上海象嶼路勁.都匯云境

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嘉定象嶼路勁都匯云境

11號線&嘉閔線（在建中）雙軌交

距離地鐵站僅約400米

主推建面約95-146㎡3-4房，

開發(fā)商：400 110 7220【售樓中心】

開發(fā)商:象嶼地產(chǎn)&路勁地產(chǎn)

裝修配置：精裝交付

車位配比：約1:1.26

綠地率：約35%

容積率：約2.3

產(chǎn)品類型:11-18F洋房/高層

面積段：約93㎡—140㎡

「象嶼路勁 · 都匯云境」一期在今年二批次過會，售樓處熱線；400-833-6309推出建面約104-146㎡3-4房，均價4.5萬/㎡。項目于4月12日開啟認購，最終認購率約86%，未能觸發(fā)積分；4月23日開盤當日勁銷9成！。現(xiàn)在，二期即將再次來襲，預計五批次過會加推！推出建面約95-146㎡的3-4

項目所在的嘉定新城板塊堪稱上海城市總體規(guī)劃發(fā)展的重中之重，其定位非常具有吸引力，在五個新城中處于領(lǐng)先地位！

從距離方面來看，嘉定新城是五個新城中離市區(qū)最近的，和閔行一樣直接連接市區(qū)與大虹橋。這也是其他新城難以企及的上限，未來的嘉定新城，必將受到更大的規(guī)劃發(fā)展紅利。

五大新城距離示意圖

從經(jīng)濟方面來看，嘉定的GDP一直領(lǐng)先五個新城，就算放眼全市也是其中的佼佼者。2021年GDP產(chǎn)值高達2705.6億元，排名全市第4，甚至領(lǐng)先于靜安區(qū)和徐匯區(qū)。

上海各區(qū)域GDP示意圖

從科創(chuàng)方面來看，菊園新區(qū)承載了嘉定“科技衛(wèi)星城”的尖端科技，售樓處熱線；400-833-6309|2008年以來，科技產(chǎn)業(yè)迅速壯大，主要呈現(xiàn)三大特色，科研院所集聚，擁有光機所、華東計算所、硅酸鹽所、微系統(tǒng)所、激光等離子所等5家國家級科研院所，上海為數(shù)不多的國家級中科院聚集區(qū)。

從距離方面來看：

嘉定新城是五個新城中離市區(qū)最近的，和閔行一樣直接連接市區(qū)與大虹橋。

這也是其他新城難以企及的上限，未來的嘉定新城，必將受到更大的規(guī)劃發(fā)展紅利。

從經(jīng)濟方面來看：

嘉定的GDP一直領(lǐng)先五個新城，就算放眼全市也是其中的佼佼者。

2021年GDP產(chǎn)值高達2705.6億元，排名全市第4，甚至領(lǐng)先于靜安區(qū)和徐匯區(qū)。

從科創(chuàng)方面來看：

嘉定新城將建設(shè)具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心重要承載區(qū)：菊園新區(qū)。

未來菊園新區(qū)將建設(shè)成為集創(chuàng)新科技，精品居住、商貿(mào)商務、教育研發(fā)、售樓處熱線；400-833-6309對外交通等功能為一體的國家級科研院所聚集板塊的核心區(qū)域、并以生態(tài)水環(huán)境為特色的科技花園城區(qū)。

這里擁有擁有便捷的交通、優(yōu)質(zhì)的教育資源、豐富的商業(yè)和宜居的環(huán)境，十分成熟的生活配套，也使其成為上海新城資源的“領(lǐng)跑者”！

軌交自駕隨心，便捷出行說走就走

【雙軌交】約400米地鐵11號線嘉定西站(百度步行距離)，售樓處熱線；400-833-6309可于南翔站換乘嘉閔線(在建中)，從容暢達上海18+商圈

【2高速5+主干道】滬宜公路、勝辛路、紅石路、城中路、嘉安公路等主干道環(huán)繞，快速連通嘉閔高架、滬嘉高速，暢達全域

2大優(yōu)質(zhì)教育組合，智慧成長無后顧之憂

約500米中科院上海實驗學校 (百度地圖距)近距清水路小學，小學+中學嘉定公辦二梯隊教育組合，給孩子更高的成長起點。

* 教育信息僅供參考，不作學區(qū)承諾

8+商業(yè)環(huán)繞，潮流生活與世界同步

新城悠活城、羅賓森購物廣場、日月光中心、信業(yè)購物中心、大融城、中信泰富萬達廣場、寶龍城市廣場、東方商廈嘉定店構(gòu)建等8+商業(yè)中心，可快活漫享的都匯生活場。

3大醫(yī)療中心，為家人健康護航

交通大學醫(yī)學院附屬瑞金醫(yī)院 (北院)嘉定婦幼保健院、嘉定區(qū)中心醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療，為家人健康無憂護航。

4大文化坐標，自然而然涵養(yǎng)生活底蘊

坐擁州橋老街、嘉北郊野公園兩大生態(tài)文七爾，售樓處熱線；400-833-6309緊鄰上海保利大劇院、嘉定圖書館兩大文化中心坐標，卓越歷史、文化、生態(tài)資源，予生活更深厚底蘊。

如今的嘉定新城，將交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療、休閑等全維度城市資源環(huán)繞于此，眾多生活配套所見即所得！

戶型圖如下：

除了精心設(shè)計的戶型之外，「象嶼路勁·都匯云境」在裝修方面也是誠意十足，售樓處熱線；400-833-6309不僅為業(yè)主配備了中央空調(diào)、新風、地暖、廚電、衛(wèi)浴等硬件配置，而且甄選日立、博世等國內(nèi)外一線品牌。

新風系統(tǒng)：邁迪龍/中科睿賽/格蘭斯柯/百朗等同等品牌，全屋24小時不間斷空氣循環(huán)，過濾空氣中的有害物質(zhì)和粉塵顆粒，為室內(nèi)送入清新富氧的空氣。

中央空調(diào)：精選東芝或日立或同等品牌（具體交付標準以預售合同為準），以全球品牌的品質(zhì)保證，營造舒適安定的棲居環(huán)境。

地暖系統(tǒng)：精選博世、威能、史密斯或同等品牌（具體交付標準以預售合同為準），有效控制室內(nèi)溫度與濕度的均衡，給孩子和老人更溫暖的呵護。

知名品牌系統(tǒng)：甄選優(yōu)質(zhì)品牌，如老板、ABB、高儀、海貝斯、濱特爾等，售樓處熱線；400-833-6309定制生活美學與實用價值兼具的臻品生活空間（具體交付標準以預售合同為準）。

人本廚房系統(tǒng)：U型廚房空間，符合人體工學設(shè)計，精選高儀或同等品牌廚盆、廚盆龍頭，老板或同等品牌吸油煙機及灶具，予烹飪更多優(yōu)雅從容（具體交付標準以預售合同為準）。

精致衛(wèi)浴系統(tǒng)：精選高儀或同等品牌臺盆龍頭、座便器及品牌浴霸、淋浴間等高品質(zhì)衛(wèi)浴設(shè)施，呈現(xiàn)出酒店式的善解人意（具體交付標準以預售合同為準）。

全屋收納系統(tǒng)：玄關(guān)、臥室、餐廳、衛(wèi)浴、廚房、飄窗、陽臺等空間維度打造全屋收納系統(tǒng)，保持空間的整潔美觀。

于幸福生活細節(jié)2.0的全齡景觀打造理念，售樓處熱線；400-833-6309項目景觀打造更強調(diào)景觀均好和鄰里共享，以一條中央景觀軸，串聯(lián)5大公園場景：【口袋公園】【主題景觀】【小大人世界】【植物教育園】【全齡運動場】，打造沉浸式生活藝術(shù)館，讓業(yè)主在每一個角落享受放松與悠閑。

效果圖，僅供參考

【約150m中軸主干道】

是藝術(shù)歸家之路，也是慢跑健身之路，南北貫通整個社區(qū)，串聯(lián)五大主題園林，層層進階步步生景。

【口袋公園】

輕享聚會空間，通過精心擺放的臺階坐凳等裝置，拉近社交距離。

效果圖，僅供參考

【主題景觀】

鄰里交流的靜謐休憩之地，或休閑小聚，靜坐觀景，擁抱自然樂享生活。

效果圖，僅供參考

【小大人世界】

約300㎡兒童戶外活動空間，周邊配置成人健身區(qū)、看護區(qū)等，滿足玩耍與陪伴需求。

效果圖，僅供參考

【植物教育園】

精選特色植物，讓每一棵樹每一朵花，售樓處熱線；400-833-6309都成為孩子們的自然講解員，在自然變換中，與花草樹木一同成長。

上海象嶼路勁.都匯云境

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