根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《江西省城市和鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃管理條例》，結(jié)合《江西省自然資源廳關(guān)于做好城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)控制性詳細規(guī)劃編制管理工作的通知》（贛自然資字〔2022〕22號文）文件要求，為加快推進國土空間規(guī)劃體系建設(shè)，規(guī)范城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)詳細規(guī)劃編制，我縣啟動了永新縣茅坪工業(yè)園控制性詳細規(guī)劃的編制工作。為進一步增強規(guī)劃編制的科學性和合理性，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，現(xiàn)將該規(guī)劃進行批前公示，廣泛征詢社會公眾意見。

本次規(guī)劃公示期為30天，自2025年3月17日至2025年4月16日止。如有意見和建議，請于公示時間內(nèi)向我單位書面反饋。

一、規(guī)劃范圍

溶江以北區(qū)域，含化工組團和工業(yè)組團兩個編制單元，規(guī)劃范圍總面積為761.36公頃。

二、目標定位

按照“用地集約、存量更新、產(chǎn)業(yè)升級”的總體思路，以生態(tài)修復、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、品質(zhì)提升為目標，重點發(fā)展電子信息、裝備制造、新材料、新能源、化工等產(chǎn)業(yè)，打造“產(chǎn)城融合生態(tài)園、提質(zhì)增效示范區(qū)”。

三、規(guī)劃結(jié)構(gòu)

按照“用地集約、布局集中、產(chǎn)業(yè)集聚”的原則，以“高山為屏、低谷為廊、丘陵為園”為總體思路，形成“一帶雙廊，一心兩軸六組團”的空間結(jié)構(gòu)，形成“核心引領(lǐng)、廊帶延展、組團聯(lián)動”的發(fā)展格局。

一帶：指分文鐵路“中央”綠帶。

雙廊：指官子嶺、燈芯嶺和溶江、臺塘谷形成的山水“井”廊。

一心：指園區(qū)公共服務(wù)中心。

兩軸：指319國道與安茅公路發(fā)展軸。

六組團：指電子信息、裝備制造、新材料、新能源、化工產(chǎn)業(yè)和綜合服務(wù)組團。

四、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

規(guī)劃在園區(qū)中部建設(shè)園區(qū)公共服務(wù)中心，形成集行政服務(wù)、文化體育、商業(yè)商務(wù)等功能為一體的綜合服務(wù)中心。結(jié)合10分鐘生活圈規(guī)劃，相應(yīng)配套各組團公共服務(wù)設(shè)施。

1、機關(guān)團體設(shè)施

保留園區(qū)服務(wù)中心，位于319國道與金水路交匯處，用地面積1.29公頃。保留森林派出所，位于安茅路與和諧路交匯處，用地面積0.28公頃。

2、體育設(shè)施

保留園區(qū)體育中心，位于319國道與金水路交匯處，用地面積1.06公頃。

3、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施

保留老區(qū)醫(yī)院，位于安茅路與和諧路交匯處，用地面積為2.07公頃。

4、設(shè)施區(qū)域統(tǒng)籌

規(guī)劃由小屋嶺片區(qū)九年制學校（規(guī)劃）、幼兒園（規(guī)劃）為本區(qū)提供相應(yīng)配套服務(wù)。

五、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施規(guī)劃

1、商業(yè)設(shè)施

規(guī)劃在金水路與明月路交匯處設(shè)置園區(qū)商業(yè)中心，建設(shè)商業(yè)綜合體、商業(yè)街區(qū)、餐飲設(shè)施等，用地面積為1.92公頃。

2、商務(wù)設(shè)施

規(guī)劃在汶水路與敦永路交匯處設(shè)置園區(qū)商務(wù)中心，建設(shè)電商產(chǎn)業(yè)組團，提供金融、貿(mào)易、咨詢、研發(fā)等多種功能，用地面積為3.17公頃。

3、公用設(shè)施網(wǎng)點

保留溶河路與將軍大道交匯處的加油站，用地面積0.43公頃。規(guī)劃在319國道與新材路交匯處設(shè)置一處加油站，用地面積0.61公頃。

六、道路交通規(guī)劃

優(yōu)化內(nèi)部路網(wǎng)體系，提升次干路與支路網(wǎng)密度，加強內(nèi)部交通組織。

1、主干路

規(guī)劃形成“三橫四縱”的主干路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，主干路共9條，總長度18.28公里，道路紅線寬度24—40米。

三橫：和諧路、319國道、汶水路。

四縱：神州路、金鑫路、敦永路－安茅路、將軍大道－世紀路。

2、次干路

主要為騰越路、金水路、創(chuàng)業(yè)路、嶺富路、春暉路、茅坪路、羅湖路、碧云路、皮革路，共9條，次干路總長11.34公里，道路紅線寬度18-26米。

3、支路

主要為創(chuàng)鼎路、新材路、創(chuàng)新路、秋霞路、明月路、環(huán)路園、溶河路、黃沙塘路，共8條，次路總長7.36公里，道路紅線寬度12-16米。

4、停車設(shè)施

規(guī)劃設(shè)置公共停車場2處，分別為茅坪停車場和黃沙停車場，用地面積分別為0.44公頃和0.11公頃。

七、綠地系統(tǒng)規(guī)劃

規(guī)劃形成“兩屏雙廊相融、五帶五園相嵌”的綠地系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。

兩山屏：指官子嶺、燈芯嶺生態(tài)綠屏。

雙水廊：指溶江、臺塘谷濱水綠廊。

五帶：指分文鐵路、319國道、高速公路、高壓廊道、神州路綠化帶。

五園：指溶江公園和4處社區(qū)公園。

1、公園綠地

規(guī)劃設(shè)置社區(qū)公園4處，分別為迎賓公園、產(chǎn)業(yè)公園、文化公園、黃沙塘公園。

迎賓公園：位于將軍大道與高速公路交匯處，占地面積1.77公頃。

文化公園：位于319國道與安坪路交匯處，占地面積0.73公頃。

產(chǎn)業(yè)公園：位于和諧路與騰越路交匯處，占地面積2.79公頃。

黃沙塘公園：位于羅湖路與創(chuàng)業(yè)路交匯處，占地面積1.00公頃。

2、防護綠地

規(guī)劃沿分文鐵路兩側(cè)各設(shè)置15-100米寬的防護綠帶，沿吉蓮高速兩側(cè)各設(shè)置不小于30米寬的防護綠帶，沿319國道兩側(cè)各設(shè)置不小于20米寬的防護綠帶，沿高壓走廊兩側(cè)各設(shè)置不小于15米寬的防護綠帶，沿神州路、安茅路、茅坪路、將軍大道兩側(cè)各設(shè)置不小于10米寬的防護綠帶。

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