大東區以“三生融合”為核心理念

致力于將望花片區打造為

沈陽地區產城融合示范區

和東部發展新引擎

望花片區全年計劃實施

重點項目132個

將通過“產業升級+產城融合”雙輪驅動

聚焦產業、品質、生態、區位四大優勢

實現老片區的華麗蛻變

大東區全力打造新望花發展板塊

推動城區高質量發展

新聞發布會

5月28日召開

大東區委常委、副區長

（負責區政府常務工作）

關浩介紹情況

近年來，大東區深入貫徹落實國家城市更新戰略，按照“城市建設必須把讓人民宜居安居放在首位，把最好的資源留給人民”的要求，以“三生融合”為核心理念，致力于將望花片區打造為沈陽地區產城融合示范區和東部發展新引擎，實現從老片區到產業優質、生態優美、生活舒適、未來可期新望花的華麗蛻變。

望花片區作為沈陽市“十四五”規劃中城市更新的重點區域，依托區位優勢和產業基礎，逐步加快構建生產集約高效、生活宜居便利、生態綠色可持續的發展格局。全年計劃實施重點項目132個。其中，重點用地類建設項目26個，包含新質產業生態園、先進制造園等2個產業園區項目；華晨寶馬大東生產基地升級改造、沈陽汽車生產等2個汽車整車項目；國際智慧健康城、虎嘯街文商旅綜合體、五星級酒店等5個文商旅及醫療服務項目；大悅—東湖印象、軒興四路北等6個商住類項目；東湖中央公園、尚品東越中學等11個學校、公園、道路等配套項目。望花片區將通過“產業升級+產城融合”雙輪驅動，聚焦產業、品質、生態、區位四大優勢，推動大東區向更高能級躍升，打造新質生產力發展新高地。

一是打造“智聯新質?三生融合”產業升級引領之區，構筑創新發展新高地。

智能網聯大廈項目，總投資6.7億元，建筑面積8.8萬平方米，建成后將打造成集展覽、會議、商業、城市指揮中心、圖書館、健身中心等多功能的現代化智能綜合體。該項目集智慧、綠色、低碳于一體，是大東區發展智能網聯汽車產業的高標準載體，是加速汽車城服務，片區產業集聚的高質量抓手。

新質生態產業園項目，總投資30億元，建設智能化辦公樓、標準廠房、綜合服務中心等配套設施，采用創新型M0用地模式，聚焦新一代信息技術、新能源、高端裝備制造等新質產業領域。其中，前期投資14億元的華晨中國與TCL實業智能座艙生產基地項目已開工建設，生產車載顯示屏總成、智能座艙及智能駕駛域控制器等汽車電子產品，輻射國內外主流主機廠，預計五年累計產值將突破100億元。

創智云谷項目，占地面積24萬平方米，依托科大訊飛數字賦能、算力技術，重點布局智能制造等科技型生產制造方向，建設集科研辦公、人才公寓、酒店餐飲、配套商業為一體的高端創新綜合體，高水平打造“三生融合”城市新標桿。

二是塑造“康養潮趣?全齡樂活”品質活力典范之區，釋放多元融合新動能。

尚品教育集團教育項目，總投資3.82億元，傾力打造包括尚品學校東璟校區、尚品東越學校在內的兩個卓越教育品牌，將老牌名校的深厚底蘊與未來學校的創新活力有機結合，為家長和學生提供多元化的教育選擇，助力望花片區教育品質的提升。

沈陽國際智慧健康城項目，總投資34.5億元，主要建設綜合醫院、大健康綜合體，打造集康復醫療、健康管理、康養公寓、銀發產業為一體的醫、康、養、護綜合型醫療中心。

虎嘯街文商旅綜合體項目，總投資3.2億元，以機械巨獸為核心IP的“元宇宙”青年街區，集美食街、游樂街、潮流藝術、體驗經濟、夜經濟、研學教育、潮玩周邊等業態于一體，以“城市樂園與未來社區”為定位，用高科技與創意承載人間“煙火氣”，打造年輕人聚集的街頭文化、ACG文化等潮流文化陣地。

喜園最美民宿項目，總投資3億元，升級改造建筑面積約4萬平方米的民宿空間，改造約100間民宿，以沉浸式鄉村文旅創意營造為核心發力點，通過設計鄉村景觀強化游客的沉浸式體驗，延伸出特色表演、鄉村打卡地游覽、特色美食街區、文旅觀光、研學寫生等文旅產品，全面促進鄉村旅游蓬勃發展。

三是鑄就“碧野涵翠?綠韻交融”生態文明踐行之區，開創綠脈協同共生新境界。

大東區擁有“東部青山半入城”的宜居生態，8.92平方公里的城市東北綠楔，森林覆蓋率達22%，典藏0.85平方公里綿延水系。今年，東湖城市中央公園項目即將開工建設，總投資7億元，主要包括景觀提升工程、水利工程、生態修復工程等三部分內容，打造城市“雙核”生態引擎，通過對東湖水域進行生態修復，打造“生態藍核”，通過營建大面積森林，打造“生態綠核”，雙核聯動推進城市生態效應。項目建成后將成為城綠交融、產綠交互、便捷可達、功能多元的城市公園，為市民及高新技術人群提供生態休閑場所。

四是營建“立體樞紐?門戶通衢”區域聯動標桿之區，擘畫東北亞核心交通樞紐新圖景。

大東區縱跨沈陽市一、二、三環，位于沈陽都市圈、東北亞經濟圈和環渤海經濟圈的中心區域，今年，望花片區交通優勢將持續加碼。其中，勞動路大橋，工程起點位于東望六街，終點位于東望四街，道路總長267.22米，勞動路大橋總長234.1米，是大東區勞動路跨越東湖景觀水系的重要節點，建成后將更好地形成資源對流互補，帶動實現區域經濟效益和社會效益的協同增長。地鐵4號線北起望花片區的正新路，隨著“一環、二環”主干路網的陸續完善，望花片區交通出行將更加便利，望花作為城市東進戰略核心的門戶地位也將進一步凸顯。

除以上介紹的望花片區重點項目外，今年，大東區還將在項目建設領域持續發力，馬卡航空航天數控機床智慧工廠、華通高端智能制造產業園、生命科技產業園、沐里水薈文旅綜合體、和睦路歷史文化街區等一批兼具產業高度與民生溫度的高質量項目即將開復工，這些項目的建設將為城區經濟發展和生活品質提升注入新活力。

望花片區的蝶變，是沈陽踐行“人民城市”理念的生動縮影，也是大東打造沈陽建設東北亞國際化中心城市核心承載區的火熱實踐。我們堅信，通過“三生融合”的系統推進，這片承載工業記憶的熱土，必將成為“產城人”和諧共生的現代化典范。我們堅信，在沈陽市委、市政府的堅強領導下，在社會各界的關心支持下，大東區將乘勢而起、昂揚向上，在沈陽建設東北亞國際化中心城市的進程中充分展現擔當和作為，不斷匯聚向上生長的力量。

發布會上還回答了

記者提出的相關問題

問

圍繞望花片區，大東區還有哪些重點產業方向及招商引資方向？

答

沈陽—歐盟經濟開發區管委會投資促進局副局長王樹權：大東區現已形成“新能源及新能源汽車、航空航天、‘人工智能+’及機器仿生、生物醫藥及醫療裝備”四大核心產業為主導的“6+1”現代化產業體系。望花片區是大東區“三生融合”發展的重要增長極，未來將持續加大招商引資力度，加速構建 “規劃引領、項目支撐、生態賦能” 的發展新格局。

一是汽車產業，智鏈拓新。有效發揮華晨寶馬、沈陽汽車的龍頭帶動和產業集聚效應，強化產業鏈創新協同，重點招引新能源、智能網聯、醇氫動力、核心零部件等領域關鍵企業，提速“車路云一體化”試點，持續推動汽車產業向“新”向“智”邁進。

二是航空航天，低空落新。依托黎明航發、航天新光等行業龍頭企業集聚優勢，重點招引航空飛行器、發動機、儀表及導航、電子設備等相關項目。以 “政企協同、創新驅動、場景賦能” 為主線，重點打造無人機智能制造示范基地，布局應急救援、安全巡檢、無人機配送等應用場景，培育低空經濟產業新生態。

三是文商體旅，場景煥新。通過開辟“工業文化+商業體驗+文體消費+夜間經濟”的新路徑，大力發展研發設計、商務服務、現代物流等生產性服務業項目，提質增量文商體旅、教育、養老、健康等生活性服務業項目，培育更多新的經濟增長點，激發望花片區發展新活力。

四是智能制造，蝶變躍新。全面升級“一產業、一園區、一基金、一政策、一場景”招商新模式，依托新質生態產業園、先進制造園等產業園區，構建涵蓋新型儲能、新材料、高端裝備制造、生物技術等多元化產業生態，推動望花片區打造新質生產力發展新高地，奮力譜寫沈陽東部核心增長區高質量發展新篇章。

借此機會，誠邀廣大企業關注大東、走進大東、投資大東，讓“投資大東”成為您最具價值的戰略選擇！

問

望花片區將積極打造“智聯新質?三生融合”產業升級引領之區，而新質產業生態園項目作為其中的關鍵一環備受關注。請您詳細介紹一下這個項目的具體情況。

答

沈陽汽車城開發建設集團有限公司副總經理曲金寶：打造 “智聯新質?三生融合” 產業升級示范引領區是我們推動區域高質量發展的重要戰略方向，而新質產業園項目作為這一戰略布局的核心引擎，肩負著推動產業升級、實現產城融合的重要使命。該項目以汽車產業為依托，致力于將片區打造為科創熱土，以點帶面提升產業建設基礎條件，為后續科創產業等新興業態發展筑牢根基。

該項目總投資30億元，目前已開工建設，建成后，將打造沈陽首個“工業上樓”項目，為新一代信息技術、新能源、高端裝備制造等新質產業提供理想載體，助力大東區因地制宜發展新質生產力。項目一大創新亮點在于采用M0用地模式，打破了傳統用地分類界限，實現了同一地塊產業用地多元化、復合化利用，通過科學的功能分區與空間規劃，既為企業預留充足的生產研發空間，又兼顧生活配套設施建設，打造“生產+生活+生態”一體化產業園區。

下一步，我們將持續加大新質產業園區的招商力度，力爭在項目交付前6個月實現優質產業資源導入率達50%以上。未來，我們還將與具備成熟管理體系和資源整合能力強的優質運營商展開深度合作。通過共享產業服務資源，實現園區在招商引資、企業孵化、配套服務等方面的專業化水平提升，全力將其打造成為產業升級和創新發展新高地，為實現 “智聯新質?三生融合” 發展目標貢獻堅實力量。

來源：沈陽發布