、影院、休閑娛樂等等。永輝超市、星河寰宇影院、探爐、星趣童堡、森迪王國等品牌商家均已進駐，開業當天超20萬人流，與周邊萬達、天虹等商業綜合體共同構筑臨深都市繁華商圈。

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