?深圳_聯(lián)發(fā)臻著雅居?????
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龍華紅山聯(lián)發(fā)臻著雅居，推出354套房源，面積有81㎡的3房2廳2衛(wèi)，91㎡的3房2廳2衛(wèi)兩種戶型。其中深圳北站和紅山這兩個(gè)片區(qū)商業(yè)、生活配套豐富。

聯(lián)發(fā)臻著雅居所處的紅山片區(qū)，無(wú)疑是龍華當(dāng)下最為核心的地段，周邊居住氛圍濃厚，市政配套齊全，整體面貌新穎。

聯(lián)發(fā)臻著雅居總建筑面積64166.2㎡，由3棟建筑主體組成，其中1棟一單元、1棟二單元為住宅樓棟，1棟三單元為公共住房(含自持)，總房源648戶，其中保障房288戶，商品房360戶，毛坯限價(jià)7.33萬(wàn)元/㎡。

項(xiàng)目戶型介紹

81㎡的3房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是豎廳南北通透格局，客廳3.4米開(kāi)間，3個(gè)臥室分別是3米/2.6米/2.2米的寬度，L型廚房，得房率：94.35%（包含贈(zèng)送），陽(yáng)臺(tái)西北或東北朝向。

91㎡的3房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是經(jīng)典豎廳格局，客廳3.5米開(kāi)間，三開(kāi)間朝南，3個(gè)臥室分別是3米/2.75米/2.25米的寬度，U型廚房，公衛(wèi)三段式分離設(shè)計(jì)，得房率：92.69%（包含贈(zèng)送），陽(yáng)臺(tái)西北或東北朝向。

交通：4、6號(hào)地鐵線"上塘站"及"紅山站"距離都在1.1公里左右；1站到深圳北站，匯聚4/5/6/21號(hào)地鐵線，快速通達(dá)各大區(qū)域，去梅林、福田中心區(qū)、銀湖、羅湖中心等地的出行效率也較高。

教育：項(xiàng)目樓下不遠(yuǎn)就是龍華實(shí)驗(yàn)學(xué)校，該校是一所九年制公辦學(xué)校，辦學(xué)規(guī)模為70班，在龍華排名靠前列，周邊還有龍華未來(lái)小學(xué)，東北師范大學(xué)附屬深圳龍華學(xué)校，和平實(shí)驗(yàn)小學(xué)；
商業(yè)：項(xiàng)目約1公里內(nèi)有星河開(kāi)市客（華南首個(gè)COSTCO會(huì)員大賣場(chǎng)），天虹購(gòu)物中心，綠景1688佐伶薈等商業(yè)綜合體，周邊還有龍華壹方天地購(gòu)物中心，但相對(duì)較遠(yuǎn)，距離約兩公里左右。

文娛：周邊有美術(shù)館，圖書館，展覽館，演藝館，簡(jiǎn)上體育綜合體，北站中心公園，德逸公園等市政配套。

項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)分析

優(yōu)點(diǎn)：項(xiàng)目處于紅山與上塘之間，有著成熟的商業(yè)配套、沃爾瑪、天虹、圖書館、美術(shù)館等均在附近，教育配套完善，離龍華實(shí)驗(yàn)學(xué)校就一路之隔，接送成本較低，生源純A1類，師資以及成績(jī)也算區(qū)第一梯隊(duì)，戶型使用率較高，三棟樓都是百米樓盤，沒(méi)有避難層，81㎡可做3房2衛(wèi)，國(guó)企打造，品質(zhì)和交樓都有保證。

缺點(diǎn)：地鐵距離較遠(yuǎn)，步行至最近的地鐵站約需1公里，項(xiàng)目規(guī)模較小，僅有三棟樓，共計(jì)648戶，龍華實(shí)驗(yàn)學(xué)校是按照大學(xué)區(qū)劃分錄取，積分不夠會(huì)被分流

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