總章翡翠公館

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【總章翡翠公館】丨樓盤詳情丨價格丨更多優(yōu)惠丨歡迎致電丨誠邀品鑒

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溫馨提示：看房請?zhí)崆皝黼婎A約，謝謝您的配合！（中介勿擾）

面對核芯區(qū)大戶型持續(xù)走高趨勢，有遠見的購房者定會把握時機，搶占先機。入手大戶型精裝準現(xiàn)樓，不僅是對家庭資產(chǎn)的有效配置，更是對未來高品質(zhì)生活的追求。

隨著未來價值的不斷攀升，總章翡翠公館，將成為購房者手中不可多得的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)！且當下樓市利好頻出，契稅調(diào)整：140㎡以下契稅統(tǒng)一為1%，預計可省房價2%，約20萬。(以總章翡翠公館項目建面約139.55㎡戶型計算），置業(yè)正當時

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▲實景圖

【總章翡翠公館】

建面約115-140㎡精裝準現(xiàn)樓

臻席遞減 極速爭藏

【總章翡翠公館】最新項目信息！

一脈深灣 山河雅居

建面約115-140㎡山河雅居

深圳·南山·留仙大道與珠光北路交匯處

【臻貴地段】

屹立深灣中軸之上，站位南山發(fā)展要地。

【中芯區(qū)域】

大沙河創(chuàng)新走廊上游，四大發(fā)展引擎賦能。

【臻稀資源】

背靠塘朗山，近攬大沙河，推窗見綠，出門賞景。

【暢達交通】

3地鐵1樞紐多路網(wǎng)，實現(xiàn)高效便捷出行。

【醇熟配套】

文體、教育、醫(yī)療、商業(yè)，一城精粹盡在左右。

【精工產(chǎn)品】

立面、公區(qū)、架空層、園林，匠心打造高端定制。

【朗闊空間】

戶戶朝南奢闊尺度，獻禮城市高質(zhì)住區(qū)。

【貼心服務】

管家式貼心服務，讓生活更有溫度。

——項目基礎信息——

容 積 率：約4.5

梯 戶 比：2梯3戶、2梯4戶

樓層：2-4棟地上32層，1/5棟地上31層

層高：1-4棟3米，5棟3.1米

物業(yè)類型：住宅

規(guī)劃套數(shù)：543套

產(chǎn)品面積：建面約115-140㎡山河雅居

產(chǎn)權年限：70年

開 發(fā) 商：總章集團股份有限公司

項目地址：深圳·南山·留仙大道與珠光北路交匯處

| 在未確定的未來里 |

| 找到確定性的價值 |

【總章翡翠公館】

深圳城央不可復制的山河典藏雅居

八大確定性奢宅稀缺價值

【地段價值】

一脈深灣 中軸之上攬未來

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深灣中軸，集合不可復制的配套+山河景觀，成為深圳價值黃金發(fā)展高地。項目屹立深灣中軸之上，以難以復刻的區(qū)域價值，重塑生活想象。

【城芯價值】

四大引擎 科創(chuàng)之上顯價值

西麗，地處大沙河創(chuàng)新走廊上游，以“三軸、三心、多組團”重大規(guī)劃，打造南山區(qū)北部重要的生產(chǎn)生活服務中心。項目占據(jù)西麗芯，聚合四大發(fā)展引擎，實現(xiàn)人居更高未來價值。

①大沙河創(chuàng)新走廊——虹吸全市2/3高端研發(fā)人才，約40%高新技術企業(yè)。

②西麗湖國際科教城——創(chuàng)新驅(qū)動，構(gòu)建“一心、兩軸、三區(qū)、六大創(chuàng)新組團”的功能布局結(jié)構(gòu)。匯聚深圳大學、南方科技大學、華南理工深圳研究生院、華南師大深圳研究生院、哈工大深圳研究生院等7所高校，超1100家的國家高新技術企業(yè)。

③留仙洞總部基地——深圳七大總部之一，集聚大疆創(chuàng)新、樂普醫(yī)療、傳音、優(yōu)必選等世界名企；未來將形成超3000億元產(chǎn)業(yè)集群。

④西麗綜合交通樞紐（規(guī)劃中） ——匯集4高鐵（贛深客專、深茂鐵路、深汕高鐵、深珠高鐵）、2城際（深惠、深莞增城際鐵路）、4地鐵【地鐵13號線（在建中）、15/27/29號線（規(guī)劃中）】的灣區(qū)樞紐。

【山河價值】

山水棲居 山河之上賦詩意

①城市瞰臺：背靠約15000畝塘朗山脈，遠眺香港，近瞰西麗水庫、福田、南山、前海等地。茶余飯后，或短途漫步，或登山健身，享受富含負氧離子的沁爽。

②臻美水岸：毗鄰深圳版“塞納河”——約13.7km大沙河生態(tài)走廊，信步深圳最大濱水慢行系統(tǒng)，或沿河漫步、騎行，或靜坐垂釣，自然融入生活日常，享受那份遠離喧囂的寧靜。

【效率價值】

樞紐交通 效率之上通世界

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①3地鐵：毗鄰5/7號線（已開通）、13/27/29號線（規(guī)劃中），暢達深圳各大核芯板塊；一站抵達留仙洞，2站抵達西麗樞紐站，可無縫換乘地鐵5/7/27/13號線。

②1樞紐：毗鄰西麗綜合交通樞紐（規(guī)劃中），多地鐵線路無縫接駁西麗綜合交通樞紐，高效出行暢達全國。

③多路網(wǎng)：4縱5橫路網(wǎng)，緊鄰沙河西路、留仙大道、南坪快速、北環(huán)大道等，轉(zhuǎn)瞬輻射全深圳。

【繁華價值】

盡攬盛境 繁華之上享人生

①文體休閑：項目距大沙河文體中心（在建中）直線約740m，于體育場館運動健身；距塘朗山登山口僅約370m，于登山道徒步瞰景；近攬大沙河生態(tài)走廊，于景觀長廊隨心漫行，演繹詩意生活圖景。

②菁英教育：周邊九班公立幼兒園、九年一貫制南二外平山學校、深圳大學城麗湖實驗學校等學府環(huán)伺，“遠”有科教城高校聚集，護航孩子一路成才。

③優(yōu)質(zhì)醫(yī)療：深圳大學總醫(yī)院（三甲醫(yī)院）直線約3.3km、南方科技大學醫(yī)院直線約1.1km。優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，為健康護航。

④商業(yè)配套：步行約570m到益田假日里，繁華隨心購。

【人居價值】

匠心追求 質(zhì)感之上論審美

①鋁板立面演繹品質(zhì)生活美學

主入口采用不銹鋼元素，讓建筑在歲月洗禮中歷久彌新；類玻璃幕墻住宅立面，展現(xiàn)高檔、前沿的社區(qū)風貌；住宅塔樓山墻面選用進口干掛鋁錐芯板，體現(xiàn)建筑挺拔感，提升住宅品質(zhì)感。

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②德國旭格門窗 讓性能與美學完美融合

門窗選用始于1951年，世界公認的系統(tǒng)門窗領導品牌：“德國旭格”。以極致的產(chǎn)品性能、超強的美學設計，為居者提供“勞斯萊斯”般的奢美體驗。

③高品公區(qū) 悅享高配社區(qū)生活

挑高入戶大堂，奢雅尊崇；現(xiàn)代簡約都市裝修風格，營造雅致人居。

④泛會所架空層 豐盈場景美好歸心。

規(guī)劃輕社交、運動、童享、頤享四大模塊，滿足。

業(yè)主休閑娛樂、社交辦公、運動健身、親子互動等多重需求。

⑤自然園林 體驗四季意趣風華

以家庭成員成長周期為基礎，特設兒童森林主題樂園、景觀生態(tài)走廊等六大功能分區(qū)，營造“無界森居”場景體驗。

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⑥風雨連廊 串聯(lián)生活的風雅與詩意

遵循高端人居配置標準，于社區(qū)內(nèi)設置風雨連廊歸家動線，串聯(lián)居住建筑與園林景觀，達到移步異景體驗；連接入戶大堂，讓出行晴雨皆從容，為居者賦予尊崇的歸家禮序。

【體驗價值】

戶戶朝南 奢闊之上敬生活

【輕奢河居】現(xiàn)代輕奢風格、生態(tài)宜居理念，筑就城央詩意雅居；

【低梯戶比】2梯3戶、2梯4戶低梯戶配比，私享生活便捷與舒適；

【超然格局】南北通透，闊景雙陽臺設計，陽光滿室清風入懷；

【奢闊尺度】超高空間使用率，約3m闊綽層高，縱享闊綽生活尺度；

【戶戶朝南】多面寬朝南，戶戶臻配瞰景陽臺，盡攬四季自然勝景。

【服務價值】

全心呵護 服務之上臻溫情

制定總章物業(yè)三個“度”服務原則，從“專業(yè)度、響應速度、服務溫度”三個方面守護業(yè)主的小區(qū)生活 ，呈奉體貼入微的溫情。

引入人臉識別、智能化高效道閘等智能社區(qū)安防系統(tǒng)，打造高質(zhì)量、高標準、高科技、高品位智能化人居安心社區(qū)。

【總章翡翠公館】戶型鑒賞

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