文/粵進深 嚴明會

位于深圳福田中心區核心優質地段的城市綠肺——深圳高爾夫球場規劃調整于5月22日公布。

依據《深圳市城市規劃條例》（2001），經深圳市城市規劃委員會授權，深圳市城市規劃委員會圖則委員會2025年第9次會議審批通過[車公廟地區]法定圖則07-01、07-03地塊規劃調整事項，現予以公布：

此條例公布意味著深圳高爾夫球場30%的西區用地將作為香蜜湖新金融中心體育公園亮相！該體育公園將隔著濱河大道與福田區體育公園兩兩相望，又為濱河北深圳居民提供優質的休閑運動場所。

深圳高爾夫球場位于福田中心區深南路，東臨新洲路，西臨天安數碼城，是深圳第一個高爾夫球場，占地面積達136萬平方米，是擁有國際標準27洞、標準桿為108桿的高爾夫球場。??

深圳高爾夫俱樂部有限公司于1982年9月30日注冊登記，股東為深圳市特發集團有限公司和華聯實業有限公司，法定代表人在2024年10月21日由張俊林變更為李松東，經營項目為高爾夫球場及配套設施經營，經營期限至2016年3月30日止。

在深圳高爾夫俱樂部的東北方位，有一片70棟的獨棟別墅區域。這些別墅是在1995年至1997年期間作為球場的配套設施興建的。別墅并沒有房產證和土地證，其使用權和建筑物所有權歸屬于深圳高爾夫俱樂部。

當時，球場向公眾推出了金卡會員計劃，只要花費800萬至1000萬港元辦理金卡會員，就可以獲得一棟別墅的使用權。這些別墅不僅環境優美，而且位置優越，雖緊臨深南大道卻被茂密的樹木和綠化阻隔，鬧中取靜，出行便利。

在2011年深圳市政協會議上，就有政協委員提交提案，建議在深圳高爾夫球場經營期滿后收回用地，按法定圖則要求盡快規劃作為城市公園和高新產業用地，并且連續3年提交同一提案，希望政府能盡快規劃、及時收回這一地塊。2014年7月底，深圳市規土委相關工作人員就曾向媒體透露，深圳高爾夫俱樂部未來規劃明確為公共開放、生態恢復、人文關懷、城市活力等基本主題的文化活力區，但具體規劃仍待商議。

2015年2月17日，位于深圳市中心區的深圳高爾夫俱樂部30年用地許可到期，但球場仍在經營。市規土委透露，將按照規定處置，2月初已發通知請對方配合。至于未來是否會改建為公園，規土委表示將等待市里決策。

但據天眼查顯示，從2020年8月開始，深圳高爾夫俱樂部有限公司作為第三方曾涉及多起訴訟案件。該公司在2021年和2022年因未按規定期限公示上年年度報告被深圳市市場和質量監督管理委員會福田局列入經營異常名錄。

2023年10月7日，一則“深圳高爾夫俱樂部練習場停業公告”在網上流傳，公告提及，由于練習場區域被規劃為深圳市地鐵線路建造區，練習場將大力支持深圳市政府民生工程建造，暫定于2023年11月初停止營業，積極配合深圳市政府及地鐵開展地鐵建造工程。

此次規劃調整將有利于提升周邊居民的居住體驗，緊臨此次規劃調整的體育公園的樓盤均為二手樓盤，分別是天安高爾夫花園、趣園和華海小區。

據貝殼找房數據，天安高爾夫花園由天安數碼城集團分為三期開發，其中一期為商業產權，均價4.9萬/平米，二期為2000年建成，均價6.5萬/平米。三期天安高爾夫瓏園在2008年建成，面積為150-230平米，均價12萬元/平米。

花樣年趣園由深圳市花樣年投資發展有限公司于2003年建成，面積為52-70平方，目前均價6.1萬元/平米。

華海住宅小區于1998年建成，目前均價5.2萬/平米。