自從深圳推出面向個人的保租房后,各區(qū)租金門檻再度刷新。
例如南山的單身公寓,租金1782元/月起;
光明核心區(qū)的兩房,1542元/月起;三房的月租門檻也在2000元左右。
如果不嫌遠(yuǎn),或者就在當(dāng)?shù)毓ぷ鳎?000元出頭還能租到大鵬的三房。
簡直比租住城中村還便宜!
截止目前,深圳共推出了七批面向個人配租的保租房房源,涉南山、寶安、龍華、龍崗、光明、坪山和大鵬共25個項目,共6878套房。(統(tǒng)計未剔除重復(fù)配租的房源)。
最新一批是光明的10個保租房項目,共1912套,正在進(jìn)行網(wǎng)上認(rèn)租申請,根據(jù)公告,認(rèn)租申請截止于6月6日 18:00。
超3.7萬戶家庭認(rèn)租保租房
有項目出現(xiàn)7.8戶家庭搶1套房
據(jù)不完全統(tǒng)計,截至目前,深圳推出的前6批保租房,已有超3.7萬戶家庭認(rèn)租,這還沒有算上審核不合格的。
認(rèn)租情況激烈到什么程度?
第一批,2705套房,12507戶申請認(rèn)租家庭審核合格,相當(dāng)于4.6戶家庭搶1套,最終全部選完。
第二批,3599套房,14424戶家庭合格,相當(dāng)于4戶家庭搶1套。
后續(xù)推出的幾批區(qū)級保租房中,光明3個保租房項目,3戶搶1套。
坪山更夸張,1659戶合格家庭申請認(rèn)租安居盤龍苑212套房,相當(dāng)于7.8戶搶1套,最終選房率和簽約率達(dá)到100%。
據(jù)深圳特區(qū)報報道,今年深圳在大鵬、坪山、光明啟動的3批保租 房源( 安居銀葉灣府、盤龍苑、明皓府、瑾華庭、明匯府 )配租工作,近3000套房源實現(xiàn)高效去化,平均認(rèn)租率1:8、配租率超95%。
安居集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露,大鵬新區(qū)的安居銀葉灣府30天內(nèi)出租率從12.36%(持續(xù)面向企業(yè)配租一年)提升至95%(面向個人)。
有人慶祝“上岸”,有人放棄
選房前記得做好這些功課
價格便宜,大部分 保租房 項目周邊配套也不錯,不少選到心水房源的家庭欣喜于保租房成功“上岸”,有的還曬出入住的照片慶祝新的生活即將開啟。
▲圖源:涵涵向前沖
有人興奮,也有人放棄。
例如第二批市級保租房開始選房后,排名靠前的認(rèn)租家庭中有缺席的。
前50號里,就有18位申請人“呼叫未到”。
▲第二批保租房選房結(jié)果(部分)
還有人從晚上收到選房短信后,跟家人討論選房到凌晨,第二天眼看著心水房源被別人選擇,最終選擇放棄的。
▲圖源:@SusieLR
也有人將就著選房,簽約后因為不是自己中意的戶型、樓層和朝向而后悔的。
以上各種情形,都給即將要選房的認(rèn)租家庭做個參考。
當(dāng)然,還有一些功課建議提前做好:
1、學(xué)位
有孩子上學(xué)需求的家庭需要留意保租房的學(xué)位情況。
坪山安居盤龍苑和大鵬 安居銀葉灣府等項目在配租公告中都做了相關(guān)提示:
“項目所在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)小一初一學(xué)位持續(xù)高度緊張,轉(zhuǎn)學(xué)插班學(xué)位均極度緊張。”
“周邊學(xué)校(含幼兒園)學(xué)位均處于緊張狀態(tài),無法完全滿足承租住戶適齡兒童入讀需求,建議暫無學(xué)位需求的申請人認(rèn)租。”
2、物業(yè)費
此前有網(wǎng)友發(fā)帖稱,他租住的前海保租房(配租給企業(yè)的房源)物業(yè)費7元/㎡/月,加上物業(yè)費,保租房也不算便宜了。
“和當(dāng)時合同的不一致,合同寫的是4塊,最后一句又寫了具體價格以物業(yè)發(fā)布為準(zhǔn)。”
因此,計劃認(rèn)租保租房的家庭建議確認(rèn)一下小區(qū)物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)。
3、簽約后反悔的后果
根據(jù)保租房配租相關(guān)規(guī)定,放棄選房累計三次的,或者簽訂租賃合同后無正當(dāng)理由解除合同的,3年以內(nèi)不得再次申請政府組織配租的保障性租賃住房。
有網(wǎng)友補(bǔ)充稱,如在公租房輪候庫內(nèi),也會被清退。
最后附上待配租的核心區(qū)保租房清單:
▲不完全統(tǒng)計,具體以官方配租公告為準(zhǔn) | 信息來源:深圳規(guī)自局、各區(qū)政府網(wǎng)站、@首輪哥公租房安居房等
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