很多人都覺(jué)得，買(mǎi)房的時(shí)候，只要房產(chǎn)證辦下來(lái)就萬(wàn)事大吉了。因?yàn)椋贤呀?jīng)簽了，定金、首付也付了，貸款也順利辦下來(lái)了，后續(xù)就沒(méi)啥事情了。

殊不知，有6種“紙”比房產(chǎn)證還重要。房產(chǎn)證丟了可以再補(bǔ)辦，但是少了這6樣?xùn)|西的任意一樣，想要辦房產(chǎn)證可就難了。

具體是指哪6張“紙”？一定要保存好，弄丟了就麻煩了。

1、定金收據(jù)

交定金的時(shí)候，一定要拿到正規(guī)的定金收據(jù)。這是買(mǎi)房的關(guān)鍵憑證，而且可以把定金轉(zhuǎn)化成購(gòu)房款。否則，買(mǎi)房的憑證沒(méi)了，定金也打了水漂。

2、首付收據(jù)

定金和首付不同，咱們交了首付之后，別忘了再拿單獨(dú)的首付收據(jù)。對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，首付已經(jīng)是目前能拿出來(lái)的極限。一定要保留好證據(jù)，后期辦理貸款和房產(chǎn)證需要用到。

3、網(wǎng)簽（購(gòu)房）合同

房子網(wǎng)簽的時(shí)候，一定要把網(wǎng)簽合同拿到手。之所以這樣做，是為了防止開(kāi)發(fā)商一房多賣。一旦發(fā)生一房多賣，自己的權(quán)益就會(huì)受到侵犯，后續(xù)也會(huì)有非常多的麻煩事兒。

4、購(gòu)房發(fā)票

如果是貸款買(mǎi)房，支付完首付之后，等銀行發(fā)放貸款。放完貸款之后，一定要記得去找開(kāi)發(fā)商拿全款發(fā)票。

雖然是貸款買(mǎi)房，但是銀行已經(jīng)替你把錢(qián)都支付給了開(kāi)發(fā)商，債券轉(zhuǎn)給了銀行。所以，我們不欠開(kāi)發(fā)商購(gòu)房款，可以直接把開(kāi)發(fā)商拿全款購(gòu)房發(fā)票。

5、住房維修基金發(fā)票

交房的時(shí)候，需要繳納維修基金。交完之后，一定要拿到住房維修基金的發(fā)票。

如果，以后要賣房的話，住房維修基金也是需要過(guò)戶、更名的。有了發(fā)票，才能夠操作，否則會(huì)有不少的麻煩。

6、契稅發(fā)票

交房的時(shí)候，還需要繳納契稅。交完錢(qián)之后，契稅的發(fā)票千萬(wàn)要保存好。它能夠證明買(mǎi)房時(shí)，原始的價(jià)格。

收房之后，盡快去辦理。如果能夠滿足契稅免征的條件，可能是在繳納契稅后2年或者5年，都是以契稅的發(fā)票時(shí)間為準(zhǔn)的。

文末總結(jié)

以上這6種“紙”，在買(mǎi)房后也同樣能夠派上大用場(chǎng)，一定要保存好。比如：定金收據(jù)、首付款收據(jù)、網(wǎng)簽合同、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、住房維修基金發(fā)票、契稅發(fā)票等等。防止后續(xù)賣房、辦證等過(guò)程中的時(shí)候，帶來(lái)麻煩。