深圳上周發布了重磅征求意見稿！

《深圳市配售型保障性住房

管理辦法（征求意見稿）》

小編給大家帶來了大家感興趣的

什么是配售型保障住房？

以及它的申請條件、申請方法

配售型保障住房能否出售等相關問題

趕緊來和小編一起來看看吧！

注意！該政策為意見稿！還未實施！

最后大家如果有針對本次意見稿

有相關建議、意見

可以到文章最下方部分

獲取提意見的入口

Part1

什么是配售型保障房？

圖源：酷吧

?什么是配售型保障房？

配售型保障性住房，是指政府提供政策支持，限定戶型面積、銷售價格、使用和處分權利等，實施封閉管理，面向符合條件的住房困難工薪群體配售的住房。（房價肯定會比商品低）

大家可以理解為：不可隨意出售、房源價格相對較低、中小戶型（一房或兩房住房）的保障性住房，購買時是現房哦！

?封閉管理是什么意思？

答：1、不能當做商品房進行買賣！你只能將房源賣給同樣符合配售型保障房申請條件的人。

2、你也可以申請政府回購的方式出售房源。

?重要提醒：如果官方發布了配售型保障房如果配售兩次后依舊有剩余房源的，那么這些房源是有可能（不是一定）會面向公租房、保租房人群配租的！

征求意見稿原文：

https://zjj.sz.gov.cn/hdjlpt/yjzj/answer/43951

??推薦服務：

可以掃描下方二維碼，跳轉【深圳本地寶】公眾號，回復【配售】關鍵詞，即可獲取配售型保障房官方原文、房源消息

Part2

配售型保障房申請條件

圖源：酷吧

?配售型保障房申請條件

1、申請人和共同申請人沒有住房！且3年內沒轉讓過住房

2、申請人和共同申請人都有深圳戶籍

3、申請人正在繳納社保，且繳納了五年以上；（符合人才引進遷戶核準條件的，參加本市社會保險累計繳納三年以上）

4、申請人和共同申請人沒有享受過高層次人才購房有關的各類補貼，沒在深圳或者國內其他地方購買過政策性住房；

5、相關部門會結合對應住房做出一定的條件調整，會在配售公告中為大家標明的。

政策原文：（上下滑動查看）

配售型保障房申請條件（原文）

（一）申請人及共同申請人均未在本市擁有自有住房（含住房建設用地，下同），在申請受理之日前三年以內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房。

（二）申請人及共同申請人均具有本市戶籍。共同申請人為現役軍人、港澳臺居民或者在就讀全日制學校期間將戶籍遷出本市的未滿十八周歲的子女，不受戶籍限制。

（三）申請人按照規定在本市正常繳納社會保險（養老保險或者醫療保險，不含少兒醫療保險，下同），但在本市退休的除外；申請人參加本市社會保險累計繳納五年以上，申請人具備市人民政府規定的人才引進遷戶核準條件的，參加本市社會保險累計繳納三年以上；在本市服役或者原本市戶籍的退役軍人，其服役年限計入本市社會保險累計繳納年限。

（四）申請人及共同申請人均未在本市享受過高層次人才購房有關的各類補貼，均未在本市及國內其他城市購買過政策性住房；申請人配偶在原婚姻存續期間購買過政策性住房，但在原婚姻存續期間已轉讓該住房或者離異時該住房歸原配偶所有的，可以作為共同申請人。

（五）法律、法規、規章和市人民政府規定的其他條件。

申請人父母、申請人配偶父母在婚姻存續期間，其中單獨一人作為共同申請人的，該共同申請人的配偶應當同時滿足第一項、第四項規定的條件。

Part3

配售型保障房怎么申請？

圖源：酷吧

?簡單理解就是：

1、先申請資格（資格2年內有效有效）

2、然后有房源了就可以直接申請房源

3、然后進行搖號抽簽排序選房，人人都有機會！（和現在保租房搖號選房差不多）

政策原文：

1、申請人通過信息平臺提交配售型保障性住房資格申請，申請信息包括申請人及共同申請人的住房、戶籍、婚姻、社會保險、學歷等。

2、資格申請實行誠信申報制度，申請人對申報信息和申請材料的真實性、準確性、合法性負責并作出承諾。

3、資格申請自申請通過之日起兩年以內有效。資格申請失效后申請人仍有購買配售型保障性住房需求的，可以重新提交資格申請。

4、資格申請通過后，申請人可以在信息平臺申報配售型保障性住房項目的購買意向。

Part4

配售型保障房注意事項

（能否出售？）

?配售型保障房注意事項：

1、不可當做商品房出售，只能進行封閉房源流轉（也就是賣給同樣購買符合配售保障房的人）

2、配售型保障住房感覺更多是用來為大家提供一個住的地方，而非拿來做投資！

3、購房人持有配售型保障性住房期間，不得出租、擅自轉讓、擅自抵押、改變住房居住功能等。（原文第二十九條）

4、出現以下情況之一的，3年內不可以申請配售型保障性住房：（1）放棄選房兩次；（2）選房后規定時間內不簽訂買賣合同；（3）簽了合同但在取得不動產登記證書前，因申請人原因解除合同的）

?如果大家要把配售型保障房出售！有兩點相關限制：

1、如果大家要進行封閉流轉售賣給同樣符合購買符合配售保障房的人，（主管部門可制定參考價格上限，杜絕以此謀利。）（原文第二十二條）

2、如果封閉流轉超過了一年以上沒人買，那么可以申請政府回購，回購價格=原購買價格×（1-年折舊系數×建筑物已使用年限）），所以這個官方給出的回購價格一定是比你購買價格要低的，（原文第二十四條）（配售型保障性住房發生回購的，回購價格=原購買價格×（1-年折舊系數×建筑物已使用年限））

Part5

提出你的意見！

?對該意見稿的內容有任何建議都可以通過以下方式提出意見：

?方法一：

通過深圳市住房和建設局門戶網站

（https://zjj.sz.gov.cn）“互動交流—民意征集”欄目在線提交意見。

第一步：復制官網鏈接，進入深圳住建局，然后點擊互動交流；

第二步：點擊民意征集中的配售型保障住房的文章

第三步：然后你可以下載官方文件原文！填寫你的個人信息，提出你的意見

?方法二：

通過電子郵件方式將意見發送至：fgc@zjj.sz.gov.cn。

?方法三：

通過信函方式將意見寄至：深圳市福田區振華路8號設計大廈919室（郵編：518031），并請在信封上注明“規范性文件征求意見”字樣。

更多關于保障房相關內容

跳轉【深圳本地寶】公眾號

回復【保障房】關鍵詞

即可獲取深圳保障房房源最新消息（持續更新）、

十區房源查詢入口、申請入口等

猜你需要：

回復【保障房】即可獲取深圳保障房建設/供應計劃、可申請房源類型
回復【公租房】即可獲取深圳公租房房源最新消息，申請條件/指南

?小tips：

▌說明：本文由深圳本地寶整理發布，未經允許請勿轉載！

如涉及侵權或對版權有疑問，請郵件聯系lishunlin@bendibao.com刪除處理

▌信息來源：深圳住房和建設局

▌編輯：阿羊（李順林）