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項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
【總占地】約4萬㎡
【總建面】約31.9萬㎡
【綠化率】30%

【產(chǎn)權(quán)年限】70年（2017-2087）

【物業(yè)類型】住宅

【本次推售】約690戶
【產(chǎn)品面積】約58-101㎡3房
【層高】58㎡層高3.9米，101㎡層高2.95米

【高樓層】58平36層、101平45層

【使用率】約80%

【梯戶比】四梯七戶、四梯十二戶

【單價(jià)】約6.6萬起

【總價(jià)區(qū)間】380-750萬

【交樓標(biāo)準(zhǔn)】精裝

【交樓時(shí)間】2025年5月

【車位數(shù)】2000個(gè)

【物業(yè)費(fèi)】5.9元
【發(fā)展商】深圳市桑泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
【物業(yè)公司】深圳市厚德物業(yè)服務(wù)有限公司

項(xiàng)目地址：南山西麗·留仙洞總部基地旁邊（中興宿舍南側(cè)）

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【中芯聚能】深圳高質(zhì)量發(fā)展的黃金水道

?大沙河生態(tài)長(zhǎng)廊以深圳灣為端口的中軸線，南端為深圳灣，北端為西麗湖，構(gòu)建起城市發(fā)展的“黃金水道”。這條“深圳版的塞納河”，串聯(lián)起了西麗湖國際科教城、留仙洞總部基地、科技園、深圳灣超級(jí)總部基地、后海總部基地，產(chǎn)學(xué)研于一體，匯聚了深圳最頂級(jí)的“產(chǎn)業(yè)和智慧人才”。

【留仙洞總部基地】萬億級(jí)區(qū)位價(jià)值，賦予項(xiàng)目等高價(jià)值

?留仙洞總部基地約683萬㎡，匯聚1500家高新企業(yè)，60萬高端人才！以新一代信息技術(shù)、人工智能、精準(zhǔn)醫(yī)療、物聯(lián)網(wǎng)、高端設(shè)備等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為主；聚集大疆創(chuàng)新、樂普醫(yī)療、酷派、光峰光電、傳音控股等世界 500 強(qiáng)總部，未來將形成超3000億元產(chǎn)業(yè)集群。

【科創(chuàng)智核】影響世界的最高人才密度科創(chuàng)智核

?西麗湖國際科教城定位世界一流大學(xué)城，總占地約69.8k㎡，引入清華、北大、哈工大、南科大、深大等7所高等院校，19處高效合作院區(qū)，省級(jí)鵬城實(shí)驗(yàn)室，7所諾貝爾獎(jiǎng)科學(xué)家實(shí)驗(yàn)室，350家科創(chuàng)機(jī)構(gòu)創(chuàng)新載體，集合全市約70%科教機(jī)構(gòu)創(chuàng)新載體，約68%院士級(jí)人，兩院院士78人，全職院士28人，被譽(yù)為粵港澳大灣區(qū)創(chuàng)新“智核”。

【世界級(jí)樞紐】現(xiàn)代級(jí)軌道交通，快速暢達(dá)世界各地

?西麗高鐵站集國家鐵路、城際軌道、城市軌道為一體，劃線路13臺(tái)25線，建成后將成為國內(nèi)最大的軌道交通換乘站。

【南山科技創(chuàng)新中心】城市產(chǎn)業(yè)孵化器

城市產(chǎn)業(yè)高地，打造“全生命周期“眾創(chuàng)平臺(tái)，聚集創(chuàng)新性企業(yè)、未來產(chǎn)業(yè)和高層次人才。

【交通便捷】緊鄰西麗高鐵站 通勤無憂

4高鐵+2城際+6地鐵 出行效率大大提升。

目前距離5號(hào)線留仙洞站1.7公里（步行25分鐘），另、13號(hào)石鼓站約800米（2024年年底開通）、有著“前海一環(huán)”之稱的15號(hào)線打石山站約200米（預(yù)計(jì)2028年開通）

【無憂配套】4公里內(nèi) 滿足日常生活所需

可步行至，云城萬科里商業(yè)、創(chuàng)智云城商業(yè)。近悅方廣場(chǎng)商業(yè)、西麗天虹商場(chǎng)、西麗366大街、益田假日里等大型商業(yè)。

【全齡覆蓋】?jī)?yōu)質(zhì)教育環(huán)伺 坐享全齡教育

十二年“目送式”教育，項(xiàng)目自帶18班幼兒園，一路之隔就是九年一貫制深中南山創(chuàng)新學(xué)校（本小區(qū)第一批業(yè)主已成功申請(qǐng)到學(xué)位，且享受片區(qū)最高的積分），周邊還有南山文理實(shí)驗(yàn)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)的教育資源。

（南山教育官網(wǎng)可查詢）

精工匠心打造品質(zhì)人居范本

豪宅標(biāo)準(zhǔn)打造

香檳金鋁板+玻璃幕墻外立面，恒久如新

歸家禮序，獨(dú)創(chuàng)三進(jìn)制合院，享受回家路途

2.5萬平超大園林

前瞻設(shè)計(jì)，生態(tài)光苑與泳池聯(lián)通互動(dòng)

600米風(fēng)雨連廊，銜接大堂主入口

社區(qū)型全齡段樂園 ，重新定義社區(qū)生活方式

【品牌加持】桑泰集團(tuán) 進(jìn)化美好人居
桑泰集團(tuán)深耕南山，秉承“誠信謙恭、開拓務(wù)實(shí)”的經(jīng)營理念，推動(dòng)城市發(fā)展，創(chuàng)造美好人居，截至目前已開發(fā)超200萬㎡面積。

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