5月28日，紅星新聞記者了解到，備受關(guān)注的汕頭57畝違建豪宅“英之園”已進(jìn)場拆除。幾天前，當(dāng)?shù)仃懤m(xù)在四周搭建防塵網(wǎng)和施工腳架。（此前報道>>汕頭一57畝違建豪宅被責(zé)令拆除：房主兒子已被“限高”，名下5.3億房產(chǎn)被掛網(wǎng)拍賣）

28日上午，“英之園”已基本清拆完畢

28日上午，當(dāng)?shù)卮迕窠榻B，27日半夜，幾十輛挖掘機(jī)已進(jìn)場，28日天沒亮就在作業(yè)，目前從高處看“英之園”已基本清拆完畢，只剩四周圍墻。由于施工，當(dāng)?shù)卮迕褚惨褵o法隨意進(jìn)入。

“英之園”拆除前

紅星新聞注意到，今年4月底，汕頭市自然資源局潮陽分局已發(fā)布招標(biāo)公告，涉及潮陽區(qū)西臚鎮(zhèn)西二社區(qū)、鯉魚溝占地建設(shè)“英之園”拆除、耕地治理項目的工程設(shè)計和工程預(yù)算服務(wù)，公開選取工程造價咨詢和工程設(shè)計機(jī)構(gòu)。公告稱，項目規(guī)模共38259.3平方米。

此前，5月9日，廣東省汕頭市潮陽區(qū)人民政府發(fā)布強(qiáng)制拆除公告，稱西臚鎮(zhèn)西二社區(qū)原村民陳某彪未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自占用該社區(qū)集體土地57.389畝建設(shè)“英之園”。

強(qiáng)制拆除公告

公告稱，為維護(hù)行政執(zhí)法的嚴(yán)肅性，現(xiàn)根據(jù)《行政強(qiáng)制法》第四十四條的規(guī)定予以公告，限陳某彪在公告公布之日起45日內(nèi)自行拆除上述違法建（構(gòu)）筑物和設(shè)施完畢并清理現(xiàn)場。如陳某彪逾期未拆除完畢的，政府將依法予以強(qiáng)制拆除。

汕頭市文旅局隨后回應(yīng)記者稱，“英之園”建筑系村民自建，并非古建筑，不屬于文物范圍。該建筑屬于違建，按規(guī)定需要拆除。

從當(dāng)?shù)卮迕竦闹v述中，紅星新聞記者了解到，房子系村民陳某彪兒子陳氏兄弟2013年出資所建，因前幾年被認(rèn)定為違建而爛尾，目前已被當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門沒收。此外，因與銀行存在借款合同糾紛，陳氏兄弟目前已被法院限制高消費(fèi)，名下價值約5.3億元的房產(chǎn)正被法院掛網(wǎng)拍賣。

5月16日晚，汕頭市潮陽區(qū)人民政府發(fā)布情況通報，對“英之園”違法建筑物《強(qiáng)制拆除公告》做出進(jìn)一步說明。通報稱，“英之園”占地57.389畝，建筑物面積1.035萬平方米，估價1.14億元。“英之園”非法占用集體工業(yè)用地和耕地，未經(jīng)審批擅自建設(shè)，侵害集體及公共利益。針對“英之園”違建問題，紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)深入調(diào)查，已對構(gòu)成犯罪人員依法追究刑事責(zé)任，對有關(guān)部門公職人員進(jìn)行嚴(yán)肅追責(zé)問責(zé)。

紅星新聞記者 蔡曉儀

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汕頭一57畝違建豪宅被責(zé)令拆除：房主兒子已被“限高”，名下5.3億房產(chǎn)被掛網(wǎng)拍賣

5月13日，網(wǎng)傳“耗資10億元潮汕豪宅‘英之園’將被強(qiáng)制拆除”引發(fā)關(guān)注。有網(wǎng)友認(rèn)為此建筑具有一定文化價值，拆除可惜，建議有關(guān)部門考慮改造成旅游景點(diǎn)或酒店。對此，汕頭市文旅局工作人員回應(yīng)稱，“英之園”建筑系村民自建，并非古建筑，不屬于文物范圍。此外，該建筑屬于違建，按規(guī)定需要拆除。

紅星新聞記者從當(dāng)?shù)卮迕窳私獾剑孔酉荡迕耜惸潮雰鹤雨愂闲值?013年出資所建，因前幾年被認(rèn)定為違建而爛尾，目前已被當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門沒收。此外，因與銀行存在借款合同糾紛，陳氏兄弟目前已被法院限制高消費(fèi)，名下價值約5.3億元的房產(chǎn)正被法院掛網(wǎng)拍賣。

汕頭一57畝豪宅被責(zé)令拆除

當(dāng)?shù)鼗貞?yīng)是否考慮改造成景點(diǎn)

5月9日，廣東省汕頭市潮陽區(qū)人民政府發(fā)布了一則強(qiáng)制拆除公告，公告稱，潮陽區(qū)西臚鎮(zhèn)西二社區(qū)原村民陳某彪未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自在西臚鎮(zhèn)西二社區(qū)鯉魚溝洋坊占用該社區(qū)集體土地57.389畝建設(shè)“英之園”，經(jīng)汕頭市自然資源局立案調(diào)查，對陳某彪作出《行政處罰決定書》。

“英之園”大門牌樓 攝影/呂雅萱

其中，責(zé)令陳某彪在行政處罰決定書送達(dá)之日起限期45日內(nèi)，拆除未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、也未取得城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門建設(shè)工程設(shè)計方案審查文件的情況下，非法占用的54.561畝集體工業(yè)用地上建成的老式厝五座（建筑面積合計7345.84平方米）、樓房六座（建筑面積合計2495.4平方米）、東北角近圍墻一座樓房的大部分（建筑面積396.11平方米）、涼亭西面的一部分（建筑面積18.47平方米）及大門（面積40.9平方米）、大門一面的圍墻（面積52.7平方米），并清理現(xiàn)場，同時并處罰款，陳某彪逾期未履行拆除義務(wù)。現(xiàn)該案行政復(fù)議和行政訴訟期限已屆滿。

公告稱，為維護(hù)行政執(zhí)法的嚴(yán)肅性，現(xiàn)根據(jù)《行政強(qiáng)制法》第四十四條的規(guī)定予以公告，限陳某彪在公告公布之日起45日內(nèi)自行拆除上述違法建（構(gòu)）筑物和設(shè)施完畢并清理現(xiàn)場。如陳某彪逾期未拆除完畢的，政府將依法予以強(qiáng)制拆除。

公告發(fā)布后，有網(wǎng)友認(rèn)為此建筑具有一定文化價值，拆除可惜，建議有關(guān)部門可以考慮改造成旅游景點(diǎn)或酒店。對此，汕頭市自然資源局潮陽分局工作人員稱，上述公告屬實(shí)，具體拆遷方案正在規(guī)劃中。

對于是否有可能改造成旅游景點(diǎn)，汕頭市文旅局工作人員介紹，“英之園”建筑是村民自建，并非以前留下來的古建筑，不屬于文物范圍。此外，該建筑屬于違建，按規(guī)定需要拆除。工作人員介紹，該建筑目前未納入文旅項目，本質(zhì)上還是一個民居。

另據(jù)極目新聞，對于“英之園”是否如網(wǎng)上所說“花費(fèi)10億元”，潮陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局接線人員表示無法提供相應(yīng)數(shù)據(jù)。

“英之園”5年前已被當(dāng)?shù)夭块T沒收

房主兒子被限高，名下2.5億元房產(chǎn)將拍賣

紅星新聞記者從當(dāng)?shù)卮迕裉幜私獾剑孔酉店惸潮雰鹤雨愂闲值?013年出資所建，因前幾年被認(rèn)定為違建而爛尾，目前已被當(dāng)?shù)厝Ψ狻Ｓ浾卟樵兊剑缭?020年9月15日，汕頭市自然資源局潮陽分局曾發(fā)布公告，對“英之園”面積57.389畝、建筑面積10321.61平方米的違法建筑物實(shí)施沒收。

當(dāng)?shù)氐拇迕窠榻B，該建筑緊鄰一家“英之園內(nèi)衣廠”，目前無人營業(yè)。天眼查顯示，該內(nèi)衣廠法定代表人系陳某平，村民介紹系陳某彪兒子。天眼查顯示陳某彪2020年退出該廠股東持股。西臚鎮(zhèn)素來有“建筑之鄉(xiāng)”之稱，陳氏兄弟陳某平和陳某雄也常年在廣東惠州從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。

汕頭市中級人民法院發(fā)布的限制消費(fèi)令

紅星新聞記者了解到，因與廣東潮陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、惠州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司惠陽支行存在借款合同糾紛，陳氏兄弟已被汕頭和惠州兩地法院限制高消費(fèi)。同時，由陳氏兄弟控股的廣東英之皇集團(tuán)公司正由惠州市中級人民法院進(jìn)行破產(chǎn)審查。

陳氏兄弟名下房產(chǎn)被拍賣

記者注意到，因借款糾紛，廣東英之皇集團(tuán)公司名下一處房產(chǎn)將于5月15日在司法平臺法拍。該房產(chǎn)為“惠陽淡水英之皇商業(yè)文化中心”，是一棟商業(yè)綜合體。經(jīng)法院核查，本宗拍賣房產(chǎn)于2019年辦理抵押登記，目前存在部分出租他人使用的情況，包括銀行、餐飲、美容會所、KTV等。本次拍賣的是3號樓1層至20層商鋪，起拍價約2.5億元。

此前的5月4日，該商業(yè)綜合體除3號樓外的1至10號樓共526套商鋪被惠州中院以起拍價超2.8億元進(jìn)行拍賣，最終因無人出價而流拍。