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【開云府】項目介紹
★中國南山執筆 啟幕赤灣時代

• ★赤灣峯面 雙地鐵TOD 山海都會
• ★3.2平方公里赤灣先發·城市雙地鐵綜合體
• ★建面約124-203㎡山海天幕住宅

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【項目概況】
占地面積：約3.4萬㎡

建筑面積：約32萬㎡

綠化率：30%

業態：住宅、商業、寫字樓、國際五星級酒店

可售住宅：418戶

物業費：6.79元/㎡/月

車位數：1346（專享地上車位：460個，綜合地下車位：886個 ）

車位比：約1：1.2

梯戶比：T1棟4梯6戶，T2棟4梯4戶

交房時間：2025年6月精裝交付

【中國南山國企擔當】
41載中國南山集團，肩負城市躍升的使命擔當，承擔片區規劃者和運營者角色，執筆約3.2平方公里的赤灣土地，通過更深度的建設、更整體的統籌，推動赤灣更新蝶變，與片區共生共榮共成長。以人居理念與片區發展完美交融，也讓赤灣山海人文與居住感受深度契合。

【高密度歷史人文群】
赤灣，以獲評“廣東十大海上絲綢之路文化地理坐標”為契機，打造赤灣文博圈，天后博物館（赤灣天后宮）、赤灣煙墩、左炮臺等高密度歷史人文資源集群。

作為南山區十四五示范工程——深圳灣文化走廊的重要組成部分，進一步傳承歷史文脈，成就大灣區海洋文化展示地。

【集萃全齡精英學府】

周邊南二外赤灣學校、市三十高中（規劃中）等學府環伺，與赤灣國際化學校、太子灣學校、科愛賽學校、深美國際化學校等國際化學校為鄰，南山集團幼兒園、蓓蕾幼兒園等在旁。集萃國內教育+國際視野的全齡優質學府資源，為未來先行一步。

【三山一海天賦勝境】

【雙地鐵口立體交通】
無縫接駁地鐵2/5號線“赤灣站”,地鐵12號線環繞，連接興海大道、南海大道、望海路、媽灣跨海通道等多條城市主干道，暢達前海、太子灣、海上世界、后海等核心區，高效通達全城；緊鄰太子灣郵輪母港，速抵深圳寶安國際機場，鏈接世界精彩。

背靠大南山，肩倚小南山、赤灣山，相望伶仃洋，山海日常推窗可得；毗鄰深圳華英路櫻花主題公園，領略治愈時光的城市符號；更享赤灣公園、大/小南山公園等多所公園環繞，悠享生態鮮氧生活。

交通配套

無縫接駁地鐵2/5號線“赤灣站”,地鐵12號線環繞，連接興海大道、南海大道、望海路、媽灣跨海通道等多條城市主干道，暢達前海、太子灣、海上世界、后海等核心區，高效通達全城；緊鄰太子灣郵輪母港，速抵深圳寶安國際機場，鏈接世界精彩。

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教育配套

周邊南二外赤灣學校、市三十高中（規劃中）等學府環伺，與赤灣國際化學校、太子灣學校、科愛賽學校、深美國際化學校等國際化學校為鄰，南山集團幼兒園、蓓蕾幼兒園等在旁。集萃國內教育+國際視野的全齡優質學府資源，為未來先行一步。

醫療配套

南山蛇口人民醫院、南山區婦幼保健院、南山區中醫院

商業配套

私享大型集中式商業赤灣匯購物中心，更享太子灣K11 (在建中)、香港蘭桂坊LKF、前海世茂中心、桂灣商業中心、前海印里、華潤萬象前海、前海卓悅INTOWN、壹方匯等高端商業，薈萃太子灣、海上世界、前海萬象三大國際商圈。約百萬方璀璨繁華，納世界潮流為生活日常。

生態配套

背靠大南山，肩倚小南山、赤灣山，相望伶仃洋，山海日常推窗可得；毗鄰深圳華英路櫻花主題公園，領略治愈時光的城市符號；更享赤灣公園、大/小南山公園等多所公園環繞，悠享生態鮮氧生活。

文體配套

赤灣，以獲評“廣東十大海上絲綢之路文化地理坐標”為契機，打造赤灣文博圈，天后博物館（赤灣天后宮）、赤灣煙墩、左炮臺等高密度歷史人文資源集群。

作為南山區十四五示范工程——深圳灣文化走廊的重要組成部分，進一步傳承歷史文脈，成就大灣區海洋文化展示地。

戶型鑒賞

1棟一單元A1、A2戶型：面積約為129㎡

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1棟一單元A3戶型：面積約為124㎡

1棟二單元B1戶型：面積約為203㎡

1棟二單元B2戶型：面積約為133㎡

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