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主城芯的稀缺機遇，錯過再無！

在中山“限墅令”與土地資源日益稀缺的背景下，石岐區竟藏著一座容積率僅1.5的第四代空中庭院奢宅—岐關悅來！

岐關·悅來，坐落在石岐、東區、南區的交匯地帶，執掌博愛三路，更以一條岐關西路，平分石岐和東區。

北接利和，西鄰大信、華發商都、興中三大商圈，東側挨著教育界大名鼎鼎的“朗晴小學+市一中”板塊，行政配套云集，地段得天獨厚。

項目更坐享3min步行生活圈，與中山首個7萬方大型主題商業體——悅來天虹購物中心一路之隔，餐飲、購物、娛樂、超市買菜盡在家門口。

1.6萬/㎡起的精裝平層，106-123㎡全能戶型，加贈送面積超120%，更坐擁三甲醫院、TOP級學府、天虹商圈環繞……這樣的配置，堪稱中山主城“現象級神盤”！

一、地段價值：三大主城交匯，執掌城市核心資源

1. 黃金三角區位，無縫連接繁華

項目位于石岐、東區、南區交匯處，5分鐘直達利和廣場、華發商都、大信新都匯三大商圈，3分鐘步行至悅來天虹購物中心（7萬方大型商業體），真正實現“下樓即享都會繁華”。

2. 教育王牌：全齡名校護航

幼兒園：偉才國際幼兒園（1公里內）；

中小學：朗晴小學、楊仙逸小學、永安中學（省級重點）、中山一中；

大學：電子科技大學中山學院。

重點：項目與市一中板塊僅一街之隔，堪稱“學位房中的戰斗機”。

3. 生態與醫療：健康生活雙保障

公園：孫文紀念公園、岐江公園、中山樹木園（天然氧吧）；

醫院：博愛醫院（三甲）、人民醫院（三甲），5公里內全覆蓋。

二、產品力解析：第四代住宅的顛覆性革新

1. 空中庭院+極致贈送，使用率突破120%

【戶型鑒賞】

雅鑄|約106m2 2+N房2衛（1棟03戶型）

四葉草戶型動靜分區，靜享優雅生活；

約45m2LDKG一體化社交聚場，多場景切換；

約10.2米面寬，近10面采光，270°環幕擁抱陽光；

私享約2.3米進深空中花園，盡攬廣角視野；

南向尊榮主臥套間，風水上乘，主人尊位盡顯；

臻鑄|約123m2 3+N房3衛（1棟01戶型）

南北雙陽臺設計，四時美景盡收眼底；

靈動空間自由轉換，書房、休閑廳隨意搭配；

可拓展約6.3米橫廳，奢闊尺度賦予更多可能；

U型廚房動線流暢，烹飪與社交完美融合；

雙套房配置，三衛設計，匹配高端生活品味；

私密專享21m2奢華主臥，3.6米開間奢華尺度；

璟鑄|約148m2 3+N房3衛（2棟02戶型）

一梯一戶獨立玄關，私享寬闊電梯廳入戶；

約16.1米超寬采光面，四開間朝南；

岐芯惟此約27㎡空中庭院花園；

約56㎡LDKB多功能觀景式聚客廳；

雙套間配置，約33m2南北對流主臥，總統套房奢享；

芯鑄|166m2 3+N房3廳3衛 （8棟02戶型）

市區罕有12層小高層，致稀24套大平層；

專梯入戶，私享歸家禮遇；

珍稀三套間，三代同堂隱奢舒居；

約7.8*3m中山惟選空中花園大陽臺；

約77㎡LDKB多功能大客廳；

中西雙廚打造，給予生活多一種選擇；

約40㎡大主臥，雙主人洗漱區，三分區衣帽區，舒闊享受；

2. 低密社區，容積率僅1.5

20棟4-32層錯落布局，樓間距超百米，社區內規劃千米有氧跑道、沙灘泳池、寵物公園，實現“出則繁華，入則靜謐”。

3. 宋式美學園林，價值千萬的圈層標簽

耗資過億打造中山首座宋式園林，原株移植海南黃花梨，三進院落禮序（水景迎賓、雅趣空間、詩意層景），重現《清明上河圖》般的東方意境；

私宴廳、茶藝館、沙灘泳池：高端社交場域，匹配塔尖圈層需求。

4. 智能奢裝，定義未來生活

3.3米層高（高出市場45cm），全屋一線品牌交付；

智能家居系統：語音控制燈光、空調、安防，科技賦能品質生活。

三、稀缺資產：城區唯一在售別墅，搶占最后席位！

中山主城已十年未現別墅新品，岐關悅來打破“限墅令”桎梏，推出：

下疊209-214㎡三房：自帶私家庭院與地下室；

上疊171-173㎡二房：擁攬空中花園與星空露臺。

高凈值客群注意：此類產品升值潛力巨大，且僅限32席！

項目整體借鑒高端府邸入戶禮序，以三進院入戶為業主帶來尊崇的歸家體驗。

一進水景迎賓，禮遇尊享。

二進多元空間，靜享雅趣。

三進層景遞進，詩意融景。

同時，三進院也是中山獨一無二的私人景觀休閑會所，不僅彰顯業主身份，更為圈層社交提供絕佳去處。

以后，業主預定私宴廳宴請好友，抬眼便是上千萬的黃花梨迎風而立，與疊水交相輝映，低頭則是米其林級的美食犒賞味蕾，這是何等的快活？

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